10月22日，徐州市自然资源和规划局网站发布了《关于徐州市城市广场项目规划变更公示》，对万象城市广场建设项目的多项变更内容进行了公示。
1、6#商业原方案中各中庭的造型不利于防火卷帘的设置，现结合建筑平面及结构柱网，重新对中庭进行造型上的调整。另二层影院位置居中，造成商业流线布局不合理，现将影院移至东南角，各功能分区保持独立。原有计容面积为34363.12平方米，现计容建筑面积为34179.18平方米，比原计容减少183.94平方米,商场内商铺进行了划分，独立对外开门的商铺计容面积按6/4.5倍计容。另外，7、8、9、10、11、12#重新对公寓布置进行分割调整，重新规划了户数，原方案未考虑分体空调外机，现方案立面增加空调百叶装饰。2、7#、8#楼每栋楼户数均增加，均由原来362户增加到650户。3、9#楼层高由3.2m调整为4.5m，总高度不变，层数由27层调整为20 层，户数由原来350户减少到288户4、10#楼重新对公寓布置进行分割调整，户数由原来480户增加到600户5、11#楼重新对公寓布置进行分割调整, 户数由原来300户增加到396户6、12#楼重新对公寓布置进行分割调整。户数由原来300户增加到324户
近期我们实探发现，万象新城市广场售楼处已经建好。售楼处内仅一个保安人员值班，没有销售人员，其称，“万象新城市广场建好怎么也要两年时间。”
不过工地尚没有开工，杂草丛生。
在云龙区今年的《政府工作报告》，启动万象城市广场建设也被列入云龙2020年部分重点城建项目中！
“推动大龙湖北超高层项目落地，启动万象城市广场、中茵商业广场二期建设，加快沁水湾商业街区、恒基商业广场招商，打造“商业+商务+休闲”的城市综合体经济。”
2019年10月16日，2019云龙区招商投资洽谈会暨集中签约仪式成功举办，总投资190余亿元的32个项目正式落户云龙。其中最引人关注的毫无疑问就是大型商业体熊猫假日广场，这一大型商业体的到来将有望改变新城区缺乏商业的现状。
在这之前，从徐州高楼吧、徐州城建吧传出消息：新城区原万象城市广场地块项目重启，更名徐州假日熊猫国际广场，项目方案重新调整了，并上报规划局审批。调整后的项目用地232亩，总建筑面积超60万平方米，将涵盖商业中心、特色街区、精品办公、星级酒店等业态，近期正在推进开工前期手续，将引进奥特莱斯作为主力业态，打造服务新城区、吸引全市及周边人流集聚的目的性购物中心。相关媒体联系到该项目的项目经理获悉：该项目目前已变更为徐州假日熊猫国际广场，项目目前正处于审批阶段。
2012年12月13日，万象（福建）置业以底价18000万元摘得徐州市新城区2012-62号城市商业广场J9地块，地块规划用途为商业、广场，地块总面积154802㎡，容积率0.1-4.5。
项目位于徐州市政府及市民中心正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，西南侧为汉风路延长路，临近地铁二号线。
根据万象集团当时的计划：集团于2012年12月13日拍下该地块，欲打造江苏徐州万象广场，但是一直到2015年都没有动工的消息。
2015年4月份，万象置业官网也挂出项目即将开工建设的信息，但当年并未进行开工建设。
又过了2年，在2017年新城区管委会官网发布了2017年城建重点工程计划，其中，在商业综合体的建设中就包括万象新城市广场！
同年12月8日，徐州市规划局官网正式挂出万象新城市广场建设用地规划许可。
（项目效果图）
2018年5月16日，众安房产有限公司与中国新城市商业发展有限公司联合公告，众安盛隆（中国新城市之间接非全资附属公司，中国新城市为众安之间接非全资附属公司）拟2.04亿元收购徐州市万象置业发展有限公司股权。
据了解，5月16日交易时段后，众安盛隆与卖方中商联盟及万象福建，据此，众安盛隆向万象福建收购徐州万象全部股权的51%，而中商联盟（北京）商业投资有限公司将受让徐州万象其中的4%股权。
公告显示，上述中国新城市收购事项的代价为2.04亿元（包括可退还履约保证金600万元），代价及履约保证金将由众安盛隆于完成日期以现金支付至联名账户。
接下来，徐州还将有3大商业即将开业，一大批商业规划和在建！
1、大惊喜！徐州将有3大商业开业！周边居民沸腾了！
新城控股，中国房企8强，中国体验式商业引领者，“吾悦”品牌在商业地产领域异军突起。
截至2020年5月25日，103城128座吾悦广场布局全国，以实力丈量中国商业版图。目前在运营吾悦广场数量达63座，开一座火一座。
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2018年新城控股择址徐州东城发展前沿阵地，引入创新4.0体验式商业模式，打造约130万方体验式商业旗舰——贾汪吾悦广场，填补东城体验式商业空白。
项目注重消费体验感，引进多元化体验业态，打造未来集文化、时尚、购物、游乐于一体的消费聚集地。
