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毛坯房要退出历史舞台？
到底是怎么回事啊？ 别急，咱们往下看就知道啦 ▼▼▼
6月22日 徐州市城乡建设局网站公开了 《关于进一步加强公共建筑及成品住房装饰装修监督管理工作的通知》 而就在这么一篇通知里
却藏着一条大新闻！ ▼▼▼ 今年10月1日起 徐州新建商品房实行全装修！
而在这篇报告中
最重要的就是下面这两条内容！ ▼▼▼
六、按照省、市人民政府装配式建筑发展意见，从2018年10月1日起，城区新出让或划拨住宅项目用地上的新建商品住宅（别墅除外）要全部按照成品住房建造；到2020年，全市新开工成品商品住房占新建住房面积比例要达到50%以上；装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付，鼓励新建的租赁型住房按照成品住房建造。
七、强化成品住房一体化装修，推进建筑设计与装修设计一体化，土建与装饰装修一体化。积极推广成品住房装修标准化、集成化、模块化和干法作业的装配化装修模式，提高装配化装修水平。开发建设单位应以市场为导向，针对差异化消费需求，合理制定装修标准，提供不同档次、风格的装修方案供消费者选择，满足消费者个性化要求。
平常咱们买房 大多数都是买的未经装修的毛坯房 而十月一号之后咱们再买房 买的就是已经装修过的啦！
为什么突然之间 徐州就要实行装修交付新政呢？ 其实这件事并不是徐州的专利 早在2011年 江苏省就出台了 推进成品住房开发建设的实施意见 到了2015年 苏南城市中心成品住房的普及率 就已经达到了60%左右
不说其他城市
就在近几年 徐州装修交付的房产也越来越多 自万科城开始 到碧桂园、恒大，再到荣盛、美的... 选择精装修加价销售 似乎已经成为开发商们的潜规则 所以这个时候出台新政策 应该也算的上是恰逢其会
一提新政
大家总是会有那么一些紧张 小编就来给大家整理一下 新政策对咱们徐州人的影响吧！
精修房空置浪费，可能有更多租房
非刚需购买房产的朋友们需要注意 等到新政开始实施 精修房购置入手之后 空置几年的精修房损耗会非常严重 反而不如租出去回收一部分价值 所以下一步可能市场上会有更多精修租房
小型装修公司可能更加艰难
和现在的情况不一样 由于第七条措施的实施 现在普通居民能直接选择自己想要的装修风格 这样就导致了一批小型装修公司将失去客源 大型装修公司可能会更倾向于和开发商合作
房价可能要进一步上涨
这一点大家可能都懂 直接购买精修房就相当于是 把后期的装修所需费用 直接折算进了购房所需费用中 好处是，可以一起贷款 坏处就是，房价相比原来将会更高
未来购房可能更要和开发商“扯皮”了
其实现在就经常有业主反映 到手的房和开发商所说的不符 什么装修没装好啊 什么质量差啊 但开发商总是有各种各样的借口 徐州新政出台后 大家可能更要学会 和开发商在住房的各种方面“扯皮”了
装修标准和装修价格 必须要由政府部门监管起来 否则开发商必然会通过 装修提高设施设备档次等名义 抬高房价、躲避限价、牟取暴利
在这方面，可以参考一下武汉，武汉的全装修房根据房屋备案价执行分段指导价：
还有成都，对商品住房最高装修价格进行了一个限制：要求商品住房装修水平不得高于清水价格的30%，且绝对值不能高于3000，两个标准。如果高于指导价格，不发预售许可。
告别毛坯房，推行全装修 能让徐州人更加省时省力 但也会带来一些问题 相信有关部门能尽快制定细则 严格监管，把好事办好！
来源：网络
指尖徐州编辑整理 | 
