城东这家地铁盘即将迎来首开，小编实探，不仅价格良心，值！ ...

指尖徐州

“东扩南进”是徐州城市发展的大势，在徐州“东扩南进”发展的大战略布局下，如果有人问，你会在徐州的哪里买房呢？相信很多人都会脱口而出：东区！一座城市的发展方向，是置业者的首要考量。“东扩南进”十年，东区“宇宙中心”的地位，已不容置疑。小编身边就有很多朋友买房执着于徐州东区，并且更中意低密洋房社区，就在前天，听说城东地铁盘即将开盘，小编朋友便按捺不住的要小编陪同的去现场看房，也让小编亲眼见证了楼盘的受欢迎程度。

小高层每平竟然14000元起，首开在即

小编的这位朋友已经不是第一次来楼盘，在和小编一起来之前，自己已经来了数次，对于楼盘的喜爱程度可以说很高。因为前期价格没有释放便处于等待阶段，近期备案价格出来均价16500元/㎡，小高层每平竟然14000元起，让她下定决心购房。首开仅仅只有299套房源，也让朋友担心买不到，纵观项目周边新房与二手房价格，朋友的担心不无道理。

项目周边房价

☑ 润金城，二手洋房19868元/㎡；

☑ 金洋紫金东郡，二手洋房19606元/㎡；

☑ 富春山居，上期小高层开盘18000-19000元/㎡，洋房23000元/㎡；

☑ 红星云龙金茂悦最新一批房源价格公示，均价18000元/㎡。

土拍地价上涨，东区房源“涨声”四起，大发通银·融悦府云龙万达旁低密洋房社区，备案价16500元/㎡，对于购房者来说价格诱惑力十足，同时首开房源仅299套，竞争力不言而喻。

                 

定存火爆 人潮涌动，一房难求

大发通银·融悦府项目距离黄山垅站直线距离仅400米。黄山垅站下车后，还没听朋友感叹完买房机会有多难得，便已到达售楼处。售楼处外有不少人在等待，售楼处里更是人潮拥挤。小编和朋友艰难的进入售楼处被告知因为即将开盘，客户人流大要排号等待。

现场实拍

在等待时间，小编和朋友认真的逛了售楼处，在品牌馆出了解到，大发地产为生活而创造”的品牌理念，大发通银·融悦府为大发首入徐州市区的开山之作，小区星光跑道、全覆盖WIFI、迷你种植园等设计理念都包含，对于购房者来说是楼盘质量是有足够保证的，小编朋友还表示，开发商已经明确告知，装修精致的售楼处将来不会拆，将作为小区的西大门使用，让小编不得不感慨开发商真是宠业主。

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购房群体多样性，改善可以洋房何必高层

小编观察发现，售楼处来咨询的客户人群年龄跨度很大，职业本能驱使，小编在一个阿姨那旁听起来，阿姨说，自己是给孩子买房子，现在人都追求舒适，买房子肯定要买好的，既然是改善房，可以买洋房肯定不买高层的，尤其是一家人住一起，大空间是必须的，自己非常中意144㎡户型，一家人住一起也不会显得空间拥挤。

 

小编看了144㎡户型图，双厅设计孩子可以在客厅自由玩耍，宽境阳台设计，除了晒衣空间还有足够的诗意生活空间，阳光倾洒，空间通透。四房设计，规划合理，家人都可以拥有自己的小天地，奢阔主卧，连接着衣帽间的独立卫浴，尽显大气，双轴线通风，三面采光，空间灵动。阿姨果然是过来人，将一家的需求都考虑到位。

 

阿姨还说到，现在居住的小区物业以及小区的环境让自己感觉生活质量受到影响，大发通银·融悦府属于低密洋房社区，生活环境舒适，同时小区完全人车分流，对于像她这样带孙子的老人来说，不用担心安全问题，孩子可以在小区自由玩耍，1.5公里的生活圈买菜也方便，一路之隔便是徐州汉文化景区，随时可以去散步，亲近大自然。阿姨的买房需求正是目前众多大家庭购房需求的集中体现。

 

