俗话说“今年不买房，一年又白忙”，在房价一片看涨的形势下，决定要买房，那就要趁早，否则一年辛辛苦苦赚的钱又献给高涨的房价了。
那么问题来了，在徐州哪里的房子最好卖？哪里的房子关注度最高？你知道吗？
最新数据曝光：据贝壳网显示，截止9月12日三点，徐州2020年近半年二手房成交量以及热搜前20名榜单已经出炉！
据贝壳找房网数据显示，截止2020年9月12日三点，徐州成交小区排名Top20前三分别为：
Top1：泉盛美家，110套
Top2：万科城 ，97套
Top3：西苑民安园，86套
从成交的区域来看，主要分布在：
泉山区：共12个小区，分别为泉盛美家，110套；西苑民安园，86套；天山绿洲三期A区/B区，83套；湖滨西村，80套；开元四季三期79套；雨润新城玉兰苑74套；荣盛城一期，72套；华美风景园二期C区，58套；湖滨东村，48套；开元麓郡，47套；西苑民乐园47套；风华园西区，46套。而泉盛美家和荣盛城一期目前已无在售房源。
鼓楼区与开发区：3个小区，分别为万科城，97套；绿地高铁新城，59套；美的时代城，47套。
铜山区：2个小区，分别为文泰康城，62套；国基城邦，49套。
云龙区与开发区：2个小区，分别为保利鑫城，51套；华润橡树湾，49套。
新城区：1个小区，人才家园，46套。
以上20个小区，是在可以查询到的徐州二手房成交数据中，卖得最好的20个小区。在以上成交小区排名Top20中，成交均价最高的是位于云龙万达商圈的华润橡树湾，均价18800元/㎡，而本周挂牌均价已经涨到20828元/㎡。
成交均价最低的是泉山区的泉盛美家，为8640元/㎡，本周的挂牌均价也已经涨到11168元/㎡。
据贝壳找房网数据显示，截止2020年9月12日三点，徐州热搜小区排名Top20前三分别为：
Top1：绿地之窗国际花都三期，近7日搜索量8055
Top2：绿地之窗国际花都四期，近7日搜索量7889
Top3：万科城，近7日搜索量351
Top4-10：美的城、保利鑫城、雍景新城、开元四季、人才家园、荣盛香榭兰庭、锦绣年华。
Top11-20：绿地高铁东城、国基城邦、滨湖花园三期、黄河新村、金洋紫金东郡、西苑民安园、提香湾、金山福地、中锐星尚城、中茵龙湖国际南区。
总的来看，关注度高的小区基本都集中在云龙万达商圈、高铁新城板块、金龙湖板块、新城区、金鹰人民广场商圈。其中关注度最高的是绿地之窗国际花都三期，近一周搜索量达到了8055。
而成交量最高的小区集中在淮海新城、云龙万达商圈、老矿大板块、金鹰人民广场商圈等。成交量最高的是位于泉山区的泉盛美家，历史成交110套，目前已无在售房源。
在这些区域内，有的交通、教育、商业、医疗等配套较完善，有的是新兴区域，政府近年大力扶持发展，未来潜力较大。
下面我就为大家盘点一下，
目前这些板块内，
还有哪些新房在售或即将开盘。
水沐堂悦
位于徐州市云龙区医科大学北侧，地处徐州东拓发展中轴，城东芯，云龙万达北，全市热点住宅板块，土地价值稀缺。同时项目周边商业配套醇熟，社区自带精品超市，邻里中心，总部办公，幼儿园，社区商业等全方位配套，居住氛围浓郁。
水沐堂悦104-126㎡高层，132-142㎡洋房目前定存中，预计本月开盘，洋房预计超20000元/㎡。
万科翡翠之光
是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品，项目位于和平大道与云苑路东北侧，自建10万商业配套，是徐州首个冰雪主题购物中心，周边有万达广场、月星环球广场、宜家、绿地城市广场等商业体，周边交通便利，毗邻金龙湖景区，汉文化景区，周边环境优美，适宜居住。
预计9月份开盘加推最后两栋楼13、16#，共208套房，建筑面积约108-155㎡，精装均价17000元/㎡，验资金额80-260万。
保利和府
位于泉山核心区，坐拥一湖（云龙湖）、两府（学府、政府）、三山（云龙山、泉山、泰山）资源，项目周边配套成熟，商圈聚集，享有全龄教育资源。双地铁规划，紧邻南三环主干道，快速通达全城。
保利和府1#2#3#4#5#6#7#，目前定存中，预计9月上旬拿预售，首开时间待定，首开户型面积段104-132㎡。
美的金科云筑
项目位于学府路南，理想城西。靠近云龙湖、泉山森林公园、江苏师范大学泉山校区和中国矿业大学文昌校区，三胞广场等商业综合体环伺，依山傍水，地理位置得天独厚。
