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在4月9日，国家发改委官网公布了《国家发展改革委关于印发<2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》！其中，提到了除个别城市外，要求全国各大城市取消落户限制。
并且，江苏省政府办公厅也已经发文《关于推动非户籍人口在城市落户的实施意见》,明确指出徐州被划为城区常驻人口300万至500万量级的城市，将全面取消重点群体落户限制！可以说徐州未来将会有大批周边人员流入，作为淮海经济区的核心城市，虹吸效应十分明显。那么大家关心的徐州现在是个什么水平呢？我调查发现，不管是小学在校人口、外地人口流入、还是外出人口回流近年来都取得了不少的增长！在淘宝等平台上购物返现，这事已经不足为奇；但是买房返钱，这种操作你敢信吗？很多刚毕业不久，在外漂泊找工作的大学生正在为生计发愁，现如今只要就业，甚至还是在见习阶段，就给你补贴，这波操作你又敢想吗？
以前这些神操作对于大部分人来说可能真的是天方夜谭，天上掉馅饼，但现在，却成为了很多城市的主流操作，为了抢人，各个城市真的是够拼的，而作为淮海经济区区域中心城市的徐州，显然不会落后，行动总会快人一步。
2019年6月24日，徐州出台了“大学生”买房补贴政策：2019年6月24日以后，参加工作，毕业没满3年的大学生可以享受购房补贴，要求工作单位在鼓楼、泉山和云龙（创业人员也可以），可以享受购房总价5%，最高不超10万元的购房优惠。 2020年3月底，市人社局会同市财政局出台了《徐州市高校毕业生及青年就业见习实施办法》，只要在徐州就业见习，达到标准的就能领补贴！为了更好地促进徐州高校毕业生及青年通过见习提升就业能力，尽快实现就业，市人社局会同市财政局出台了《徐州市高校毕业生及青年就业见习实施办法》。- 毕业后两年内未就业的全日制普通高校毕业生（含通过教育部相关机构学历学位认证的留学回国人员）、
- 离毕业时间不足3个月（见习期为6个月的可向前延伸到离毕业时间不足6个月）尚未落实工作单位的全日制普通高校学生。
2019年至2021年，就业见习补贴对象扩大至在徐州已办理《就业创业证》的16-24岁失业青年，见习时间一般为3-12个月。根据新办法，经市人力资源办公室审核备案的在市级就业见习基地见习的见习人员，每人每月可享受的见习生活补贴标准由市区当年最低工资60%提高至70%，并在见习期间享有政府购买的人身意外伤害险。对见习人员见习期满留用率（签订一年及以上劳动合同）达到50%以上的见习基地，按每留用1人补贴1500元的标准发放一次性见习补贴。对在见习期间被见习基地提前录用并签订劳动合同的见习人员，停发见习补贴。市级就业见习基地的申报对象为市属企业、事业单位；鼓楼区、云龙区、泉山区、贾汪区、徐州经济技术开发区所属企业、事业单位。人才中介机构、职业中介机构、劳务派遣公司等人力资源服务机构不得申报见习基地。新办法规定，符合市级就业见习基地申报条件的企事业单位，可向市人力资源办公室申报。这么大的优惠政策，我不知道后面会不会有来者，但目前来看，是前无古人。而这一点，徐州显然已经走在了淮海经济区其他城市的前列！二、徐州位列返乡置业热门城市首位！近几年人口加速回流！ 二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通则排在第二位。之前58同城、安居客发布的这个《2019-2020年返乡置业调查报告》一度被刷屏，徐州，彻底火了。在人口回流的趋势形成下，城市的返乡置业潜在需求量到底有多大呢？我们用城市“人口净流出”指标衡量城市返乡置业的潜在需求量，其中人口净流出=户籍人口-常住人口。如图所示，返乡置业潜在需求量较大的城市有徐州、盐城、宿迁、连云港等，其中徐州的返乡置业潜在需求最大。近几年江苏高速铁路逐步完善，拉近了苏中、苏北地区三四线城市与南京、上海、苏州的距离，高铁节点城市已经被视为房地产的重要机会点。徐州具有苏北地区最大高铁站徐州东站，可直达27个省市区。目前，徐州已与南京、郑州、济南、合肥4个省会城市构成“1小时城市圈”，3小时可到达北京、西安、武汉、上海、杭州五大都市，是重要的全国性交通枢纽。根据克而瑞统计的数据来看：从返乡置业的角度，徐州得分最高，机会最大，无论是在潜在需求、回流趋势和返乡置业动力方面都居于前列。江苏省统计局公布了2019年年末徐州常住人口数量为882.56万人！增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。2018年末，徐州常住人口是880.2万人。意味着在过去一年时间里，徐州增加了整整2.36万人。在人口自然增长、外地人口流入、外出人口回流的三重影响下，徐州常住人口连续多年增长，2017年增量最大，后劲依然很足。根据去年徐州市人民政府网站的部门信箱答复，自2014-2018年，五年间徐州常住人口累计增长21.2万人，位居全省第二位，仅次于省会南京。算上2019年常住人口的增量，六年间徐州常住人口累计增长23.56万人，新增常住人口方面，徐州表现十分亮眼。最后，还有一个特别准确和有效的指标更能体现徐州这个城市的人口潜力，那就是在校小学生人数。2018年徐州小学生人数高达95.58万，排名十大地级市在校小学生人数第一！比2014年猛增27%！以上综合来看：不管是外来人口的流入，还是在外本地人口的回流，亦或是下一代的内生增长，无不说明了徐州这座区域中心城市正在加速崛起！而这一点，未来会为徐州的发展提供越来越多的劳动人口，他们的教育、医疗住房等各种生活消费，也会为徐州的经济发展提供强大的后盾，对房价不可避免的形成强有力的支撑！
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