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今日
市中心烂尾项目金郡中央传来新消息 新规划方案出炉！ 市中心将新增421套住宅 还有一栋约162米的超高层商办综合体！ 今日，徐州市自然资源和规划局发布了关于黄河景园二期（原金郡中央）建设项目规划设计方案公示。
二期规划设计方案有调整，主要调整内容如下：
1、住宅楼由一栋调整为三栋，均为27层，共421户。
2、超高层公寓式酒店楼调整为商办楼，建筑轮廓调整，层数由37层调整为35层，高度不变；
3、机动车停车数量适当增加。
从以上技术指标来看，二期住宅建面约56542.26㎡，3栋楼421户，算下来平均每户建面约占134㎡，妥妥的市中心豪宅项目；商办楼总层35层，高度达到162.25米，建面约59283.5㎡，其中商业仅有建面约9378.6㎡，商业占比较少，主要还是以办公为主。
黄河景园二期（原金郡中央）位于市中心庆云桥南，距离金地商都、苏宁广场、彭城广场非常近，位置非常优越。
市中心住宅项目一直稀缺，近年来继旭辉美的天阙收官后，就没有真正的住宅楼盘。目前待售的德基广场住宅，不过是“65年产权公寓”罢了，而且户型通透性、得房率都不能与真正的住宅楼相比。而黄河景园二期规划3栋住宅楼，这421套房源一旦面市，将弥补市中心新房住宅的空缺。
该项目在黄河景园一期建成后，就一直烂尾。早在2011年就曾曝出规划，总建筑面积约16万㎡，由潮流商业、5T甲级办公和绝版河景豪宅组成，其中写字楼高150米，高大上的效果图已经曝光，就吸引了不少人。
原规划效果图 然而到2013年底，有网友曝出该项目疑似动工的动静后，金郡中央再无其他消息。
2020年初，徐州高楼吧有网友曝出金郡中央预计复工，消息中显示：项目包含商业、商务办公等，项目总投资30亿元，建设起止年份2020-2022年，目前方案正在报审中。
2020年10月有市民咨询，泉山区书记信箱回复：项目规划设计方案已经上报至市自然资源规划局，方案在微调中，待方案审批后可启动拆迁事宜，拆迁完成后即可办理开工建设手续，届时，市中心也将再添新地标。
来源：徐州市泉山区书记信箱 此次公示的黄河景园二期（原金郡中央）建设项目规划设计方案，对住宅、商办进行调整，是不是预示着市中心烂尾多年的项目要重获新生呢，动工之日指日可待？还是会期待，毕竟占据寸土寸金的市中心绝佳位置，优质板块，期待着早日开建！也期待市中心其它烂尾楼和规划项目加快进度，早日告别“徐利亚”，建成徐州“新街口”。
徐州房哥 编辑出品
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