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疯了！
徐州都市圈城市，咱们徐州的邻居 淮北出台重磅救市政策 买房最高奖励6万！ 还有众多真金白银的优惠政策！ 4月11日，淮北市住房和城乡建设局淮北市财政局中国人民银行淮北市中心支行淮北银保监分局关于淮北市购房优惠政策的实施意见文件公布，以购房补贴政策振新行业信心！
（文件来源：淮北市住房和城乡建设局官网）
本市、外地居民或者企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。
个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。
购买家庭非首套新建商品住房的,给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。
个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。
03 信贷支持 提供充足的信贷额度，优先满足房地产展示交易会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。 降低借款人资金成本，房地产展示交易会期间首付比例最低降至20%;执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%，提前还款0违约金。以客户贷款50万元，30年为例，最高可为客户节约利息成本约6万元。
此项政策的出台对于置业淮北的购房者们来说，绝对是利好一件，能够真真切切的享受财政奖励、金融机构信贷支持，鼓励购房者买房，由政府政策支持，购房费用也在相应的减少。看似不错的政策，其实有不少条条框框的限制。
1.享受优惠政策的个人或家庭，购买的必须是由参加2022年春季房展会的房地产开发企业开发并开具销售不动产发票的新建商品住房、新建非住宅商品房，也就是说只能买参与春季房展会上房地产开发企业售的房子才能享受此政策；
2.并且实施时间仅2022年春季房展会期间(2022年4月30-5月4日)有效；
3.购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签，并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。
虽有不少的条条框框，是春季房展会形式展示，但这是淮北市住房和城乡建设局牵头举办的，真是有购买需求的客户，还是可以薅一下这波羊毛。还有一点需要注意的是，政府给了各种优惠政策，真金白银的奖励，那开发商会不会相应的减少自身优惠呢，那就不得而知啦。
其实淮北市政府借春季房展会这一波东风，也想通过释放各种积极政策，去刺激一下淮北的购买力，拉动一下房源销量。房哥查询淮北市的整体房价发现，新楼盘房价普遍在6757元/㎡，相比之下房价水平不高，奈何政府会通过这一波操作来提升量价呢？
其实不难发现，淮北市是资源枯竭型城市，资源枯竭型城市最大的弊端就是会存在财政自给率偏低、债务负担较重、土地成交收入不足、人口急速流失的问题。这就很像黑龙江的一座地级市鹤岗，鹤岗是资源枯竭型城市，也是人口流失一直非常严重的城市，这里人口非常少有中国最低的房价，但这对一座城市的发展是极其危险的。
虽然不太可能外地人去淮北市买房，但是居住在淮北的外地人和生活在淮北的地缘性本地人看到这种优惠政策，有购房需求的话还是会心动。这也是淮北市政府针对房源去化采取的积极举措，值得学习！
对标一下咱们徐州，之前成交情况就不容乐观，量价齐跌，又刚刚经历过疫情，房地产行业受挫，市场下行，买卖双方信心大受影响，这个时候如果政府能够出台相应的鼓励扶持政策，加大优惠力度，可能会刺激徐州的购买力，拉动房源销量，缓解库存压力……
淮北市已出台购房奖励政策，最高奖励6万，还有信贷的各项支持，那你认为徐州会不会去借鉴呢？
部分来源：淮北市住房和城乡建设局官网 徐州房哥编辑整理
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