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最近和一位朋友聊天，谈起徐州高涨的房价，他淡定地说：我已经把户口迁到了海南，准备在海口买房了！
这让我大为惊叹，但仔细一想，这并不意外。现在徐州房价涨到2W+，一套房动辄几百万，很多人开始把投资买房的范围，转向了徐州以外的热门城市，“不把鸡蛋都装在一个篮子里”是投资界的至理名言，分散投资也成了买房人笃信的理念。除了南京、苏州、无锡、杭州等长三角城市，置业海南也是一个不错的选择。
为什么要在海口买房？朋友说：海南是国际旅游岛，环境好，省会海口房价不贵啊！
我立马在某房产网站搜索了一下，海口市中心的新房价格基本在2万多，很多楼盘都不到2万/平，比徐州还便宜呢！
海口新城区的房价更便宜一些，1.4W-1.7W的楼盘比比皆是。
不仅是环境好、房价不贵，朋友说，之所以选择落户海南、到海口买房，还有一个重要的原因，那就是为了孩子以后的“高考红利”！
据了解，海南省的高考试卷都是本省出题，题目比内地考题简单。不仅如此，在海南参加高考，大学的入取分数线平均比黑龙江低120分，和高考地狱模式的江苏更没法比了！而且，海南省每年参加高考的人数只有6万人左右，相比江苏30万人的高考大军，孩子的竞争压力也会小很多。
另外，海南国际自由贸易港去年获得国家批复，巨大的发展潜力，也是很多人到海南买房的重要原因。
朋友告诉我，由于海南楼市对外地人实行严格限售，如果在海南买房必须先落户。现在落户海南的外地人里，主要有3种情况：有的想要为孩子争取到一份高考红利；有的是为了买房；还有的是看好海南将来的发展。
但我搜索到有关报道：记者对海南省相关部门采访后发现，一些市民对关于落户海南的利好消息并不了解，甚至存在误解。
“在海南高考488分学生和在河南高考600分的学生上的是同一所大学，如果给不了孩子120分，那么就给他一个海南户口吧……”今年春节刚过，刘女士就在朋友圈里看到了这样一条信息。同时，她还听到身边的朋友说，在海南参加高考，孩子可以享受100多分的加分政策。这个消息让刘女士兴奋不已，于是立刻开始咨询和搜集关于海南人才引进落户和高考政策的相关信息。经过朋友介绍，刘女士联系上一家在三亚市专门为外省人办理海南落户的中介机构。这家中介工作人员告诉她，孩子的户籍可以在十八岁之前随父母迁至海南省。只要在海南省高中满三年学籍，就可以在海南参加高考。在海南参加高考，真的会有像中介人员口中所说的那些好处吗？刘女士又找到教育界朋友咨询，得到的答复是，由于分制、考题各省都有不同，没有办法用准确的数字进行衡量。但是通过换算可以发现，考取同一所大学的分数，海南省的分数线比黑龙江大概能低80至100分，比山东、河北、河南这些省份要低100分以上。只要户籍迁到海南省，就可以在海南参加高考吗？针对这个问题，记者致电三亚市教育局进行咨询。一名工作人员告诉记者，普通学生在海南省参加高考，并不存在加分政策，海南考生加分只是误传。如果父母是通过人才引进在海南落户，并且想让孩子在海南参加高考需要满足几个条件：首先，需要在海南学习满3年。上高中需要参加海南省中考，也就是说要想在海南上高中就必须要在中考前将学籍转入海南并参加海南省中考。如果初一新年级入学，由教委统一安排住地就近入学，其他时间转学到海南需要自行联系接收学校。
采访中记者发现，有一部分人落户海南是想要规避海南省房地产限购政策，在海南购买住房。季女士就将一家人的户籍以人才引进的方式迁到了海南省，并且一家人在海南的酒店里度过了2021年的春节假期。季女士表示，落户只是想得到一个在海南购房的资格。三年前，季女士就和爱人商量要在三亚市购买一套住房。“在三亚购买一套房子去度假时可以居住，就算平时不去住，房子还可以租出去。三亚是个旅游城市，将来房子肯定会成为稀缺资源，现在买一套不仅可以保值，还可能会升值。”然而，就他们在三亚选房时，海南省就出台了一个被称为“史上最严”的限购政策，其中规定：五指山、保亭、琼中、白沙4个市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。非海南户籍居民家庭，想要购买海口、三亚、琼海区域的住房，必须要提供至少一名家庭成员在海南累计60个月以上个人所得税或社会保险缴纳证明。“按照这个政策的规定，外地人想要在三亚买房，就至少要在三亚工作5年。”季女士说：“去年下半年，听说海南正在实施人才引进计划，只要符合标准并落户海南，就可以享受当地人的购房待遇。我和爱人详细地咨询了海南省人才引进的条件，发现我们两人都符合标准，我们就将户籍迁到了海南省，下一步我们准备在三亚购买一套新房或者地理位置好的二手房。”
刘明谦落户海南的目的与刘女士和季女士都不一样，他是看好了海南国际贸易港的将来。刘明谦在哈尔滨经营了多年的医疗器械生意，这次海南国际自由贸易港的建设，让他产生了要开办一家医疗器械生产企业的想法。“国家这次给海南的优惠政策可以说是史无前例。仅就加工贸易这一块的政策，就没有一个省市可以相比。我也正是看中了这些政策，才想来海南办厂。”刘明谦说，在海南建设成产基地，技术和原材料的进口都是零关税；此外，在海南自贸港内加工生产的产品，只要产品附加值在30%以上，其产品销往内地也将是零关税。
2018年5月13日，海南省委通过了《百万人才进海南行动计划（2018-2025）》。在这个《计划》中，最大限度地降低了外地人才落户海南的门槛。其中要求，具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可以在海南工作地或实际居住地落户。而对于各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可以选择在海南任一城镇落户。这些政策吸引着来自全国各地的人才来此落户。海南省相关部门工作人员介绍，从去年6月至11月，仅仅5个多月的时间，就吸引了全国各地10.3万的人才来海南落户。一位中介工作人员给记者分析了他给办落户客户的来源：仅今年，我已经为15位客户办理了来海南落户，我们公司1至3月已经为100多位来自全国各地的人提供了咨询并帮助他们海南落户。我的这位朋友就是通过中介办理了落户。朋友还热心地分享了中介的微信，如果大家有落户海南的想法，可以加他微信咨询。
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