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发布了《德基广场（徐州）有限公司中央国际广场C地块规划设计变更公示》为提高中心商圈城市品质，建设单位申请对裙房外立面、裙房及地下室内部功能、塔楼外立面及内部平面等内容进行优化调整，本次变更不涉及东、西塔楼规划用途。东西塔楼建筑层数及高度未发生变化。
德基广场外立面效果图 来源：同创金泰建筑技术公司官网
具体变更内容如下：
1. 建筑外轮廓线优化调整， C地块东北侧、西北侧下沉广场开口尺寸加大，C地块北侧临近A、B地块下沉广场改为敞开楼梯间形式。
2. 建筑外立面造型优化调整，外立面材质由石材幕墙、玻璃幕墙修改为陶板幕墙、玻璃幕墙，屋顶布置优化调整，调整玻璃天窗位置。
3.优化调整商业业态布局，裙房内部功能优化调整。优化商业内部中庭布局，修改商业内部消防设计，调整疏散楼梯数量及位置。
其余经济技术指标不进行调整，严格按照原2020年4月27日批复总平面图实施。 建设单位：德基广场（徐州）有限公司
用地面积：26341平方米
地址：云龙区 北至淮海路、南至青年路、西至中山路、东至彭城路
建筑规模：总建筑面积458393.08平方米，计容面积346627.18平方米
容积率：13.16
建筑密度：64.24%
绿地率：5.16%
公示地点：徐州市规划馆 变更后的规划图 259米双塔楼
德基位列徐州第二“高”
德基广场位于徐州市商务中心区，是徐州市委市政府“叁重一大”的重点工程，是徐州市中心商圈的标志性项目，打造淮海经济区最大商业综合体！
项目总建筑面积45.5万㎡（其中地上35万 ㎡ ，地下10.8万 ㎡ ），建筑高度塔楼259m（地上62层）裙楼54.9m（地上10层）。由双塔楼、裙楼和城市广场组成。建成后将成为徐州市未来的“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”地标性建筑。
2020年6月，中建五局安徽公司皖北分公司中标徐州德基广场项目，计划总工期1291日历天。
9月10日，徐州德基广场项目开工典礼隆重举行，正式开工！
项目效果图
徐州德基广场，原为徐州雨润国际广场，不料，2015年雨润集团出现资金问题，主体部分裙楼停工，已开业部分依旧仅有悠沃时尚街区。就这样，残次的地标之物，在徐州街头停摆4年。直至2019年7月，德基现身，从雨润国际广场“二代主人”新盛手中，接盘广场主体部分，及悠沃时尚街区。2020年3月，江苏国资委贴出公告，德基广场全面接手中央国际广场。
根据规划，徐州德基广场总建面51万平米，由双塔楼、裙楼和城市广场组成，分为A、B、C三个地块：
一期B地块占地面积为1.4公顷，即已投入运营的悠沃时尚街区； 二期C地块占地面积为2.63公顷，为项目核心，即雨润广场主体部分； 三期A地块为原徐州百货大楼地块，地面规划为绿地广场。
2020年8月底，项目三期地块—徐州百货大楼地块正式拆迁！
今年年初德基广场的外立面也完成了中标，现又对项目规划进行变更，可见进度迅猛啊！
中心商圈 多个商业正在崛起
1.市中心少华街地块商业：
2月23日徐州市住房和城乡建设局召开新闻发布会，介绍了徐州2021年度城建重点工程计划。，其中提到了“中心商圈少华街地块商业项目规划”
而这块地也就是，之前一直关注颇高的“太平洋百货”。效果图也曝光了，未来可能要建2栋高楼，高的那栋目测能有200米吧。
少华街商业地块效果图
2.天阙商业广场
鼓楼天阙商业广场项目位于黄河故道北侧，中山北路以东，朴风巷以西，原老物资市场地块，
该项目是2019年徐州“地王”旭辉美的天阙的配建商业，是一家从休闲购物、餐饮娱乐、国际办公等多业态聚合的一站式商业综合体，将有不少大牌商家入驻。
天阙广场建设进度
3.凯旋门商业广场
1月14日，徐州市举行2021年首批100个重大项目开工仪式。在清单中，列出了市中心的凯旋门商业综合体。
凯旋门商业广场地块身处市中心板块，紧邻徐州核心干道中山路，南侧有故黄河景观带，距离在建2号线庆云桥站不到100米，就在天阙广场的西侧，仅隔着一条中山路。据规划显示，华润凯旋门商业部分由2栋分别为99.50米、130米的高层办公楼组成，项目将建成集办公、社区服务型商业、特色餐饮、教育中心为一体的商业综合体 ，计划2022年完工。凯旋门商业 建设进度
4.文庙街区
文庙是徐州历史文化片区内北段重要的节点，也是徐州文物保护单位。它位于河清路北侧，彭城路、黉学巷东侧，它的西侧为彭城壹号、金鹰和金地，南侧为苏宁广场，东侧为电业局，北侧通过黉学巷与牌楼市场相连，遗址为原徐州第二中学校园内。
项目预计今年竣工，届时徐州老城区中心又多了一个兼具传统文化和现代商贸的步行街区。
文庙街区效果图
以上就是市中心几大商业体的最新动态，除了少华街商业体还在前期规划中，其余的4个已经全部开工建设！
未来徐州市中心的商圈，除了已经建成开业的金鹰、苏宁广场，还有南面的德基广场和西面的太平洋百货！就形成了一个闭环啊！徐州版新街口呼之欲出！
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