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据悉，贾汪吾悦广场将于本月30日开业，开业时将会有220余家品牌强势进驻，包括星巴克、星轶影城、家家悦、海底捞、天空之城、多奇妙、三福等品牌。
其中，海底捞、星轶影城、巴金斯、多奇妙、天空之城等41家品牌均是首次入驻贾汪，为消费者带来高水准商业体验。
作为贾汪第一座大型综合体，开业后必将填补贾汪繁华商业的空白，助力贾汪区域腾飞。
万科新淮中心，位于云龙区核心板块。无缝对接正在筹建的地铁4号线，且与已通车的地铁1号线医科大学站直线距离200米。
项目共7层的商业空间将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等多元业态于一体，提供全客层不同维度的“生活及成长”体验。
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该商场目前签约率已超75%，另外，万科新淮中心引进了淮海经济圈首家室内真雪滑雪场——万科启迪乔波滑雪场，打造建筑面积约2万平方米的冰雪世界！
预计将于2020年12月开业，引进200+品牌，其中30%品牌首入徐州。
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除了万科新淮中心，目前万科在建的商业综合体还有2家，而且都在地铁口。徐州万科从文旅、TOD、运动创新出发，先后布局三大商业项目打造全国商业样板。
万科尚都会2049——位于东区地铁1号线铜山路站，徐州万科创新“地铁+商业”模式，打造徐州首个TOD商业体。
万科新都会2049——位于南区地铁3号线师范大学站，铜山万达广场对面，是万科在徐州打造的首个运动主题商住综合体。
徐州新盛弘阳广场地处5A级风景区云龙湖北侧，东临苏堤路，占据黄金位置。分别由五星级酒店、国际购物中心、豪华影院以及风情商业街四大商业业态构成。
商业面积20万平方，将打造成集酒店、购物、休闲、娱乐为一体的国际顶级商业综合体。
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新盛弘阳广场首创徐州商旅文旅游度假模式，填补从观光旅游向休闲娱乐度假游转型，创新徐州人民的生活配套和休闲度假体验。
目前，泉山区新盛弘阳广场二期已经交付使用，三期预计今年下半年进行工程发包！
除了即将开业的鼓楼广场和万科新淮中心，徐州主城区还有一大批综合体正在建设。
东区
在建（将建）：中梁百悦城、红星未来生活广场、地铁时尚生活广场、万科尚都会
南区
在建（将建）：中川万达广场、万科新都会、三盛中城、怡和广场、高新云谷创新中心（美的天誉）、铜山文化中心、千禧城商业体、绿地湖语墅商业体、金地广场
新城区
在建（将建）：中茵广场、招商中心、万象新城市广场
西区
在建（将建）：荣盛广场
北区
在建（将建）：龟山苏宁广场、四季连城商业、富佳商务广场
徐州德基广场总建筑51万平方米，其中地下结构16万平方米，商业裙楼15万平方米，东西塔楼各10万平方米。
徐州德基广场规划总高259米，建筑面积约52万㎡！比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离！
项目建成后，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务公寓、影院、高档购物中心等，将成为徐州最大的商业综合体。
百悦城为中梁旗下商业地产项目，位于万达广场以东、宝龙广场以北，该项目整体规划建筑面积48万方，是集高科技产业园、体验式商业、星级酒店、甲级写字楼、高品质住宅于一体的现代综合性项目。
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特别是20余万的云龙科技园，融合总部经济大厦、新材料新能源产业大厦、研发中心、院士工作站、技术成果转化中心、科研实验室于一体。项目建成后将打造成复合化智慧型科技产城新标杆。
位于东区地铁1号线铜山路站，万科创新“地铁+商业”模式，打造徐州首个TOD商业体，将与万科尚都会、产业办公物业、轨道交通形成集综合体、住宅、办公与城市轨道交通串联为集群的新消费动线，开创徐州TOD商业模式的全新探索，开启徐州地铁上盖商业新时代。
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内部涵盖万科中心、特色咖吧、下沉式商业街、全业态品牌等，年轻时尚的定位能很好的满足精致都市家庭的高品质生活需求。而中央水景广场、超长景观天桥的设计以及外部比邻湿地游园、山地骑行、草坪运动、矿山趣玩等多元健康主题内容的五山公园，为消费者提供了健康、愉悦的生活空间。
设计效果图
项目位于迎宾大道与昆仑大道交汇处，规划设计集百货、超市、娱乐休闲、高档影剧院于一体的大型的室内商业步行街，以及相应的餐饮、服务、健身等配套设施。
