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房屋征收安置补偿方案曝光！ 可选择货币补偿或调换安置房屋补偿。 其中货币补偿标准按11800元/㎡计算； 而安置点位置也相当不错，
包括吴庄社区、翡翠杏山， 还有与中山饭店安置点一样的华东机械厂定销房。 可以说这是徐州最壕拆迁安置方案之一， 具体往下看。 最近，《原第二毛纺厂周边地块项目》房屋征收安置补偿方案曝光，不得不说，地块内涉及拆迁居民的安置房，让人很羡慕。可以看到，征收范围包括：万达兴路以东，吴庄路以南，银湖小区以西，湖北路以北（不含泉山医院、医科所，含银湖小区20#、23#楼，23#楼周边平房及银湖美食城）在公示中可以看到，居民住宅征收补偿采取货币补偿或产权调换两种方式。1、被征收房屋评估价值：经评估及综合论证，被征收合法成套住宅房屋（房地综评）基准价为11800元/㎡，合法非成套住宅房屋（房地宗评）基准价为10400元/㎡。被征收合法非住宅房屋由评估公司逐户评估确定。
2、装饰装修及附属物补偿费：成套住宅房屋按合法建筑面积基准价120元/㎡算，非成套住宅按80元/㎡算。非住宅房屋据实评估。
3、搬迁补助费：征收住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积20元/㎡•次，搬迁补助费不足1300元/户•次的按1300元/户•次计算。4、被征收人签约期内前10天签约并交房的奖励20000元/户；第11-20天签约并交房的奖励10000元/户；第21-30天签约并交房的奖励5000元/户。签约期过后不予奖励。可调换吴庄社区地块定销房（期房）：高层优惠基价为12600元/㎡、市场基价为16000元/㎡。翡翠杏山定销房（现房）：高层优惠基准价格为7800元/㎡、市场基准价格为9800元/㎡。华东机械厂定销房（期房）：高层优惠准基价格为9200元/㎡、市场基准价格为11900元/㎡。 按照补偿标准11800元/㎡来看：如果选择原地安置在附近的吴庄社区定销房，仅需补800元/㎡；如果选择安置到矿山路“富人区”的地王旁，还能省下2400元/㎡；而如果选择安置在西区的翡翠杏山，则能省下多达4000元/㎡！实在太让人羡慕了！原第二毛纺厂地块，原身为徐州纺织厂，具有相当悠久的历史。幼儿园、澡堂子、冰糕房……是很多在此工作的纺织工人和家属的回忆。但随着90年代末的纺织业压锭风潮，很多工人面临再就业。纺织厂也随之消失在徐州人的视界中。直到如今这块地拆迁，公布拆迁补偿方案。其实这块地地理位置优越，南侧靠近云龙湖，旁边就是弘扬广场这个商业综合体，还有滨湖新天地步行街等商业。地铁方面则规划有未来的5号线。这里就是徐州“富人区”聚集板块，与此前这个板块的地王云龙湖金茂府项目（均价27300元/㎡）相比，这个地块更靠近市中心，待上市时有望成为新地王，房价肯定妥妥的突破3万/㎡。另外，附近都是豪宅小区，有翠湖御景（二手房均价3万/㎡）、绿城东方润园、滨湖花园（二手房均价28000元/㎡）等。
从《徐州市2020年度征收计划》中可以看到，原第二毛纺厂周边地块征收户数是583户，征收面积约5.83万㎡。除了这块地，近几个月中，“计划”中市中心还有3大绝佳地块陆续拆迁了，一起来回顾一下吧。泉山区的还有中心商圈西北地块项目二期及中山饭店地块↓《中山饭店及周边地块改造项目》房屋征收范围包括：中山南路以西，王陵路以北，建国西路以南，玉带东街以西（不包括南英巷小区和财务局宿舍）。征收户数约213户，征收面积约4.06万㎡。10月28日，根据公示，可安置到华东机械厂定销房，南边就是徐州地王和少华街小学，另外，枫情水岸也不错，老四院附近，隔壁是铜电家园，去哪都很方便！10月9日，中心商圈西北地块进行房屋征收了，从征收公示中可以看到，本次征收占地67.4亩，总户数190户。东至中山北路，西至富顺路，南至淮海西路，北至富国街（含市立医院）。同时，老市立一院开始拆迁了。未来古彭大厦至市立一院旧址区域，将建成太平洋百货。而位于云龙区的新生里棚户区中的美食街也开始拆迁了。按照规划，可以看到这个片区共计征收户数2200户，征收面积约20万㎡。早在2019年6月11日，云龙区政府张贴出《房屋征收调查公告》，对新生里棚户区进行入户调查。新生里棚户区，南起和平路，北到宣武市场，东邻迎宾大道，西至老民主南路，由新生街、解放里、新生里、堤东里、东吴庄、黄河西路等六个片区构成，总占地约157亩，现居人口2664户、近6000人。
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