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这也意味着龟山苏宁广场已经正式提上日程！此前，小编报道过《好消息！徐州第3座苏宁广场位置曝光！北区崛起！》
该地块是今年7月24日下午为苏宁置业2.74亿低价竞得的2020-2号龟山8-2、8-3地块，楼面价3210.83元/㎡。地块分为住宅与商业用地，住宅部分容积率低至1.5，且限高24米，北区又一座低密高品质住区呼之欲出。另外的商业部分，地块主要用来建设占地约一万方的街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等），同时必须引入1家商业类区域总部公司。因此，苏宁来了。地块紧邻规划中的两条地铁线交汇站外，还紧邻极地海洋世界，辛山樱花谷、龟山汉墓、探梅园、龟山文博园等丰富配套资源。1）1号地块占地165亩。商住用地，用于配套开发。2）2号、3号地块目前为安置小区和村庄（暂不实施改造）。3）4号地块为龟山景区，占地405亩，通过改造核心景观，提升为集休闲、游憩、观赏为一体的国家4A级旅游景区。4）5号地块为龟山民博文化园，占地350亩。规划建设龟山民间博物馆区，占地200亩，包括徐州龟山民博馆和38个单体博物馆；文化创意产业园，占地150亩。5）6号、8号地块占地350亩。商住用地，规划建设艺术家村落及景区商业配套。2019年12月20日，新盛底价拿下龟山6-1和6-2号地块，成交楼面价约5500.44元/㎡。而此次苏宁摘得的2020-2号龟山8-2、8-3地块与新盛的两宗地块相连，都属于龟山小镇开发项目，龟山小镇雏形已现！从网上释放的信息来看，图中标注的平山路东地块，不难猜测应该是1月份鼓楼产城融合发展项目推介会上签约的龟山苏宁广场项目。龟山苏宁广场项目是徐州的第3座苏宁广场，也是北区继君盛广场之后，所迎来的第二个大型商业综合体。未来项目落地将和极地海洋世界，辛山樱花谷、龟山汉墓、探梅园、龟山文博园等，这些规划配套连在一起，区域极具潜力。工业曾是城市的脊梁，这在鼓楼区尤其明显。上个世纪，徐州市机械、化工、医药等支柱骨干企业大都坐落在北区，大大小小的烟囱曾是经济繁荣的象征和鼓楼人的骄傲。
伴随着城市现代化进程的加快，这些原本的繁荣一度变成了环境包袱：传统工业长期发展过程中，出现了落后产能集中、基础设施老化、环境污染较为严重等问题，不仅影响了居民的生活质量，而且也制约了经济发展。
乘着省委、省政府加快振兴徐州老工业基地的东风，鼓楼区铁腕实施老工业区搬迁改造。2014年，鼓楼老工业区搬迁改造被纳入全省唯一的全国试点，近5年，搬迁关闭工业企业近400家，其中27家大中型化工企业全部搬迁关闭，连同350万平方米的城中村和棚户区改造，腾出了20多平方公里的发展空间。
2020年6月，北区又传来重磅消息：徐州曾经两大北煤南运的河运港口，万寨港、孟家沟港启动搬迁。
6月28日，万寨港、孟家沟港搬迁启动暨徐州港（顺堤河作业区）集装箱业务首航仪式举行。
徐州港（顺堤河作业区）坐落于铜山区柳新镇境内。
规划物流功能区面积6.7平方公里，临港产业园面积15.8平方公里，港产城融合发展区面积34平方公里。
是徐州亿吨大港核心区、淮海国际陆港主阵地。
万寨港、孟家沟港通过此次腾笼换鸟之举，不仅可以借力发展现代环保新兴业态、拓展城市新空间，更大幅改善了周边地区的人居环境。
北区，他正在途中，努力告别过去的自己。
近几年，徐州在北区的规划和建设方面做出了巨大的努力，各类利好消息频出，过往区域配置稀缺的短板已经成为历史。
客观地说，北区早就开始逆袭！
