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来源/联商网(www.linkshop.com)
撰文/联商网罗秀玲
2020年的黑天鹅效应反映了地产行业在逆境中的生存和增长能力。
特别是随着“暂停-重启”键的开启，地产行业也迎来了新走向，转型城市运营商成为大型房产企业的共识。 万科集团从2018年就开始深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，一直以来，万科都以“未来如何焕新城市”为思考原点，通过“微型城市”打造构成完整的城市生态链。8月21日，以“趣享·美好·融合”为主题的2020万科新淮中心潮趣发布会在徐州万豪酒店召开，揭开了万科重塑城市未来的能力与雄心。
徐州市体育局党委书记王蔚东、徐州市文化广电和旅游局副局长张伟、徐州市城市轨道交通有限责任公司资源开发分公司总经理于飞、徐州万科企业有限公司总经理任鹏飞、徐州万科企业有限公司副总经理徐鹏、徐州万辉商业管理有限公司总经理陈新辉等一众嘉宾到场并致欢迎辞，与出席大会的重要合作伙伴、各界媒体以及品牌代表欢聚一堂，共同见证万科在徐州的“新梦想”。会上，徐州市文化广电和旅游局副局长张伟提到，国学的盛行、国潮的流行，彰显着国家文化的繁荣和创新能力的提升，而“两汉文化看徐州”、“国潮汉风”品牌的打造，同样也彰显了徐州这座城市的丰厚历史文化底蕴和创新能力的快速发展。随着徐州万科在商业领域的布局和实践，在徐州重构万科未来商业模式的愿景已见雏形。而随着徐州万科商业项目的加速推进可以预见，文化必将赋能商业的创新升级，商业也将推动文化的广泛流行。徐州市城市轨道交通有限责任公司资源开发分公司总经理于飞也指出，根据城市功能定位提升的背景，徐州市目前正全力建设淮海经济区中心城市，同期也是徐州市轨道交通大发展的阶段。徐州市城市轨道交通有限责任公司资源开发分公司总经理于飞徐州万科企业有限公司总经理任鹏飞分享了万科在徐州的8年筑梦经历，截止目前，万科已完成在徐州市区东、西、南、北、中心等区域及宿迁新城市的全面布局，形成2座城市、超20个开发项目的发展格局。任鹏飞指出，徐州万科基于对城市商业的敏锐洞察，从文旅商业创新、城市TOD商业探索、生态会员解决方案等商业领域入手，布局“一站生活聚点——万科新淮中心”、“全时生活聚点——万科尚都会2049”、“青年生活聚点——万科新都会2049”三大商业产品，构建“购物中心+社区商业+商务配套商业”的全方位商业体系，持续推动城市场景空间美好升级。徐州万科企业有限公司副总经理徐鹏则从商业设计解读万科新淮中心，通过天空水镜、极光森林、万暖暖的奇幻之旅、律动魔方、怪物剧场、最美地库、万有食集、万暖暖的雪场、汉文化全息科技等场景的打造，将万科新淮中心打造成为徐州城市地标，形成独特城市记忆符号。徐州万辉商业管理有限公司总经理陈新辉也在致辞中解读了万科在徐州的新商业矩阵，万科新淮中心、万科尚都会2049及万科新都会2049通过差异化定位及错位优势互补组成城市商业新环线，构建出徐州乃至整个淮海经济圈的“城市会客厅”，为年轻消费群体持续解锁万科式消费新体验。“万科一直坚持把热爱的事情做到极致”，陈新辉说道，“针对当前徐州商业发展趋势，我们无法忽视智慧商业的重要性，即数字化的商品管理、数字化会员体系和数字化的运营维护三点。未来商业应该更多地进行跨界合作，我们也站在城市人民的需求上，用创新和科技赋能来迎合多元化的消费诉求。为此徐州万科通过智慧商业模式的打造，解决顾客多元化消费诉求。”