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嗨 大家好哇 小编又来给大家讲八卦了！ 还记得上次小编讲过徐州开闸放地的事么 不记得了也没事 再让大家回忆一下 ↓ 《徐州市开闸放地！三天内连挂10宗地块！徐州各区域房价已定？》
那么今天再讲这个做什么呢？ 难道说徐州又有新地块要挂单了？ nonono 这次咱们不讲“面粉” 咱们来讲讲“面包”
“ 【摘要】徐州楼市在经历了冷淡的“金九银十”后，11月份终于再次迎来小高潮，前几个月受政府核发预售收紧的影响，市场的新增房源量以及开盘上市量并不高，到了11月份，政府放宽了对于预售的下发，也使得市场的上市量再次被激活，更多的纯新盘以及老盘接二连三的开盘、加推，让购房者的选择性空间大增，及时补充了已经即将见底的市场在售量。
虽然，徐州政府在房地产这块执行了严厉的“限价”政策，但从市场开盘项目的开盘价来看，并没有想象的那么简单，“面粉贵过面包”的楼盘大有存在，高昂的地价，以及限价标准已经预示了未来部分区域楼盘的开售价格，房价或许还有稍许的涨幅并维稳。 ”
2017年10月徐州新建商品房住宅环比上涨0.3% 连续上涨21个月
据国家统计局10月份公示的70个城市的房价指数来看，徐州在2017年10月份的新建商品房价指数为100.5，环比上涨0.5%，同比上涨10.8%，已经连续上涨21个月，但涨价幅度有所收窄，环比增张0.2个百分点。
“限房价，竞地价”，徐州楼市向下调整的拐点初步确立？
2017年6月1日，徐州新政发布，明确采取“限房价、竞地价”方式确定土地竞得人。自此，徐州楼市向下调整的方向已经大体确认。政策出台后，11月所挂牌的地块均限制了首开售价范围，上述地块有的才刚刚挂牌，具体被哪家开发商拿下，我们还不清楚，但是该地块未来房价的上限可能已经确定。
预计明年上市的这些地块，对于徐州楼市来说意味深远。因为现在很多楼盘的售价都比以上限价地块高，但是位置可能还不如这些限价地块。这对于许多购房者来说是个难题。是现在买房呢？还是等到上述限价地块上市再买房呢？
12月徐州预计有27盘，近8千套房源开卖
据365淘房数据中心最新摸底统计，近期至12月（含11月底）徐州主城6大板块预计约27盘开盘，约7518套房源上市！其中不少楼盘近期极有可能就要加推。
相比11月份，12月份的开盘可以说得上是大爆发，今年12月可能有一波购房热。
那么徐州的房价到底是会涨还是降呢？
11月21日，住建部会同国土部、央行召开部分省市房地产工作座谈会。会议提出：坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。本次会议强调：房住不炒，但是也强调不要让房地产大起大落。
热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。未来徐州房价同样趋于平稳，但是依照徐州现有政策的调控，整体房市还是向下调整的，虽然房价可能还有涨幅，但大涨应该是不会再出现了。
首付一成，再现徐州楼市
其实今天除了猜测之外 还有一个来自房屋中介的消息 ▼▼▼ 中介1朋友圈
中介2朋友圈 中介3朋友圈
中介4朋友圈 最新了解到首付1成只针对某栋楼某特定单元 目前我们还没看到相关项目人员的回复，消息真实性不做保证，仅做参考。尽管有很多房屋中介同时发这个消息，但是三人成虎这种事要不得，还是等待进一步消息来得更好喔~ 上述说法都是小编的猜测
结果的话还要看后续政策关于这方面的调整 如果要小编自己说的话
我希望徐州房市稍微冷一下 毕竟 手里有房，心里不慌呢
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