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近些年，徐州飞速发展，一座座高楼大厦拔地而起，城市面貌焕然一新。
但也有一些楼盘，因为开发商资金链断裂，或者各种原因，成为徐州的“糟心盘”！而“糟心盘”并不是单指烂尾，有些小区无故延迟上房，办不了房产证又或者长时间停工等情况都让业主很烦心！
今天，房产君盘点了徐州几个“糟心盘”，梳理了它们现在是个啥情况。
山湖湾位置图
业主糟心原因：延时5个月仍未上房，燃气锅炉和地面立体停车位等问题！开发商解决方案：小区外道路施工完毕可上房，根据合同支付违约金，其它问题可成立业委会解决！
据都市晨报报道，山湖湾原定于去年9月上房，但是时至今日上房时间不定。并且，针对小区内安装的燃气锅炉和地面立体停车位问题，业主意见纷纷。
针对业主关于小区上房时间延迟、小区内建设地面机械立体停车位问题、地下车库设有锅炉房等问题开发商做出了解释：小区外道路施工完毕可上房，根据合同支付违约金，其它问题可成立业委会解决！
不过业主代表认为，有些解释过于片面，毕竟开发商方面的有些做法未能征求业主意见，合同条款有强制之嫌。所以，该小区业主多次向铜山区自然资源和规划局反映，希望职能部门介入调查。
而记者从铜山区自然资源和规划局了解到，该局对于山湖湾小区业主的反映作了回复：
一、规划审批地面上建筑物的布局、层高、路网、绿化等及地下附属设施由建筑设计部门按照规范要求设计。
二、经查阅地下车库平面图，该燃气锅炉位于5、7号楼之间地下一层，已由审图中心审核批准。地面部分的泄爆口与地下锅炉房为一个整体，属配套设施。该项目原分为东、西两个地块，属于同一个项目。
三、原设计方案的车位、配套等不能满足规范和各自的使用需求，根据建设单位申请，为提升小区的居住品质和使用需求，按照现时的规范和规定对原方案进行优化调整，现车位独立配置，需增加立体车位，按照程序及时进行了公示，依法依规办理了相关手续。
中梁香缇公馆位置图
业主糟心原因：16、17、19、20号楼停工一年多时间，何时复工成难题！解决方案：开发公司已经与原总包单位解除合同；开发公司已经与新总包单位签订合同，并正在进行新、旧施工许可证的解除与办理工作；中梁区域相关负责人正在专职跟进解决。早在2019年就有中梁香缇公馆的业主反应了关于16、17、19、20号楼停工的问题，结果到了2020年还一直没有解决。
那么到底什么时候复工呢？在2020年2月25日的回复处理中提到：为保证施工进度，该项目将采用铝模施工，并于3月份进场；但是进场是否就会直接复工，还有待验证！
2020年2月25日徐州住建局关于中梁香缇公馆处理回复内容：
（点击看大图）
2020年3月11日徐州住建局关于中梁香缇公馆处理回复内容：
（点击看大图）
天山绿洲四期位置图
解决方案：现正督促开发企业通过拍卖相关资产等方式筹措解封资金，待查封人释放查封资产，即可由该公司与业主签订《商品房买卖协议》，再办理相关事宜！
天山绿洲四期位置绝佳，有少华街小学，金鹰二店，徐州儿童医院，华夏生态公园，苏堤路地铁站！
但是天山绿洲4期因为江苏华厦集团公司资金链断裂遗留下的原因，到现在还不能办理房产证，造成该小区无法正常交易。
目前，在贝壳找房上，该小区的二手房挂牌均价为16141元/平米。需要注意的是在市中心的核心位置，房龄不到10年，这个价格已经算是性价比很高了。如果真的有房产证，房产君认为这个小区最少还要再涨个千百块每平米！
那么，天山绿洲四期什么时候才能办理房产证呢？
官方在2019年11月28日也给予了回复：区政府成立了推进解决江苏华厦集团公司天山绿洲遗留问题领导小组，实施对华厦集团公司的资金监管，目前四期工程已完成竣工验收，付全款业主已上房572户（共690户）。现正督促开发企业通过拍卖相关资产等方式筹措解封资金，待查封人释放查封资产，即可由该公司与业主签订《商品房买卖协议》，再办理相关事宜。
其实这种让徐州人“糟心”的房子还有很多。但是，咱们也不能天天负能量,也应该向前看，夸夸好的项目！
比如今年的3月4日，铜山发布官方发出2020年铜山城建重点工程，里面明确提到大学路公交首末站建设（续建）工程。 △图片来源：铜山发布
如今一个多星期过去以后，项目已经开始正式动工，大学路加速融入徐州主城区！
工程机械进场开始清理地面
地面也开始在划线 ▽
项目规划信息公示以及规划图 ▽ 大学路板块作为徐州市和铜山区重点规划建设的居住片区，目前已经聚集了一定的人气，道路宽阔，行车方便，配套成熟，但公共交通一直是短板，如今这一短板终于被补上了。 按照项目进度规划，大学路公交首末站将于2020年底建成，预计明年可以正式投入使用，后期将极大方便大学路居民的出行！ 04
有打算置业的购房者可以看过来，附近这5家楼盘在售
▼▼▼ 1、美的天誉：预计3月底或4月初售楼处公开，预计首推28、29、30、35#楼，均为27层，2梯4户，1个单元，户型为98-125㎡。目前正在启动VIP客户预约登记活动，享受住宅房款1万优惠，车位款1万优惠。
2、中骏汇景城：15、16、26#楼已售罄，预计下批推17、22、27#楼，均为27层，1个单元。17、22#楼为2梯4户，27#楼为3梯6户，户型为97、117㎡。目前开始验资，97㎡验资金额20万，117㎡验资金额30万。具体开盘时间和价格待定。
3、银城青雲府：1月18日城市展厅公开，地址：铜山万达1号门1层中庭。另外，户型图也公开。
4、云龙湖峰荟：在售1-12#楼，目前还剩10几套房源，均为4层洋房，1梯2户，2个单元，户型为182、186、190、244㎡。共计184套房源，均价13980元/㎡。
来源网址：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwODYxMzQ3NQ==&mid=2651581290&idx=4&sn=3fa44abaceead33b26da433fe060c350&chksm=80937066b7e4f970c83940d990001732db0473a4d80fc0fc95c4682d2ab8a0b3058994c4879e&scene=38#wechat_redirect | 
