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此次集中供地，共计28幅涉宅地块，徐州市区涉宅地块10幅、铜山区涉宅地块4幅、贾汪区涉宅地块15幅。预计于11月17日上午9:30开始竞拍出让。1、本次集中供地所有商品住宅用地均采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让。地块楼面价最高限价11001元/㎡，商品住房最高销售均价（毛坯）19000元/㎡。2、本次出让地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人。3、本次集中供地溢价率严格控制在15%以内。与上次集中供地最高溢价要求30-50%相比，最高溢价下降显著。4、成交总价不再全部加价，不同于首批集中供地，所有触顶地块实际成交总价为触顶价加一个竞价幅度，即成交总价=最高限价+100万。本次集中供地市本级的10宗地若达到触顶价，成交总价即最高限价，仅铜山区仍延续首次集中供地的算法。一定程度上，若地块达到触顶价，房企购地成本有所减少。5.此次集中供地首次增加保障性租赁住房用地，市本级与铜山各有两宗。所有租赁住房用地必须自持，不得销售，且租赁价格不得高于市场租赁价格的70%。6.此次集中供地明确要求不接受自然人竞买，同时“双限”出让商品住宅地块另需具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。市本级的宗地参拍房企需具备房地产二级（含二级）及以上开发资质；铜山的宗地参拍房企需具备房地产四级（含暂定）及以上开发资质。7.严查购地资金来源，加强房地产开发资金监管，严格住房用地购地资金来源审查，严禁房地产企业使用非自有资金购地。在这28宗涉宅商品房地块中，徐州市本级+铜山区共出让14宗限价地，其中鼓楼区1宗、云龙区2宗、港务区2宗、泉山区3宗、经开区2宗、铜山区4宗，一起来看下。
鼓楼区此次出让1宗限价地——2021-62号沈孟大道北A地块，毛坯限价1.3万/㎡。地块位置在鼓楼琵琶片区、殷庄路西，属于城北板块。目前该地块周边村庄较多，生活配套有待完善。附近有红星美凯龙(复兴商场)、崇信中学、江苏省实验学校八里中心小学等。地块周边两公里范围仅有金科博翠府（14800元/㎡）、澜悦华庭（14200元/㎡）、溪语兰庭（16300元/㎡）三个在售楼盘。
云龙区此次出让2宗限价地，分别是2021-63号翠屏山G-1地块和2021-64号翠屏山B地块，毛坯限价1.9万/㎡。
地块位置在长山西路西，翠屏山西路东，民富路南，属于翠屏山片区。值得注意的是，在出让须知中，要求受让人须无偿配建一所12班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区履行监管职责。翠屏山G-1地块和翠屏山B地块相距不远，限高均为54米，可打造18F小高层产品。东区翠屏山片区一直以来备受购房者关注，今年两批次集中供地出让5幅涉宅地块，其中第一批次3幅地块已经公布案名，且规划出炉，毛坯房价全部被限制在1.9万/㎡。翠屏山片区靠近万达广场、宜家等商圈，有徐州市人民医院等医疗配套，还有金龙湖风景区、金龙湖宕口公园等景观配套，附近有地铁1号线，地铁4号线（规划），和平大道，汉源大道等，出行便利。
港务区此次出让2宗限价地，分别是2021-68号苏山南村B地块和2021-70号阳光学校北地块，毛坯限价分别为1.15万元/㎡、9800元/㎡。
地块位于淮海国际港务区苏山街道、经二路西、经一路东，划分为B-1、B-2两个区域。
出让面积：60781.8㎡(b1占地面积33857.5㎡，容积率2.8，建面约94801㎡；B2占地面积26924.3㎡，容积率2.2，建面约59233.46㎡，总建面154024㎡。)根据出让要求可知，该地块还要配建一所15班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州淮海国际港务区管委会。2021-68号苏山南村B地块靠近二环北路西延北，位于徐州淮海国际陆港核心区，西侧是规划中的S3号线，周边有故黄河、桃花源实地公园等景观配套。目前板块内在售的楼盘有中国中铁陆港城，装修均价13300元/㎡。
