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2020年即将结束，回顾全年楼市我们发现：学区房始终是硬通货。市区不少房龄接近30年的老小区，比如民主小学、青年路小学、公园巷小学等周边老破小因学区优质，2万/㎡的价格仍遭市场疯抢！
而当徐州的置业大热版块城东大吴再添名校，这对区域的发展无疑是如虎添翼。在政府的见证下，成功签署徐州培栋实验学校运河小镇分校，此次签约开启了徐州城东红盘——绿地运河小镇菁英教育的新篇章。
据了解，徐州培栋实验学校运河小镇提供的是九年义务教育，办学模式为公立学校私立教学模式，可以说，业主不用承担高昂的学费，同时还能够享受高品质的教育！
绿地运河小镇项目自一期入市以来，在徐州楼市市场上接受度一直很高，而且自带光芒。本来小编想采访一个置业顾问，但是发现大家都很忙，几乎是上个客户刚介绍完，轮岗处便安排了另一组客户。沙盘处人挨人，如果没有置业顾问带着，根本挤不进去！等了将近20分钟，小编才了解到自学校签约以来，每天至少有20组客户签约，来访客户络绎不绝，工作日时间接待洽谈区基本是人满为患，置业顾问加班到晚上十点更是常事！
置业顾问介绍：“随着区域内地价的上涨，优质学区的落地，区域价值逐步飙升，2021年1月1日起，所有在售房源总价上调。”
毕竟好房子总是需要抢的，抢在2021年来临之前入驻临港新城，不论投资还是自住均是一个很好的机会。2035年的徐州发展成这样，10万人口的临港新城真的要来啦！
近期，徐州市自然资源和规划局召开新闻发布会，对徐州国土空间规划编制情况进行发布。提出2035年徐州的“一心、三带、五组群”“一核、五心、两轴、一带、四区”规划。 其中“三轴带”概念的提出，明确要以大运河绿色文化为中心轴扩散发展，大吴临港新城北依不老河，南望京杭运河，未来将聚集10万人口。这里区位优势明显，北部借助206国道，成为贾汪融入徐州主城的门户；南面与主城核心城区紧密相连，而绿地运河小镇便处于大吴中心腹地。
科教、交通、产业，三大主动脉“撑起”大吴未来发展新未来！
大吴处于徐州东扩的核心位置，是连接主城区和贾汪区的重要枢纽。大吴的实力展现在各个层面，今年我们再来一一罗列：①教育：名校、高校加持，大吴教育迎来全新立体升级。
除大吴先前便有的建平实验小学、大吴中学、建平中学外，还有上文提及的徐州培栋实验学校运河小镇分校的成功签约，也无疑是给区域的教育发展锦上添花。 与此同时大吴也迎来了高校层面的教育资源。比如一期已经启用的江苏师范大学科文学院，即将开工的徐州幼儿高等师范专科学校，已经选址的徐州生物工程职业技术学院……潘安湖的发展利好必然辐射大吴，可以说大吴未来教育全方位发展是必然的。②交通：《贾汪发布》再次强调：1号线延长线和轻轨S1真的要来了！
《贾汪发布》2020年12月14日消息，再次重点提到了：加快推动地铁1号线延长线和市域(郊)铁路徐贾线(S1号线)规划建设，加快实现贾汪城区与徐州主城轨道交通一体化连通。其中，地铁1号线东延就是直达大吴。而S1号线启动前期招标工作已经启动 ，同样在大吴镇设有站点（紧邻绿地运河小镇），交通便利优势突出。未来的大吴，地铁+高架+快速路让小镇无缝对接高铁站、市中心，纳入高铁商务区生活圈。除了地铁优势之外，在今年5月1日城东大道高架东段通车，城东大道东延快速化改造将开建、与206国道无缝对接。③西安交大科技园、皇朝家居、华企云谷……一大批产业落子大吴！众所周知，大吴被定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团【临港新城】曝光，吸引徐州全城目光！2020年11月，皇朝家居客商家私项目计划投资30亿，预计落户大吴街道鹿庄家具产业园区，总占地约1000亩。建成投产后，将有力带动区域产业转型升级，带动片区经济腾飞！2020年6月18日，华企云谷·徐州临港产业加速器暨中国清洁能源装备与智能制造华东基地落户大吴，该项目位于贾汪区大吴街道临港新城，项目总投资约13亿元，规划占地面积260亩，总建筑面积近28万平方米。再如西安交大研究院与大吴签约，西安交大科技园入驻，将让大吴实现高教资源的零突破，真正与潘安湖科教创新区连为一体。另外，西安交大科技园将成为潘安科创区高校资源与经济开发区企业资源的重要连接点，大吴地位再次升级。产业带动人口就业，一方面，有产业存在的片区，会带动当地的经济发展；另一方面，高科技产业会引进高水平人才，人才的引进是区域发展的新鲜血液。
重磅消息：绿地运河小镇自六期热销，应购房者强烈呼声，七期新品大升级，目前火爆热销中，想在东区买房的朋友可关注起来！毕竟2021年元旦后就要涨价了！运河小镇位于运河文化与不老河交汇处，依3806米水岸线打造百万方度假休闲小镇，融入漕运等八大文化，1976米运河水街贯穿其中，再现徐州版“清明上河图”。再加上超17万方主题公园，繁华繁花进退即享。项目外邻大吴商城，对内打造5万方年轻、潮流、文艺商业街区，引入绿地5大G系列自营店，规划商业中轴，打造全享式生活社区。绿地运河小镇整体体量超过百万方，投资过百亿，全力打造徐州新中芯。如此高性价比的资产，购房者自然竞相抢购。除了这些，绿地运河小镇7期风华·里在教育上也“大升级”。风华·里自带12班幼儿园，下楼即是学校，对于学前幼儿的接送将非常方便。另外，与已经签约的学校——徐州培栋实验学校运河小镇分校，仅一路之隔。据悉，该校属九年制公办学校，其师资配套为私立标准，教育资源不言而喻。绿地运河小镇七期风华·里产品总结在以往经验，实现了新品“升级”，给业主提供一个更宜居的环境、更舒适的家。风华·里位于绿地运河小镇项目中芯区，七期属于高层的头排，从楼上往下望，就能看到大运河，视野景观非常好。整体采用新亚洲建筑风格，社区主入口采用中式大门及迎宾大道，整体沿袭了中国传统建筑的精髓，注重人性化，大大的提高了房子居住的舒适度，以人为本，人们的居住感受和建筑同为一体。并且风华·里在景观设计上也别具一格，打造海之秘境。活动场地分为动静区域，动区寻梦之廊主要是为孩子设计的儿童场地和多功能活动地。静区包括中央会客厅、林荫广场、阳光草坪、碧波广场、一亩果园等空间。更重要的是，绿地运河小镇七期风华·里延续了绿地健康宅2.0理念，从健康城区、健康社区、健康家居三级体系出发，引入新风系统、净水系统、人居智能系统为居者提供科学健康的人居生活体验。好的房子总是经得起时间的考验，比如绿地运河小镇。有的业主在一期购置了一套大户型给孩子做婚房，正因为看重的运河小镇的位置，便在六期购置了一套小户型，留着自己养老住。“如果我身边有邻居要在大吴置业，我肯定推荐他选择运河小镇。”元旦过后，全线涨价！名校加持，运河小镇再添新彩，如果你准备在徐州城东置业，一定在元旦前预约绿地运河小镇！项目地址：徐州大吴吴中路（原大吴圆盘道西侧200米）
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