过往的案例告诉我们，在徐州，永远不要小看一个规划利好不断的新兴板块。
从云龙万达板块、新城区板块到高铁新城、东湖新城等，每一个都是最直接的答案。
今年，如果说哪个板块是当之无愧的天赋热土，大学路板块必然榜上有名。市政规划、新房热度、基础配套等迎来大突破，大学路板块的时代正大势而来！
每一个区域的发展，都先源于宏观上对其的定位规划。
从城市规划来看，大学路板块作为城市“南进”的重点区域，将成为推动徐州城市升级的新引擎，是城市发展的重中之重。城市拓展过程中，每一个蓬勃发展的新势力，都意味着无限可能。在徐州，大学路板块承担的便是这样的责任。
就在不久前，徐州2022年重点城建项目公布，大学路板块再一次登上了热搜。
根据徐州2022年重点城建项目规划显示，2022年，徐州将实现“四轨同建”，其中地铁6号线已经在建，地铁4号线规划近期开建，两大地铁线路均起始于大学路板块，乘势双地铁的便捷，紧密了大学路板块与徐州各个区域的距离。
另外，三环南路快速化改造规划将于2022年全线通车；大学路快速化改造工程将于2023年全部完工。三环南路高架快速路的正式通车，徐州的所有三环路实现了从"C"到"O"完美闭环，从三环南路驱车可直达大学路，随着三环南路快速化和大学路快速化的完工，今后居住在大学路的居民，将会大大减少堵车烦恼！这也标着大学路迈入了全新的出行方式。
不止于此，就在不久前，官方回复，大学路板块还将规建华杰高中和南山中学两所重点学校，其中华杰高中已计划列入2022年城建重点工程续建项目，预计2022年开工建设。由华杰教育集团和铜山区政府合作办学，建筑面积约6.75平方米，三十轨90个班。
城建利好的不断落地，大学路板块迎来新一轮价值爆发。而八开八捷、劲销58.8亿的大学路流量红盘美的·天誉乘势大学路板块利好，已然成为板块内的佼佼者。
项目正处地铁 4、6 号线（在建）站点，未来将是名副其实的“双轨地铁房”！同时还集大学路快速路、黄河路西延二期、徐淮快速通道等多维交通路网，与城市无缝衔接，繁华闲适随意切换。不仅如此，还坐拥约1700亩楚河风光带、龙腰山、佛手山公园、云龙湖、小南湖、凤凰山、泉山等城市优质景观资源环伺，自然鲜氧常伴。
另外，项目一路之隔就是市一院，为家人保驾护航，周边更有欢GO街区、壹方城、铜山文化中心、怡和广场等，项目自身更自带约 40 万方商业综合体，百万方城市共同体，是难得的将繁华与生活融为一体的改善项目。
如今，美的·天誉迎来最后加推，收官组团「樱漫里」最后两栋40#、41#楼压轴登场，其中建面约98㎡的经典三室户型仅104席，最后席位值此封藏。
在“内卷”的房地产市场中，只有产品才是一个楼盘安身立命的根本，而优质的户型是产品的核心。当大部分楼盘越来越千篇一律和同质化时，美的·天誉依旧能够沉下心努力打磨好产品，做买房人钟爱的好户型。以“更低的总价、更高的舒适度、更强大的功能性”而著称的98㎡三房户型从面市以来一直都是红动全城的明星人气产品！
要知道，如今市面上的三房产品一般都是100㎡起步，美的·天誉能够以98㎡打造经典三室难能可贵。功能区域分布合理，无多余边角浪费，有效的减少公共走廊等空间浪费，阐释着质感与格调。
南向双开间阳台永远是对舒居生活最好的犒赏，横跨客厅与南向次卧，不仅让室内的通风效果更佳，而且还可邂逅无限美景暖阳，闲时种花育草，亦或邀友品茗，尽情释放生活想象，给都市生活一份悠闲、自在。
当敞阔客厅与餐厅在同一空间相遇，一切便热闹起来。餐客相连，大量节省过道面积，扩大了室内的活动面积，更承载一家人团聚的美好时光；厨房，以珍馐美味犒赏每日生活。
居于此，一次厨房的烹饪体验、一场客厅里的亲子游戏，一切就像龙应台说的那样：“在那个时光的笼罩里，年幼的孩子正在追逐笑闹、厨房里正传来煎鱼的滋滋香气、丈夫正从她身后捂着她的双眼要她猜是谁……”
主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致；公共空间与生活休憩空间用以过道阻隔，让各种生活场景互不干扰，完美的表现了动静分离。
有灵魂的居所，承载着建筑与人交流的使命，有故事的户型，记录美好生活的每一刻。这也是美的·天誉所希冀带给每一位淮海人物的理想居所。
作为大学路板块的流量作品，美的·天誉的项目优势从一次次热销中即可佐证。如今，需要特别提醒的是：
这将是项目最后两栋房源，而建面约98㎡的经典三室亦仅有104套，卖完收官！这也意味着，美的·天誉即将封藏，最后一批“入场券”机会，要把握住了！
而最令人心动的是，此次即将收官封藏的98㎡的经典三室首付仅24.5万起！对于美的·天誉来说，如此价格，此前未有，此后更无！