美的金科云筑预计9月份首开小高层10、11#、高层6、12#、洋房4、5#。8月15日开始升级定存，小高层和高层定存30万，洋房定存50万。高层放风价20000元/㎡，洋房放风价24000元/㎡，精装交付。
中梁香缇公馆
中梁香缇公馆位于政府重点打造的生态宜居新城，淮海新城，两大城市公园及云龙湖景区成就宜居环境，妇联幼儿园、少儿街小学等教育资源环伺，建设中的地铁一号线和三环西路构织立体交通。
预计9月中下旬加推最后2栋楼，18#和21#楼，共约超300套房，建面约95㎡-137㎡，备案均价超11000元/㎡。
云龙湖金茂府
中国金茂&中梁控股双巨匠强强联袂，择址云龙湖畔，以金茂高端“府系”序列，打造云龙湖金茂府——生态科技住宅，开启城市健康人居新时代。
预计于9月底进行二批次加推，推出3#、8#、16#、17#、20#五个楼栋，共259套房源，其中8#为两梯四户，其余3#、16#、17#、20#为两梯两户。目前项目已开始定存蓄客，定存金额10万元，推测二批次均价为27300元/㎡。
金科博翠府
金科博翠府，紧邻中山路，近地铁2号线九里山站（在建），交通便利，近鼓楼商圈，落脚在鼓楼的繁华静谧之地，拥有可遇不可求的山水资源环抱，可以称得上繁华深处的秘境之地。
预计9月中旬开盘推出全部房源，为1、2、3、4、5#小高层，共306套房，户型约112㎡、126㎡、144㎡，备案均价14800元/㎡，预计10月开盘。
新城云镜
位于九里龟山片区的核心位置，靠近规划中的轨道交通5号线和7号线的交汇站——工业技术学院站。与万科城一路之隔，是个成熟的大型社区，生活配套齐全，生活便利。周边有龟山景区、鼓楼云创科技园、龟山文创科技园、徐州极地海洋世界（在建）、苏宁广场（规划）。
新城云境位于九里板块，该楼盘也是纯低密洋房住宅，共规划了7栋6-8层的洋房，主力户型为116㎡-135㎡，共约194套房，楼面地价7565元/㎡。
云龙湖正荣府
云龙湖正荣府位于云龙湖畔，坐拥云龙湖，近享泉山森林公园、云龙山大好湖山。项目是云龙湖湖板块内低密纯洋房社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
昨天，云龙湖畔纯新盘云龙湖正荣府领取了1、2、6、7、8、9、10、14、15号楼预售，近日已经首开2、7、10、15号楼共计4栋楼，162套房源，均价20799元/平。
金地格林世界
金地格林世界位于大学路板块腹地，位置优越，社区配有约万方大型集中商业，出门便是一站式服务，自建一所班幼儿园，周边名校环绕（南师大附校、矿大附中、爱登堡国际学校、矿大南湖校区等），三公里范围五山两湖五公园，产品面积段85-125㎡，多种选择，区域内性价比最高的高品质住宅。
预计9月19日首开，推3、5、8、9#房源，面积为87㎡、97㎡、 107 ㎡、122㎡，均价在10000-11000元/㎡，目前定存中，定存金额5万。
时代艺境
项目位于徐州市新城区核心腹地，紧邻奥体中心、徐州一中，配套完善，三甲医院，地铁2号线、规划中的5、6号线紫金路站，小学名校举步即达。
预计10月份加推6栋楼，12、13、16、19#小高层，户型为103㎡、118㎡；9、11#为洋房，户型为123㎡、139㎡，总计360套房源。价格待定，共360套，前期均价16500元/㎡，目前正在蓄客中。
绿地淮海国博城
位于新城区的中心地带，周边多条地铁（规划）无缝对接，交通快捷、便利。
绿地淮海国博城预计9月底加推35#，总高27层，1个单元，2梯4户，户型为135、119㎡，共计104套房源，目前蓄客中，上批精装均价17209元/㎡。。
招商雍华府
项目位于昆仑大道沿线，南侧是市政府和大龙湖风景区，是徐州新城区核心地段。项目一期总建筑面积约160万方, 占地面积约507亩,地铁2号线和地铁6号线贯穿其中。未来建成后将会是整个淮海经济区的CBD中心。
预计9月份开1、2、9、14、15、16#，共393套房源，面积为100-140㎡。价格待定。上批房源均价18699元/㎡。
中南恒通和平府
由中南置地&恒通集团共同打造，择址凤凰山国际城片区，周边交通便利、教育、公园、商业资源丰富。
预计9月加推三期18、19、20、21、22、26#，户型104㎡、119㎡；26#洋房，开盘时间、价格待定，目前定存2万，上批均价13000元/㎡。
来源：徐州楼市动态