交通方面，不仅徐州地铁2号线官宣今年8月10日试运行、11月28日试运营，通车在即。中山北路改造建设将今年开始启动：中山北路改造项目自三环北路至中山立交北，总长度4.8公里，其中站点间部分长3.2公里，红线宽40米，四车道改为六车道，含道路、高压线杆入地、多功能智能灯杆、交通、雨污分流、绿化工程、消防栓建设。一直颇受关注的九里山生态修复工程，也有了最新消息——目前，襄王路段隧道主体已经完工，计划7月下旬开放通车。北起规划汉城东路，南至沈孟路，长约533米，其中隧道段长216米。目前徐州市城管局已完成方案设计并通过市重点办审查，徐州市政府已批准，正在进行施工图设计。已列入徐州市2020年度城建重点工程调研推进项目，计划2021年建设施工。平山路生态修复工程结合该路段平山寺佛教文化特点，将隧道顶板设计为漏光顶板，种植低矮绿植进行生态修复，计划投资1亿元；天齐路生态修复工程隧道主体长约280米，洞口采用古城墙设计形式，突出九里山古战场文化历史特色。最近，北区的商业好消息不少。君盛广场去年已经开业，天阙商业广场、华润绿地凯旋门、中山国际项目等多个商业综合体已经开工建设。另据徐州鼓楼广场官媒宣称，鼓楼广场将于9月17日开业。2号线是徐州第2条地铁主干线，从鼓楼北区新台子路经彭城广场，一路贯通到新城区。徐州鼓楼广场紧邻地铁二号线九龙湖站地铁口，地铁沿线的居民最快坐几分钟就可以到达鼓楼广场，无论是购物、吃饭、遛娃，还是看电影唱K，全部一站式满足，鼓楼广场有望成为北区地铁商业新标杆。鼓楼广场共引进200余家多元化品牌，汇聚精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，为消费者提供一个全新的一站式购物中心。60%品牌首进徐州或徐州北区，引入了徐州首家卡希尔儿童乐园，徐州首家字里行间书店、徐州首家川味一号火锅、徐州首家和福顺养生焖锅、徐州首家酷玩地带电玩城、徐州北区首家室内卡丁车乐园等，已签约幸福蓝海国际影城、麦当劳、星巴克、孩子王、屈臣氏、老乡鸡、泸溪河，小米、华为授权体验店等旗舰店。目前招商率已达90%，预计开业后将为周边消费者提供全方位的高品质消费服务。目前该板块已经坐拥九里湖风景区、龟山景区、丁万河公园等景点。另外，辛山山体公园已经招标，预计明年建成。辛山山体生态修复工程招标已于2019年11月结束，设计方案也已初步确定。从初步设计规划来看，辛山樱花谷表现中式园林景观，重点突出樱花花海震撼感。据介绍，整体预计将栽植樱花总品种数达72种，其中早樱27个品种，有冬樱花、迎春樱桃等；中樱18个品种，如染井吉野樱、垂枝樱等；晚樱27个品种，包括十月樱、郁金樱等。此项目旨在打造淮海经济区规模最大的樱花山体公园及樱花植物科普教育基地。此项目距离极地海洋公园很近，日后这里将是周末游的好去处，期待早日建成。不仅交通、商业、公园配套完善，看病麻烦的问题，也得到了有效解决，北区股份制医院即将投入使用。北区股份制医院位于中山北路西侧、奔腾大道北侧，整体预算总额25亿元，是市重点建设的综合性医院，可以满足北区居民的就医需求。北区股份制医院分两期工程建设：一期工程按照以大综合科室为主体（包括内、外、妇、儿等专业），以创伤急救、妇幼、心脑血管、养老护理为特色的专科设置；同时，（辅以）配套商业服务（如地下大型超市、快餐、婴幼儿用品商店、医疗保健用品等）。总床位数2500张，停车位2714辆。项目占地108.8亩，规划总建筑面积254300㎡，项目由南向北三栋建筑依次为门急诊病房楼（地下2层、地上8层）、病房综合楼（地下2层、地上22层）、老年病房楼（地下2层、地上5层）。 除了北区股份制医院即将投入使用，未来，北区还将有这些医疗配套。在今年年初，徐州举行了鼓楼产城融合发展项目推介会，以及集中签约仪式。在推介会中，推介了41宗，共2681.64亩面积的地块，其中的龟山文博园东地块，就是一个医疗地块。地块紧邻在建的极地海洋馆、龟山文博园及规划的樱花谷，离三环西路、三环北路高架快速路3分钟车程，医院进驻后，住在九里片区的居民看病将有更多的选择。除此之外，绿地全球医疗中心淮海分中心项目也将落户于辛山周边地块。据了解，绿地全球医疗中心淮海分中心占地面积932亩，总投资100亿元，将打造成为集国际医疗中心、医学临床研究、医学教育培训、医学产业孵化和国际交流、健康产业运营及商务居住配套为一体的世界一流医学产业集聚区。来源：安居客徐州站、淮海地铁圈、徐州房哥、徐州楼市、楼市徐州、爱徐州等
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