|
疫情之下，为稳经济、稳楼市，全国多个城市和地区相继推出新政，紧急“救市”。
同时，江苏发布重磅文件！开展政策预研准备，要着力稳地价、稳房价、稳预期！
南京，昨晚也连夜出手，明确6条举措，打响救市第一枪！
一、突发！南京、无锡、西安等多地出台新政提振楼市！
1、突发！南京六条举措助力在宁房产应对疫情！ 就在昨晚，南京推出六条举措，明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长延期至疫情一级响应结束后的33天内。
1、房企可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内。 2、企业可就土地出让合同（含补充协议）申请重新签订补充协议，延迟缴纳土地出让金，延迟开、竣工。
3、交地时间根据缴款到位时间相应顺延。
4、未能按时交地、开工、竣工的，均不计入违约期。
2、无锡深夜发文！17条新政助力房地产！ 2月12日24:00左右，无锡出台十七条政策，包括允许延期缴纳出让金，延期缴税，要求银行不得盲目抽贷、断贷、压贷等，缓解企业流动资金压力。
2、受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免；5、2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷；6、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金；10、租赁房屋属于国有资产的中小企业，免收1至3个月租金。
3、西安深夜重磅，出台十条措施！ 2月12日6点左右，西安发布促进土地市场平稳发展的十条措施，其中提到房企可分期缴纳土地出让价款，以及允许变更出让价款缴纳期限，切实减轻了房企拿地压力。
1、可分期缴纳土地出让价款;
2、允许变更出让价款缴纳期限; 3、未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期； 4、容缺办理相关规划许可手续； 5、缴纳50%的土地出让价款，可预办理不动产登记手续; 6、大力推行网上审批服务。
4、深圳公积金多项举措提振楼市 2月12日，深圳对受疫情影响人员出台新政，具体包括因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员，疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员。虽然政策面惠及人群非常小，但深圳一而再的出台利好举措，显然也是为提振市场信心。
除了上述城市以外，江西，重庆等城市的房地产商会都在向相关部门建议，寻求帮助。
江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。
1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;
更早之前，安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议，包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。
此外，重庆、太原房地产协会也发文寻求对房地产行业的帮助！
2月10日，重庆房地产商会提出10项建议，涉及税收减免、信贷利率、阶段性放开限价、限购、限售等。
事实上，从近日央行、财政部、证监会等各大部委一系列出台支持经济和企业的救市动作来看，宏观政策面已经暖风频吹。
特别是2月12日刚刚结束的重要会议，标志着对疫情的阻击战，进入到了“疫情防控+经济社会秩序恢复”的新阶段。除了上述城市，上海、深圳等一线城市也在行动，推出政策支援房地产。
以上种种政策，可能是楼市开启政策性刺激的前置信号。
受疫情影响虽有不少开发商线上推出线上售楼处，但效果却不尽人意。
有数据机构统计，徐州市上周（2月3日-2月9日），仅有2家楼盘有住宅（不包括别墅、公寓和商业）成交，共卖出了3套房！分别为新城区淮海国际博览城以及泉山区华润置地崑崙御。
根据南京网尚研究机构的数据显示，徐州（包含贾汪和铜山区）2020年1月新房（不包括别墅、公寓和商业）住宅共成交了4350套房源，相比12月份的6669套减少了2319套，环比下跌34.8%。
1月份销售面积为507210.69㎡，相比12月份的787053.79㎡，也减少了279843.1㎡，环比下跌35.6%。各区成交中，鼓楼区1月加推房源套数最多，共计1697套，占总套数的39.01%。云龙区房源成交均价最高，达到16560元/㎡。这与区域内成交高价盘居多，有必然关系。
1月住宅房源成交排行榜
根据南京网尚研究院数据显示，1月1日-31日徐州市（包含徐州市区、铜山区、贾汪区）住宅（不包括别墅、公寓和商业）成交面积、套数、金额、均价排名前十的已经出炉。
（万寨新苑）1月销售面积91919.53㎡，销售套数为798套，稳居住宅销售面积、销售套数的第一名。
（新城玖珑湖）销售金额为61009.51万元，位居徐州1月销售金额榜首。
（旭辉美的天阙）12月二次加推，1月份陆续签约，成交均价22786元/㎡，是目前徐州在售楼盘的最高价！
从目前情况来看，疫情对徐州楼市的销量影响较大，徐州是否会向南京等地一样推出类似政策，我们拭目以待。（部分内容来自孟祥远、彭城房产，楼市徐州综合整理） | 
