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要说起徐州最经久不衰的话题
那肯定要提到徐州楼市啦 最近徐州楼市可不太平静 各种小道消息满天乱飞 可以说是很叫人头大了
那么这些消息究竟孰真孰假呢？ 小编把这些消息一条条列出来 咱们今天就一起来看看吧！
近来，关于各地取消限购的消息在互联网上广泛传播，在微博、论坛以及微信朋友圈里，各路“消息人士”不仅发布了视频截图，还附带了会议纪要和各类文件，一切都煞有其事，让我等吃瓜群众看得目瞪口呆！难道楼市限购开始动摇了？ “长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购！”近日，武汉不少房产中介都在朋友圈刷屏这条消息。然而，紧跟这条信息的，却是 “观望只会让你错失良机”“赶紧出手才是王道”等，蛊惑消费者赶紧买房的内容。
▲某房产销售朋友圈内容
▲某社区内的谣言帖
聪明的大家一定不会被这些煽动性的消息所迷惑。纵观各地相关政府网站不难发现，目前各地的限购政策其实并没有松动！例如“厦门取消限购”是2015年的老消息，而“济南取消限购”则是部分人扭曲现实传播的虚假消息。
近日，有媒体报道，浙江杭州房贷利率出现松动，一度涨涨涨的房贷利率，悄然“变天”。据报道，此前杭城各大银行，基本执行首套房利率上浮15％-20％，二套上浮20％或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。也有个别银行的利率涨幅更大。如汇丰银行一度将首套房贷利率上浮25％，二套上浮26％。
如今，这种情况正在改变，一向高企的房贷利率开始松动了，已有多家银行的首套房贷利率悄然下降至上浮10%的阶段。国有银行方面，工商银行和中国银行的个别网点，开始执行首套房利率上浮10％、二套上浮15％的政策；商业银行方面，中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10％，二套上浮15％；外资银行方面，曾经利率高涨的汇丰银行，已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10％和11％。
无独有偶，相关报道显示，9月份广州多家银行的房贷利率有所下调，且额度充足，最快1-2周可放款。首套房贷方面，上浮10%已成主流。但是从全国来看，2018年9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，环比小幅上升0.18%，同比去年9月5.22%的利率上升9.20%。也就是说，这条大家暂时看看就行了，毕竟徐州接下来还不知道是涨还是跌呢。
现房销售真的来了！不久前，有传闻表示广东酝酿取消商品房的预售制，话音未落，中山、深圳等地就先后推出现房销售政策及相关措施。特别是中山最近新推的竞拍地块，统统都不许预售、不许预售、不许预售！
不过，中山还只是新拍地块，楼盘上市还很遥远。真正的重头戏则在深圳上演——首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相，两年前的“地王”终于揭开了神秘的面纱。
紧随其后的是安徽合肥。近日合肥市房地产管理局出台《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售，并对新建商品房现房销售作出具体规定。
▲合肥市地产管理局的公告
看到这大家应该也都回过味来了 目前这几条消息要么是劝你买房的假消息 要么是暂时还影响不到徐州的利好消息 说这些都是为了诱导购房 这就很没有意思了吧
不过小编这里倒是有条新消息 不光不骗你花钱 还能让你省下一大笔钱！ 赶紧来看看！
日前省物价局会同省住建厅对《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号）进行了全面修订，现对《江苏省物业服务收费管理办法》（征求意见稿）（以下简称“征求意见稿”）全文公开，面向社会各界广泛征求意见。
而新公布的文件中有这么几条 吸引了小编的注意
小编这就给大家列出来！
在物业收费方面，江苏的征求意见稿中明确，待业主大会成立后, 普通住宅物业公共服务费、汽车停放费由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。法律、法规另有规定的，从其规定。
在现行管理办法中提到，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的70%交纳。而在征求意见稿中却删掉了这一条，记者从有关人士处了解到，删掉后是希望对于类似空置房的物业费缴纳比例，能通过业主和物业公司协商的方式来确定。
在现行规定中明确，如果物业企业存在乱收费、不明码标价等违法行为的，将有价格部门依据相关法律进行处罚。而在征求意见稿中，记者看到，除了价格部门的相关处罚，还提到物业管理行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强物业行业诚信管理。 在征求意见稿中提到，物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的，纳入失信企业名单并给予相应惩戒；业主或者物业使用人有拖欠物业服务费用等行为且经法院判决仍拒绝交纳的，应纳入其个人信用档案。
此外，要求价格主管部门加强对物业服务收费行为的监督管理，建立物业服务收费成本调查和物业服务收费纠纷调处机制。对物业服务企业存在扩大范围收费、不按规定明码标价等问题进行督促整改，指导物业服务企业规范收费行为。
楼市的消息姑且先不论
新物业管理规定的出台
解决了之前让我们头痛的一大批问题 真希望它能尽早实施呢！ 不知道大家都怎么想呢？ 欢迎留言哦~
来源：房天下徐州特价房、无线徐州、网络
指尖徐州编辑整理 | 