阳光学校北地块位于淮海国际港务区庞庄街道、阳光学校北、鑫源路南，毛坯限价9000元/㎡。2021-70号阳光学校北地块靠近九里湖景区，附近有九里湖九年一贯制学校、新庞庄九年一贯制学校等配套。地块附近还有两块限价地，分别为莲湖路内侧E-1地块（中天九里时光），楼面价4414.7元/㎡；莲湖路内侧G地块（荷风印月），楼面价3468元/㎡，这两个楼盘的毛坯限价均为11000元/㎡。
泉山区此次出让3宗限价地，分别是2021-91卧牛山A-3地块、2021-92卧牛山A-8-2地块、2021-93卧牛山A-8-3地块，毛坯限价均为1.4万元/㎡。
这3宗即将出让的限价地块均位于淮海新城，地块靠近S3号线火花路站（规划中）、新淮海西路、杏山子大道、徐商公路等。附近还有徐州市矿山路小学、徐州市杏山花园小学、徐州市少华街第三小学、桃花源小学、卧牛山山体公园、泉润公园等。今年4月，荣盛拿下了卧牛山A-8-1地块，楼面地价9994元/㎡，案名为荣盛·山湖樾，且城市展厅已公开。板块内在售楼盘还有都会星宸（12800元/㎡）、美的工润云澜天境（15000元/㎡）、湖城大境（纯新盘价格待定）。
经开区此次出让2宗限价地，分别是2021-65号地和平路南、侯集路东地块和2021-67号工人村地块，毛坯限价分别为1.12万元/㎡、1.05元/㎡。地块位于高铁新城大庙板块，无锡徐州工业园区选址大庙，板块内还有徐州市候集实验小学、候集高级中学、房亭河公园、大庙市民广场等配套。目前板块内在售的楼盘有和平公馆（12300元/㎡）、未来之宸（12500元/㎡）、汇川府（11500元/㎡）、旭辉通银和平云璟（12500元/㎡）。根据出让要求可知，该地块配建一所12班幼儿园，并在幼儿园基础上另设 0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州经济技术开发区管委会。地块周边有大黄山实验小学、城东实验小学、开发区高级中学、候集农贸市场等丰富的生活和教育配套，目前区域内的毛坯房价在1.08万/㎡左右，装修房价格在1.1万/㎡左右。
铜山区此次出让4宗限价地，分别是XT2021-14号驾校地块一、XT2021-20驾校地块三和XT2021-19号龙山路东侧地块、XT2021-21号郑集教育小镇北住宅地块。4宗分别位于娇山湖板块（2宗）、北京路板块（1宗）、其他乡镇板块（1宗）。城南娇山湖板块有两宗地限价地将出让，分别是XT2021-14号驾校地块一、XT2021-20驾校地块三。以上这两块限价地相邻，均属于娇山湖板块。地块临近地铁3号线，周边还有铜山区妇幼保健院、铜山区实验小学教育集团焦山校区、凤凰山生态文化景区、娇山湖景区等配套设施。附近在售楼盘有颐居隐山观湖（10000元/㎡）、梧桐公馆（13000元/㎡）。地块位于龙山路东侧，划分为A、B、C、D四个用途区，其中A、B区域城镇住宅区，C区是商服区域，D区为交通服务站。出让面积：85386㎡（其中A区是住宅，占地面积61825，容积率2.2，建面136015㎡；B区住宅占地面积19223㎡，容积率2.2，建面约42290.6㎡；C商业地块占地面积4338㎡，容积率1.5，建面6507㎡；地块总建面184812㎡。）该地块位于铜山区政府旁，靠近有铜山区中医院、铜山万达广场、无名山公园、铜山区郑集高级中学、地铁3号线无名山公园站等配套，生活配套相对成熟。地块靠近S253省道、徐丰公路，周边还有小灵童幼儿园、铜山区郑集实验小学、铜北中学、江苏省郑集中学等。附近暂无新盘在售。
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