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业务洽谈：xzlc5188 电话：15695258158 图. 2017年首月 铜山区放了一个大卫星！ 上周末集中签约了6个项目！ 恒大、融创、碧桂园等实力雄厚的签约方 纷纷在铜山新区的地盘上投资 地块变动涉及范围之广 关系城南乃至整个徐州的每位居民 先来看看6个签约项目是什么？ 签约方的实力如何？
江苏集慧建设大厦项目 徐州福寿·汉文化园项目 娇山湖水街项目 华山路西侧地块项目 湘江路以南、珠江西路以北地块项目 二堡旧村改造项目
原来都是行业巨头呀
这些签约项目涉及到哪些地块变动
让我们一个一个看
签约方：徐州高新区 上海新碧房地产开发有限公司（碧桂园旗下）
铜山二堡这片城中村，终于要拆了！ 将由碧桂园打造成高档的社区！
项目用地范围、面积： 征收徐州高新区二堡旧村改造项目范围内的土地及房屋，完成棚户区改造；建设安置房或定销房及商业、住宅等服务设施；新建双方协定的规划道路等。
（二堡村地块示意图，注：来源高楼迷论坛，仅供参考）
本项目分为四个地块，分别为一号地块（北京南路以西、财富湾广场以北、清华中学东侧沿线以东、南洋国际以南）、二号地块（北京南路以东、丰兰苑北侧沿线以北、中山路以西、赣江路以南）、三号地块 （北京南路以西、湘江路以南、江苏城市职业学院东侧沿线以东、浦江路以北）、四号地块（北京南路以东、楚河以南、津浦线以西、浦江路以北），同时以规划选址意见与双方协定为准，占地面积约667亩，净用地面积约538亩（实际用地面积以挂牌出让面积为准）。
（二堡村地块规划示意图，注：来源高楼迷论坛，仅供参考）
签约方：铜山区人民政府
恒大地产集团南京置业有限公司
恒大在徐州的第二个项目 位于楚河、凤凰山之间的宝地 附近还有地铁3号线浦江路 还要配套建设一所小学
项目用地范围、面积： 项目地块位于铜山区湘江路以南、珠江西路以北地块，具体四至：东至黄山路、南至珠江西路、西至嵩山路、北至湘江路。
（恒大签约地块示意图，仅供参考）
规划条件： 项目地块规划用地总面积约650亩（含小学划拨用地），出让净用地面积约605亩，用地性质为商住用地、商业比例不超过10%、容积率为2.5、限高70米、绿地率不低于35%、建筑密度不高于28%。项目地块由恒大地产集团南京置业有限公司配建占地不少于5000㎡，建筑面积不少于3000㎡的4轨12班幼儿园一所；划拨代建用地约30000㎡，建筑面积约10000㎡的小学一所。
（图为恒大滨河左岸项目效果图）
签约方：铜山区人民政府 江苏集慧建设集团有限公司
项目用地范围、面积： 本项目用地位于铜山区北京路西侧、黄河路南侧。用地面积约6亩，实际用地面积以挂牌出让前徐州市国土局勘测界定面积为准，总规划地上建筑面积约为2万平方米。
（集慧签约地块示意图，仅供参考）
项目建设内容： 项目计划投资约1.5亿元人民币，主要用于江苏集慧建设集团总部及其他建设产业办公，并且兼营宾馆酒店业，意在该项目打造成为建筑产业集聚区，加快其产业发展。
（此地块虽然小，但绝对是黄金地段，双地铁口，北面不远就是万达、万科两个综合体。）
签约方：铜山区人民政府
徐州泰鑫文化发展有限公司
项目用地范围、面积： 本项目用地位于铜山区大学路东侧、珠江路南侧（已废弃的原徐州市殡仪馆）。用地面积约270亩（现有用地约132亩），其中寺庙及佛塔林相关业态用地约200亩（废弃殡仪馆及周边土地），山体佛像建筑约70亩（独龙山体）。实际用地面积以挂牌出让前徐州市国土局勘测界定面积为准。
（福寿·汉文化园项目地块大致位置，仅供参考）
项目建设内容： 徐州泰鑫文化发展有限公司拟投资约6亿元人民币，建设周期约为26个月，分期建设。以徐州殡仪馆废址为寺庙建设主体，以仿古建设群为主，改建重建寺庙、室外露天大佛造像、放生池、佛塔林、植物景观园区、经文柱、立体投影软硬件设备、水幕光影软硬件设备、游客休息区、站区等、整体建筑体现文化气息。同时可用作影视取景基地、寺庙主体东侧独龙山体为室外露天大佛造像建设（暂定99米，建造国内乃至亚洲最大佛像），室外大佛造像既是一期项目主体建筑，也是铜山区景区的标志性建筑。
（图为无锡灵山大佛）
灵山大佛名气很大，88米高；但是咱铜山区要建的大佛暂定99米，比灵山大佛还要高11米！厉害了我的大铜山！
签约方：铜山区人民政府 徐州融创房地产有限公司（融创中国旗下）
作为全国十大开发商 融创中国这是首次进入徐州
项目用地范围、面积： 项目地块位于徐州市铜山区娇山湖东、徐州驾校南、银山路西、钱江路北，用地面积约1000亩，其中水街地块（商业住宅用地）约500亩，焦山村地块（住宅用地）约500亩，最终用地面积以国土部门实测为准。项目地块用地性质为商业、住宅，土地使用年限分别为商业40年、住宅70年，均自项目地块交付之日起算。
（福寿·汉文化园项目地块大致位置，仅供参考。）
地铁3号线在此地块附近连续设两站，真的是地铁带动沿线开发！
娇山湖大家都知道了，郊游烧烤的好地方，后来不让烧烤了，但以后要建娇山湖水街，去那儿不愁吃饭的问题了！
签约方：铜山区人民政府 南京国资新城投资置业有限责任公司
项目用地范围、面积： 项目地块位于铜山区娇山湖片区，华山路以西、凤湖路以南。项目占地约631亩，最终用地面积以国土部门实测为准。项目地块用地性质为二类住宅用地，土地使用年限为70年（自项目地块交付之日起算）。 （娇山湖华山路以西地块大体位置，仅供参考）
除了此次集中签约的6个项目 去年底还曝出铜山还将建燕山乐园 以及万科商业综合体项目 前几天铜山万科地块挂牌 要求限高150-200米 也就是说，铜山万科至少要建到150米高 将成为铜山第一高楼 铜山以建设徐州特大区域性中心城市为目标，城区围绕三路（大学路、黄河路、北京路）、两河（楚河、玉泉河）、一湖（娇山湖）的沿路、沿河、沿湖及沿地铁3号线的功能配套，积极做好分片规划，打造老百姓欢迎的宜业宜居的幸福城区。
近年来，铜山打造徐州南部主城区 集聚了人气和商气 大型乐园，环境优美，大学扎堆 万达、万科、恒大、碧桂园、融创…… 商业综合体和高档住宅也开始扎堆铜山
等到2020年地铁三号建成 铜山新区将会变成怎样的繁华 真的不敢想像！
（以上信息仅供参考，以具体实施为准）
综合来源：铜山发布、徐州地铁圈
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