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土拍大战昨天又又又上演了！ 继前天拍出总价最高的地块后， 昨天，经过8小时292轮激烈争夺， 徐州最贵的地块诞生了！
而由于时间原因， 包括上述这块最贵地块， 有两块地小编昨日发稿之前还没看到结果， 所以，今天就来单独介绍一下这两块地吧！ 而想看昨天土拍其他地块情况的，可以点击 《总价最高地块昨夜刚出，今天，徐州楼面价最贵记录已经打破！竞拍还在继续……》
市中心老物资市场东地块 旭辉地产以15.6亿拿下！ 楼面价高达11324元/㎡，再创记录！ 东三环原第二水泥厂地块 佳兆业地产以17.34亿竞得！ 楼面价也过万，为10074元/㎡！
昨天拍出的4块地一览表 ↓↓↓ （图表来源徐州极房）
最终以15.6亿元成交，
（图片来源徐州百房）
不过，旭辉已通过合作的方式，在徐州操盘或参与的项目已有2个。上周末，旭辉地产还举行品牌发布会，发布徐州双项目——雲珑府（与中南合作西三环地块）&江山御（与合景合作大学路地块）。
而这次旭辉自己拿地，拼尽全力， 拿下了市中心地铁口住宅地块！
地块位置：故黄河北、朴风巷西 出让面积：62618.7㎡，1.80≤容积率≤2.20
从容积率1.8-2.2来看， 这块地就是高层或小高层建筑， 高层住宅楼面价11324元/㎡ 想想真是让人咋舌！
这块地在2018-35老物资市场地块东侧，根据出让须知规定：规划方案应与统一规划设计，协调建设。（看来要与轨道公司合作？）
（网传老物资市场地块效果图）
按照出让须知规定：自出让合同签订之日起，1年内动工，3年内完工并申请竣工验收，也就是说，项目建成之时，地铁已经开通。
地铁口，市中心，楼面价11000+，猜猜以后开盘房价会是多高？不会过2万吧？
目前来看附近的房价，美的熙悦府洋房前不久刚刚开盘，均价在16000以上！华润凯旋门的二手房（高层）的价格也差不多。
（图片来源徐州乐居）
佳兆业集团， 2017年排名全国房企第41名。 目前已覆盖30多个重要城市， 以一二线城市为主， 拥有综合开发项目100多个。
出让面积132396.5㎡，1<容积率≤1.30
新来的房企来抢， 这块地的火爆程度，不亚于市中心地块！ 为何东三环这块地楼面价能破万呢？ 从容积率上看，这里要建低度的高端住宅， 应该是洋房别墅项目。 再加上位于五山公园景区内， 楼面价破万就不难理解了！
从位置上来看，这块地被五山公园所包围。五山公园包含7座山体，一期建设范围为无名山、广山、金陵山、杨山四座山体。有五个云龙公园那么大。
起步区14万平方米绿化景观建设已基本完成。公园内还有6米宽的环形步道，还有适应儿童和老年人活动的场所。而前不久，就连方特来徐考察，都考察过这座公园。
再看看这视频，公园规划将自然与城市，完美结合！
这块地只所以这么贵，不仅仅是因为五山公园。周边的配套也很完善。地铁1号线、九七医院、两条高架，万科尚都会也就是附近。
楼面价10000多，房价会是多少呢？
在楼市调控预期加强的背景下， 徐州的这两天的土拍依然比较激烈， 特别是楼面价，进入了万元时代！ 但接下来，暂无大批的土地拍卖， 铜山大学路的3个涉宅地块，也终止了。 转眼“六一”就要来临， 在楼市调控一周年之际， 徐州楼市将何去何从？
转自：徐州地铁圈
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