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黄哥接到重磅消息！8月底，德信、万科分食了北区客运站姊妹地块，楼面价及溢价率分别为4050 元/㎡、55%，4747 元/㎡、54%。两宗地块溢价率均在55%左右，以万科拿下的客运站南地块4747 元/㎡楼面价测算，地块预估价格12000元/㎡左右。
丨图片来源于楼市徐州
在徐州地价水涨船高的当下，万元盘正在越来越少，房子也越来越抢手。西北地区万元盘销量“收割机”四季连城项目从首开到现在 ，5个多月劲销12亿，获得了1100余组家庭的信赖。
上周，四季连城·望悦营销中心开盘，现场人气高涨，座无虚席，早在通知的开盘时间之前，就有众多意向客户到达现场，人声鼎沸的盛况持续了整个开盘活动，房源分秒递减，以实力再次筑造徐州楼市的“金茂现象”。
丨四季连城·望悦开盘现场
根据克而瑞数据，上周徐州新房成交均价为13106元/㎡。四季连城·望悦高层精装均价9900元/㎡，价格远低于徐州新房成交均价，俯瞰整个徐州三环这已经是非常低的价格了。再看月初红星云龙金茂悦开盘，均价17300元/㎡，不到两个小时，开盘房源全部售罄。相较于红星云龙金茂悦，望悦几乎只要一半的价格就能买到同是中国金茂悦系的产品，性价比之高让人不得不心动。（数据来源于楼市徐州）
丨四季连城·望悦项目效果图 凡大成之作，必定精益求精，中国金茂自专注人居建筑开始，从没停止过对“家”的探索。四季连城·望悦秉承了中国金茂一贯的匠心，在金茂精工的营造标准之下，四季连城·望悦反复推敲人居空间尺度，周到考虑城市菁英人群的生活习惯，致力为徐州呈现理想的生活图景。接下来为您解密四季连城·望悦热销背后的硬核实力！
徐州作为“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市，发展经济，需要大交通，更需要战略支点和有力抓手。而西区地区的淮海国际陆港，正好担此重任。
丨徐州淮海国际陆港规划效果图 作为省重点工程，淮海国际陆港位于泉山区的西北部，整个项目占地面积约5.9平方公里，分三期实施，总投资约425亿元。一提到西北区域，首先想到的就是北区“老工业区”的身份。但是未来，新的产业结构将会加快它的转型升级。
丨徐州淮海国际陆港规划效果图
淮海国际陆港，将在空间范围上统筹兼顾北三环物流集聚带、泉山开发区、鼓楼高新区、城北运河港口群、综保区、空港开发区等，形成多区联动、节点支撑的空间发展格局，打造以现代物流产业为主导，国际贸易、金融服务、临港产业等配套产业于一体的淮海经济区国际中转枢纽陆港。
未来，大量人口将流入城西，信息流、物流、人流于此交汇聚集，催生着城西财富的裂变，不断丰富的生活场景在城西顷刻呈现。
在生态建设方面，区域内的龟山云创小镇文旅科普馆项目（极地海洋世界）将在2021年建成。该项目位于鼓楼区九里山东路北、平山路东，其中地上建筑96061㎡（7F），包括表演馆、极地馆（海底隧道）、大厅以及多功能厅、热带雨林馆等。
丨图片来源于网络 极地海洋世界的规划建设，标志着西北片区的发展进入快车道，除此之外，周边在建和已建的较大型公园景区有十几个，这个数量和密度是其它区域都没有的。
西北片区既有老城区的气息，又有新产业的融合。在这里，经济、生态的同步发展，持续热销的四季连城·望悦，作为西北片区的宜居新标杆，以得天独厚的地理优势，掌握一座城市的发展脉搏。
每一处令人向往的居所，不止美好、舒心的生活，更应有璀璨的繁华。
