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今天，收到网友爆料，丰县一住宅项目一期由于开发商不能按时支付工程款，施工方决定2021年9月25日停工。
于是我查了一下丰县这个住宅项目在售二期的情况，今年单月网签套数曾高达403套，位居徐州当月销售第二名。
我查了一下相关新闻以及公告，该项目的开发商负债非常多，已经到了危险的边缘，全国多个项目都出现了停工。
在当下不少房企陷入债务危机之下，丰县这个项目停工在当下并不是孤案。为防止烂尾全国多地出台措施，购房买房时一定要当心，不要盲目买，要多方考察。
日前，重庆市住建委在官网发布《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》，要求在渝房地产开发项目预售资金首付款监管，全部按照预售总额的35％核定；对存在资金风险的项目和已经出现资金问题的项目，要将预售资金（含首付款和按揭款）全额纳入监管。
不仅是重庆，8月以来，天津、连云港、镇江、兰州、东莞等城市纷纷出台相关政策文件，重点加强对新建商品房预售行为的监管。“加强预售资金监管的背后，是近期部分房企陷入流动性危机，一些项目出现挪用预售资金抵债等现象。为防止预售资金被挪用、杜绝烂尾楼风险，确保项目建设进度，加强监管势在必行。”一位房地产行业人士表示。
那么购房者如何避免中招呢？
1、当下不仅仅是小房企，一些大房企也面临危机，小房企的消息不好查，所以慎重选择口碑不好的小房企；大房企在发生危机前会有很多相关新闻报出来，多留意下相关消息。
2、在烂尾之前，开发商资金链已经出现断裂情况，只是很多购房者不清楚，可通过天眼查等工具查一下该企业有没有比较多的资金纠纷。
3、有些项目会违规预售，没有预售证就卖房，为了快速回笼资金。
4、有些房价比周边楼盘低不少，完全不合常理。
5、 开发商团队内部人员肯定会察觉，一旦出现问题，离职率很高。
建议购房者挑选房源时，不要一味以价格来判断，还要结合自身整体需求和社区品质等因素，同时要提前查询了解开发商实力、口碑等情况，避免盲目选购低价房，最后因小失大。
来源：山东头条news、特价房成都、楼市徐州
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