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刚刚，国家统计局公布了最新的全国70城房价出炉！
徐州再次上涨，环比上月涨了1.0%，排名全国第4。
这个房价涨幅的数字意味着什么？举一个简单的例子吧。
近几年，深圳的房价涨幅在全国范围来看，是一个标杆般存在，比其他3个一线城市猛多了。
如果以深圳为标杆，一年内，70个大中城市约一半新房房价涨幅超过深圳，数量为37个。分别为：石家庄、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、杭州、宁波、武汉、长沙、南京、海口、重庆、成都、昆明、西安、西宁、银川、唐山、秦皇岛、丹东、锦州、吉林、无锡、扬州、徐州、金华、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、襄阳、惠州、桂林、三亚、大理。徐州位列其中。
如果把期限拉倒4年内，房价涨幅不输深圳的城市只有10个了。分别为：石家庄、呼和浩特、武汉、南京、成都、西安、无锡、扬州、徐州、三亚。
徐州依然位列其中。换句话说，单论新房房价涨幅，徐州在近几年碾压深圳。
近几年如果没有在徐州买房子恐怕会后悔，新房房价一路飘红。
但如果你买房是为了投资，你买的房子是新房，卖的时候就变成二手房了，二手房价涨幅对投资来说比一手房数字更加重要。
从二手房房价涨幅来看，徐州的表现在70个大中城市中，只能位于中等偏上的位置，位列29位。
如果还是以深圳为标杆来看的话，这一次，二手房房价涨幅徐州被深圳无情碾压。
以1年为限，徐州比深圳落后4.5个百分点。如果把年限放大到4年来看，徐州更是比深圳落后了40.3个百分点。
“4月份的房价开始出现一定分化，部分城市的房价开始出现提升。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，继3月楼市整体回归常态后，4月不少城市的热度出现了快速增长，楼市整体复苏的节奏明显快于预期。
楼市目前的“起床气”不小，接下来房地产市场会出现持续的小阳春吗？
资料图：一处刚建设完工的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
近期的房价走势让经纪人的信心持续上升，对市场持乐观态度。58安居客房产研究院的数据显示，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%。
除了房地产从业者，特别关心房价的当然还有购房者。“前浪”担心为了给孩子存够房子本还要继续紧紧裤腰带，“后浪”则翘首盼望何时才能存够房子本。58安居客房产研究院最新购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨。
“楼市小阳春已经非常明显明确的出现了。”中原地产首席分析师张大伟表示，5月上半个月交易数据已超去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场在快速收复之前下调的部分。整体看，疫情对楼市影响已经基本过去，2020年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。
“最大的亮点在于二线城市，今年二线城市会成为购房的主力市场。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，随着复工复产工作的到位，二线城市今年在新基建建设、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作，进而容易成为房价涨幅相对大的城市。
“尤其是近期土地市场继续火热的部分二线城市，后续需要防范房价上涨过快的现象。”严跃进说。
来源：徐州楼市发布、中国新闻网
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