枢纽建设往往会催生城市化福利，随之而来的是“枢纽经济带”的形成，四通八达的交通网路带来的便利交通和沿线人流量的增加聚集，为沿线片区发展提供了坚实的基础，随之带来的便捷对居民生活的影响不可估量。
而四季连城·望悦位于北三环及西三环交汇处，是西北方向城区的连接枢纽，交通发达。在徐州地铁的远景规划中，地铁7号线与地铁S3号线也将在这里设置站点，形成真正的立体交通。
丨四季连城·望悦项目效果图
约5分钟到达淮海国际陆港，沿西三环快速路，驱车约15分钟快速链接主城黄金商圈，同享主城区的的丰盈商业、医疗、教育、休闲、旅游、产业配套，从容便捷近享都会生活。 在项目周围，全龄段教育资源环伺，约3公里内有徐州市玉潭实验学校，徐州市九里中学，徐州市第三十八中学，徐州市第一中学，同时项目自配12班幼儿园（以教育主管部门及校方后续公告为准）。约3公里内有鼓楼医院、九里山医院。另外，江苏省人民医院徐州分院正在建设中，将成为区域内首个三甲医院。
丨图片来源于网络 靠近国家AAAAA级旅游景区——云龙湖，项目东北侧现有城市绿地，约三公里内拥享龟山、九里山、九里湖湿地公园、玉潭苑公园、孤山公园等休闲、旅游风景资源，生态宜居、环境怡人。
当湖山意境，致礼理想人居，主城繁华之间，一方定制的城市湖山意境，一席身与心的温暖栖息之地，是城市难得的生活状态。
如果说板块是印证热销的先决条件，那么产品则是热销必然因素。
四季连城·望悦作为中国金茂在徐州的第三子，秉承了中国金茂一贯的匠心，带来的不仅是品质的保证，更是匠心的凝聚，以作品定义徐州人居新高度，成就一座城市的人居梦想。
丨四季连城·望悦项目效果图 在建筑形态和产品上，9幢大气的新古典风格建筑，围合成约14万方都会生活住区；同时借鉴“中轴对称”的中式手法赋予景观仪式感，注重从居住者出发，充分融合景观节点和活动区域，打造尊崇归家动线，让每一位业主的回家之旅充满惊喜；更以大开间大尺度大手笔，打磨出看似不经意而为之的细节之美，为徐州带来一座典藏之作。同时四季连城·望悦的出现填补了城西繁华商业的空白，项目自带建面约6万方商业综合体。
幸福栖居的关键就在建筑的细节中，四季连城·望悦以高层次的“人居”精装细节，一点一滴的细节，一寸一尺的空间映衬着对生活的理解。力求于一厘一毫的人居需求间，彰显出中国金茂高标准、高规格、高品质的产品打造能力和态度。
建面约89㎡户型以创造性的空间格局打造出了三房，大大提升了户型利用率，更大大降低了购房成本，让购房者以同样的价格，感受比平常多一重的生活空间。
三开间朝南，大采光面将阳光引入室内。餐客厅一体化设计，客厅与阳台连成一线，更显朗阔，满足采光需求。南北卧室双飘窗，休闲而不失浪漫的设计。
建面约120m²户型拥有U型厨房区，根据人体工程学而设计的操作动线，几乎在旋转之间便可面面俱到，对于烹饪来说，非常理想；奢尺客厅再连阔景阳台，具备完善的功能性与非常高的舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间，为想要独处的时光提供一方私密的自由天地。
丨四季连城·望悦项目效果图 绝佳的区位价值、优质的城市资源、值得信赖的品牌形象、过硬的产品实力......热销的市场表现证明了一切。在无数客户的热捧下，四季连城·望悦收获佳绩与美誉的双重掌声，加推在即，敬请期待！
建面约87-135㎡功能装修三房 能满足大部分家庭的需求！ 而且是22万起购！性价比非常高！ 徐州鼓楼区的热销红盘，不要太火爆了！ 屏幕面前的你，如果心动，那就赶快行动吧！ | 