因为客户众多，小编和朋友与一对年轻夫妻一桌等待，和他们聊天了解到，他们和朋友一样买房子就要买东区，东区众多楼盘他们对于大发通银·融悦府小区很满意。

尤其是小区1#楼6层，5#楼7层，2#、3#、4#楼为11层洋房，6#楼20层，7号楼14层，8#楼9层的低密规划让两人很钟情，两个人是奔着9层洋房来的，120-127㎡的户型设计，同时既满足了居住要求，也不会负担太重，民富园小学、树人中学、三中初级中学等全龄名校汇聚周边，孩子上学可以不用担心了。

 

“双轨双站”地铁楼盘，出行便捷

 

经过一番等待，销售顾问负责接待了朋友，在销售顾问的介绍下，可以了解到以云龙万达为中心扩展的万达板块的住宅小区，除了高层、大平层，大发通银融悦府是东区难得的洋房低密社区，同时项目还是名副其实的“双轨双站”地铁楼盘，还有已运营的地铁1号线黄山垅站距离项目直线距离400米，未来规划中的地铁5号线也将再次交汇，对于像朋友这样的上班族来说，再也不用担心上班出行的问题。

对于有车一族来说，项目毗邻和平路与东三环城市主干道，迎宾大道快速路也在板块的旁边，约500米距离就可驶入东三环快速路，建成后可直通连霍高速，高速和环城高架将无缝对接，出行也很便捷。

实力宠业主，装修细节彰显品质

 

这边销售顾问刚介绍完，朋友就拉着小编要去再看看样板间，还信誓旦旦的说，小编也绝对会喜欢上大发通银·融悦府的装修，考虑到女生对于颜值高的事物总是没有抵抗力，小编并没有抱多大的希望，进入样板间后，小编被样板间的装修实力打脸，据小编了解现在的备案价与之前放风价相距甚远，但是整个装修的高标准并没有降低，整个市场将装修成为主打宣传点之一的形式下，装修细节更能彰显品质。

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 四合一智能密码锁，进家无需等待 

“看，酷不酷，大发通银·融悦府的四合一智能密码锁对我太友好了”小编朋友属于经常忘东忘西的人，劳累一天回到家，却发现忘记带钥匙，这种事情相信很多人和小编朋友一样经历过，一种崩溃的无力感，四合一智能密码锁可以解决这一问题，家里有老人的再也不用担心父母出门忘记拿钥匙，贴心又暖心的小细节，倍增好感。

实拍四合一智能密码锁

 入门玄关柜，充分利用每一寸空间

入门玄关柜，是让小编对室内装修细节肯定的又一点，充分利用空间，承担收纳功能，入门无论是鞋子还是衣服，再或是包包都可以有地可放，出门方便同时，让家中的空间更整洁美观。

 实拍入门玄关柜

 厨房每一处皆是细节，让空间变得有爱

厨房是最考验装修的地方，因为太多细节，每一处都会影响生活质量，销售顾问告诉小编，装修交付里厨房包括方太三合一洗碗机，让小编和朋友都会心一笑，因为洗碗每天都要经历“剪刀石头布”的过程，这一细节妥妥的爱了。既解放了双手还可以节省时间陪伴家人。

实拍三合一洗碗机

3M净水器，抽拉式水龙头&防水凹槽，天使拉篮&凉霸，油烟机&燃气灶，将每一处细节都处理到极致精致，让不爱做饭的小编朋友看了后，也对未来这方寸空间充满期待。

 

实拍样板间厨房

整个样板间的装修细节，户内红色紧急按钮的设置，USB充电接口的安装，伸手即触的人性化小夜灯设置，随时随地升降自如的电动晾衣架，风暖浴霸，恒温花洒……不胜枚举，给予家人更多的呵护。

实拍USB接电口

实拍小夜灯

整个样板间参观完，小编着实佩服朋友买房的眼光，目前项目定存中，定存金额30万元，可优惠5000元，首开房源价格已经释放，一房一价。

价格表 

在小编看来万达板块的居住产品，目前呈现的一个典型特点是：改善产品越来越多，开发商来头越来越大，正在形成一个具有浓厚居住氛围的“富人圈层”。

无论是交通、商业配套，还是教育，东区最精华的部分，都在万达板块凝聚。今天的万达板块，因为地铁高铁“双铁合璧”，区域属性集CBD、CLD、TOD优势于一身。

 

然而，现如今想要在万达附近想要入手一套优质好房，却变得相当困难了，更不用说低密社区的洋房产品，未来的万达板块一定会发展地越来越好，而大发通银·融悦府的升值潜力，居住舒适度也会越来越高！入住东区洋房低密社区，更待何时。