中川万达广场于2018年1月开工建设，计划2019年底主体封顶，2020年12月竣工运营（不过目前进度比较慢，今年底竣工运营实现不了）。
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中川万达规划建筑面积26万平方米，打造以万达广场为核心的商业综合体。集体验、餐饮、运动、娱乐、休闲、超市、金融、通讯服务多种业态于一体。
项目是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，拟规划总体量12.3万平方米，包含超高层办公、集中商业和室外商业街。项目位于徐位于南区地铁3号线师范大学站，交通畅达。
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项目设计以缔造专业的、年轻化的、活力型的运动商业中心为指向，取“花园”的概念为主题元素，通过色彩、动感和层次上的表现，力求将自然健康、运动社交、美食休闲、亲子互动等氛围及场景融入到这个“生活花园”之中。
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三盛广场位于铜山万达东侧，位于两条主干道北京路、湘江路的交汇口，地铁3、6号地铁交汇处，湘江路向东可以直达新城区，向西直达大学路，规划为徐州中环南段的此黄金地段，该项目建成，将会成为南区的新地标，徐州的“新街口”。
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网上曝出该地块有2种规划方案，从图片来看有办公、商业、住宅，是个大型综合体地块，规划高度为166米。未来将与万达广场、万科新都会一起，构建徐州城南最繁华高端的商业综合圈。
项目择址徐州铜山区大学城版块，占地47亩，总建筑面积62500平方米，地上37300平方米，地下25200平方米。
项目整体布局为一中心双轴线，以养老酒店为中心，西轴为周边配套生活轴，东轴为对外交流商业轴。
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怡和广场的定位是集养老公寓、养生餐饮、医疗配套、商务酒店为一体的高端综合性商业。怡和广场的特点是开放性和差异性，即提供多样性活动空间，打造一个敞开式的养老主题社区。同时立足区域，充分扩充功能，打造一个饮食多样、服务多元、生活方便的轻商业社区。
项目位于昆仑大道沿线，南侧是市政府和大龙湖风景区，是徐州新城区核心地段。总规划面积约2平方公里，总建筑面积约385万㎡，一期约160万㎡。
涵盖了金融商务办公区、商业文化娱乐区、特色办公商务区和高端居住区四大功能分区，将建成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融服务中心。
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在业态规划上，招商蛇口以比肩全球地标的标准打造淮海经济区CBD“金名片”，规划引进豪华星级酒店朗廷，打造徐州的世界会客厅；
建造徐州首个公园式、沉浸式购物中心花园城、徐州首个滨水风情商业街；
打造汇聚，世界500强的地标商务总部，工农中建交五大行将陆续进驻，将与科技文创等小型办公业态互补共强，成为淮海经济区金融发展核心力量！
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荣盛广场是淮海新城的商业核心引擎，规划总建面约35万方，整体长度达2公里，集办公酒店、休闲生活街区、家居生活广场、体验MALL四大功能分区于一体，相当于徐州第二个彭城广场，充分满足吃喝游购娱等多层次需求。
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建成后，将成为徐州西部最大的核心商业群，辐射大徐州，打造新一代魅力城市商圈。
10月22日土拍，九里2020-3号平山路东商业地块历经两轮报价，成功拍出，成交总价6470万，被苏宁拿下，徐州第三座苏宁广场真的来了！
龟山苏宁广场紧邻规划中徐州地铁5号线与7号线的交会站——工业技术学院站。拟规划建设13万平方米商业综合体，并引入苏宁区域商业结算总部入驻。
同时根据徐州市公共体育设施布局规划，拟规划建设鼓楼全民健身中心，配套建设足球场、网球场、乒乓球馆、篮球馆等体育场馆设施，加快推进全民健身中心建设。
项目位于北区下淀，总建筑面积98573.65平，项目将承接区域商业核心，创新商办模式，主导区域商业，打造城市片区新地标。
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目前下淀、金山桥板块尚无大型商业综合体，已建的美好汇邻湾、美的乐城商业，规模都较小。富佳商务广场7栋建筑2.6万方的商业面积，规模还算可以，这将增强下淀板块的商业配套，也为整个北区带来又一座商业综合体。
对于以上这些商业体，你更期待哪个？
