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近期，楼市各式各样的消息，刷爆朋友圈。2月27日历时超13个小时，竞拍644轮，溢价率73.04%，最终2019-1科技创新谷珠江北路地块被美的置业竞得。不过2019-2号地块马坡镇马坡村住宅用地惨遭流拍。这是徐州楼市回暖的强烈信号？ 3月已来临，楼市传统意义上的旺季“金三银四”也已到来，每到这个时节开发商都会积极开仓推房。据365淘房数据中心统计，金三银四徐州预计16盘有加推计划，预计上市房源为3561套。
坐等预售 楼盘蠢蠢欲动 购房者干着急 在这些预计上市的楼盘中，多数楼盘都在坐等预售，有盘因工期或工程进度问题延迟加推，有盘从去年12月开始坐等预售，现已有3个月了预售证还没拿到手。 东区楼盘现在比较火热，很多购房者都看重这个区域，其中限价盘——万象府、城置万锦城最为火热。 最近有不少网友咨询城置万锦城，询问楼盘情况及开盘时间。目前城置万锦城一直在坐等预售，预计3月份开盘，加推11、18、19#楼，预计毛坯均价9400元/㎡，共计528套房源。据置业顾问所说，现已有1000多人报名参加选房，且目前验资也已结束。在这样的情况下仍然有不少网友表示想参与购房。有网友表示在全额付款的情况下，不知道能不能买的到。
万象府首次开盘就有1092组客户报名参与选房，中签率仅25.8%，相当于4组客户抢一套房。2月22日首次开盘282套房源均被抢光。上批没买到的购房者们也不用气馁。据悉万象府3月1日开始启动第二批房源报名，定存金额30万。预计加推9、20、21、22、23#，共360套房源，精装交付，价格同第一批均价相同12000元/㎡，预计3月底开盘。
2盘已获预售 开盘时间却未明确 2家已获预售楼盘是凤凰源著、四季连城锦宸。其中纯新盘凤凰源著拿预售的速度特别的快，12月8日售楼处公开，12月26日首批房源预售就已到手，但直到现在，还在认筹蓄客中，洋房认筹金额为5万元，别墅认筹金额为20万，预计首推9、10、24、25#楼，开盘时间还是没有确定。
除此之外，纯新盘四季连城锦宸价格已公示，目前正在认筹中，高层认筹2万、洋房认筹5万！均价9097元/㎡！首开8、9、11#楼，共计266套房源。8#价格区间8469-10117元/㎡，9#价格区间9425-11425元/㎡，11#价格区间9461-11261元/㎡。
3纯新盘即将上市，5老盘收官在即 3家即将上市纯新楼盘分别为千禧城、美的东湖天城、德信君宸。千禧城，预计3月5日售楼处公开，首开1#、2#、3#楼，共计400套房源。预计3月中下旬开盘，具体价格待定。 德信君宸预计3月份高层1#和洋房2#、3#，总计推出144套房。精装交付，预计2020年底交付。
美的东湖天城预计4月初首开A地块1、2、5、6#四栋房源，装修交付，共计450套房源，具体首开时间和价格暂时未定。
金三银四收官在即楼盘有5家，保利合景珑湾、雲珑府、美的公园天下、国信上城学府二期、中海九樾。其中保利合景珑湾现在加推的为二期商业，住宅房源预计3/4月份加推，开盘时间有所推迟。首开的商业产品为纯一层和二层，一拖二面积30-243㎡。唯余的最后2栋洋房1、8#楼，共计96套房源，价格区间为10637.74-11317.75元/㎡。 国信上城学府二期最后2栋洋房22#、23#已获预售，线上开盘，今日（3月2日）开盘，价格为9939-11139元/㎡，共计88套房源。 收官楼盘中雲珑府、中海九樾均是限价盘，其中中海九樾在2018年后半年火力全开，总共开了四次盘，日期分别为：12月28日、12月5日、11月9日、10月17日。中海九樾最后一栋高层20#楼，为18层，2梯2户，2个单元，户型为122㎡，共计72套房源。目前正在验资中，验资金额为30万。预计3月底开盘。
雲珑府最后还剩5栋楼房源，因工期进度等问题，原计划3月中下旬开盘推到4月中旬开盘。1、2、3、4、5#楼，共407套房源。目前正在验资中，验资金额为50万元。预计均价11500元/㎡。
美的公园天下剩3栋洋房是该项目的最后房源，售完即收官，预计4月下旬推10、11、19#楼，共148套，户型有115㎡、124㎡、130㎡、143㎡。
另外绿地湖语墅尊樾、港利上城国际、万科弘阳结庐、融创玉兰公馆等盘，均有新房源推出。土地市场火热，纯新盘跃跃入市，老盘收官在即。有购房者想坐等房源降价是不可能了，据房产君了解有盘已开始涨价，购房的你何不在此时机买房，有些楼盘错过，可就没有了，切勿错失良机！！
来源：365房产
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