随着徐州万科企业有限公司总经理任鹏飞、副总经理徐鹏、徐州万辉商业管理有限公司总经理陈新辉以及品牌代表CGV影城中国区开发总经理陈云、虹飞集团董事长李勇、华润苏果拓展总监彭坤、南京巨德臣集团运营总监韩雪靓、快尚时装(广州)有限公司 运营总监SUNNY、徐州市颖鹏商贸有限公司总监刘新洲、内蒙古西贝餐饮集团管理公司华东开发总监陈炜、内蒙古哈尼鹿儿童娱乐文化有限公司副总经理李雯雯举起象征着美好活力的新淮之水缓缓流入“万科新淮中心”的标志，预示着新淮万科中心开疆揽境。启动仪式后，徐州万科商业招商总监陈俭良也与华润苏果超市、GAP、西贝、哈尼鹿、红海椒在会上进行深入交流，品牌方表达了对万科运营能力的肯定，陈俭良也表示万科将用品牌的“改变”和“创新”为大家解锁更多美好。现场，华润苏果超市、CGV影城、UR、GAP、izzue和:CHOCOOLATE等36个品牌纷纷上台签约，目前签约率已超75%。群星荟萃下，徐州万科打造出了覆盖零售、服务、体验、娱乐的矩阵。并通过持续与知名品牌合作，满足消费者对美好生活方式的需求。同时也更加印证了万科与徐州的“共生”能力。
出于对徐州商业的大胆预判与坚定信心，万科做出了一口气布局三子的决定。根据徐州市统计局数据显示，徐州2019年的GDP达7151亿元，居江苏省第六。随着国务院于2017年正式批复《徐州市城市总体规划》后，正式从中央层面确立了徐州作为淮海经济区中心城市的地位，进一步推进了徐州中心城市辐射带动能力的作用。徐州也依托其五省通衢的地理位置优势，形成长三角和环渤海3小时经济圈，与南京、郑州、济南、合肥4个省会城市构成“1小时经济圈”。随着徐州经济快速发展，万科要做的就是通过解读城市需求来焕新激活城市商业发展新高度。
历经8年发展，徐州万科早已凭借其生态系统布局形成口碑效应。即将在12月开业的万科新淮中心揭开了万科在徐州发展的新篇章。新淮中心体量约14.5万方，位于云龙区核心板块，无缝接驳正在筹建中的地铁4号线，且与已通车的地铁1号线医科大学站直线距离约200米，区域辐射52万人群。共7层的商业空间将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等多元业态于一体，提供全客层不同维度的“生活及成长”体验。为了实现“趣享.乐活”的主题定位，万科新淮中心以硬核“内容”作为支撑，通过创新性品牌组合和智能场景打造，打造徐州新城市商业发展样本。在徐州万科的理念中，“人”是城市美好生活的关键，作为“美好生活场景师”的万科推出创新型的产品和服务。万科新淮中心围绕趣味新生活、购物新体验、社交新场景的用户价值，引进淮海经济圈首家室内真雪滑雪场启迪乔波滑雪场，徐州首家CGV影城等近数十个国内外知名品牌，覆盖名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等全矩阵业态，打造集购物、娱乐、社交、休闲、微度假为一体的一站式美好生活新场景与新体验。从品牌的引进到生活场景的打造，万科新淮中心都独具匠心，特别是智慧场景的打造，代表了商场数字化的新高度。从空间场景到品牌组合，万科新淮中心通过内容创新和空间经营建立社会化连接，以城市人民衣食住行、休闲娱乐、生活质量乃至生命质量的需求为出发点，营造出契合城市发展趋势的未来商业形态。“焕新”徐州商业项目的不止是万科新淮中心，徐州万科从文旅、TOD、运动创新出发，先后布局三大商业项目打造全国商业样板。轨道交通1号线的开通给徐州带来了便利，也让徐州万科发掘出广袤的市场潜力，徐州万科创新“地铁+商业”模式，打造徐州首个TOD商业体——万科尚都会2049。徐州万科新都会2049则是万科在徐州打造的首个运动主题商住综合体，以创新商业思维在徐州市场独树一帜。再加上即将开业的万科新淮中心，徐州万科以差异化定位及错位发展优势互补，组成城市商业新环线，构建出徐州乃至整个淮海经济圈的“城市会客厅”。
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