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7月17日，江苏省物价局召开新闻发布会发布《2017年三季度居民消费价格预期调查报告》，小编从报告中发现，参加2017年三季度居民消费价格预期调查的334位专家中，60.18%预计江苏商品房总体价格会上涨，比起二季度上涨预期有所下降。不过，专家们对部分城市房价明显上涨的预期增强，超九成的专家认为，徐州、镇江、宿迁三个市房价会涨。
三季度江苏商品房总体价格走势会如何变化？ 参与调查的334名专家中，大部分预计三季度商品体价格稳中缓升，并以缓涨为主。小编从数据了解到，有201名专家预计房价上涨，占比60.18%，其中147人预计缓和上涨；预计总体价格基本持平的有93人，占比27.84%；此外，还有10.9%的人预计总体价格会下降或不确定。
从调查情况来看，大部分专家对南京、无锡、苏州这三个热点城市的房价预期，以稳中缓升为主，而对部分城市房价明显上涨的预期增强。数据表示，江苏省内其他城市，除淮安三季度商品房价格预期以稳中缓升为主，其余各市均以上涨预期为主，其中徐州、镇江、宿迁三个市预计价格上涨人数超过九成，连云港、南通、镇江和宿迁四个市明显上涨预期均高于缓和上涨预期。
对于部分城市房价明显上涨预期增强，江苏省物价局副局长孔祥平表示，“苏北有部分城市没有像南京、苏州、无锡一样，采取更加严格的调控措施，这很可能会导致炒房人转移。”目前，苏北有几个城市上涨预期比较高，“这些城市要多关注市场实际价格的运行情况，维护当地商品房市场稳定，不要成为投机者谋利的渠道。”孔祥平说。
徐州6月二手房均价 8721 元/m² 徐州5月二手房均价 8112 元/m² 环比上月上涨 7.52% ↑，同比去年同期上涨 32.12% ↑
泉山6月二手房均价 8663 元/m² 泉山5月二手房均价 8257 元/m² 环比上月上涨 4.92% ↑，同比去年同期上涨 20.67% ↑
徐州泉山部分小区房价表 | 开元四季
| 10140元/平米 | 天山绿洲 | 12943元/平米 | 幸福家园 | 7765元/平米 | 湖滨新村 | 7049元/平米 | 华美风景园 | 7221元/平米 | 民馨园 | 6343元/平米 | 杏山花园 | 6277元/平米 | 碧水湾 | 7519元/平米 | 滨湖花园
| 20127元/平米 | 枫林绿洲
| 8922元/平米 | 阿尔卡迪亚 | 15314元/平米 | 翠湖御景 | 18618元/平米 | 九里峰景 | 10672元/平米 | 奎园小区 | 8320元/平米 | 永嘉太阳城 | 10142元/平米 | 春雨花园 | 7176元/平米 | 风华园 | 7909元/平米 | 小康人家 | 10684元/平米 | 华辰丽景 | 9170元/平米 | 雁山小区 | 7069元/平米 | 彭城大院 | 7365元/平米 | 芙蓉园 | 9242元/平米 | 南山庭院
| 8851元/平米 | 中枢小区 | 7868元/平米 | 开元云龙谷
| 9747元/平米 | 鑫苑景园
| 11960元/平米 | 万宁华府 | 12257元/平米 | 欣欣家园 | 8005元/平米 | 芙蓉南苑 | 7277元/平米 | 康居小区 | 8649元/平米 | 中川西湖美景 | 10015元/平米 | 华美沁园 | 7873元/平米 | 夹河街小区
| 7337元/平米 | 黄河丽景花园 | 9322元/平米 | 山水华美 | 12252元/平米 | 纺南小区 | 7151元/平米 | 醒狮小区 | 8691元/平米 | 锦绣嘉园 | 14746元/平米 | 湖光山色 | 12636元/平米 | 民乐园 | 6266元/平米 | 公园100 | 8151元/平米 | 锦绣年华 | 10775元/平米 | 民和园 | 8476元/平米 | 望景花园名人居 | 9832元/平米 | 民康园 | 6302元/平米 | 中凯城市之光
| 10500元/平米 | 金阳家园 | 8908元/平米 | 上院 | 9758元/平米 | 森活绿郡 | 9487元/平米 | 民健园 | 6919元/平米 | 云龙观邸 | 12304元/平米 | 黄河景园 | 9576元/平米 | 金庭嘉园 | 9626元/平米 | 盛世佳园 | 8934元/平米 | 学府嘉苑
| 8772元/平米 | 天成花园 | 7252元/平米 | 黄河新村 | 7208元/平米 | 西都国际中心 | 8669元/平米 | 海峡曼乔世家 | 11716元/平米 | 金泰小区 | 10355元/平米 | 金府家园 | 12006元/平米 |
云龙6月二手房均价 8916 元/m² 云龙5月二手房均价 8273 元/m² 环比上月上涨 7.77% ↑，同比去年同期上涨 39.77% ↑
徐州云龙部分小区房价表 | 绿地世纪城
| 11208元/平米 | 康馨园
| 7726元/平米 | 民富园 | 7427元/平米 | 世茂东都 | 11198元/平米 | 金山福地 | 8757元/平米 | 民怡园 | 7405元/平米 | 楚岳山庄 | 7631元/平米 | 苏商御景湾 | 10347元/平米 | 紫金东郡 | 12888元/平米 | 东南郡 | 9719元/平米 | 永泰东方美地 | 10076元/平米 | 圆梦花园 | 8144元/平米 | 新生里供电小区 | 7064元/平米 | 润金城 | 12358元/平米 | 贵邦俊园 | 8755元/平米 | 梅园公寓 | 9283元/平米 | 香溪左岸 | 12245元/平米 | 景染名居 | 9769元/平米 | 绿地城市广场 | 8030元/平米 | 奥运城 | 8717元/平米 | 金色雅筑 | 11135元/平米 | 新城花园 | 6624元/平米 | 馨园小区 | 7703元/平米 | 康怡佳园
| 8572元/平米 | 正德君城 | 11706元/平米 | 舜淮府第 | 8754元/平米 | 狮子山小区 | 7235元/平米 | 东方明珠嘉苑 | 10207元/平米 | 家和园 | 9094元/平米 | 地王大厦 | 11909元/平米 | 山水康桥 | 10728元/平米 | 安达家园 | 7721元/平米 | 绿地起航社 | 8993元/平米 | 金润嘉园 | 9263元/平米 | 珠苑里 | 5269元/平米 | 国泰山居笔记 | 9696元/平米 | 好来花园 | 10983元/平米 | 东华园 | 7699元/平米 | 提香湾 | 11744元/平米 | 南郊中茵城 | 12701元/平米 | 和信广场 | 8280元/平米 | 绿地工润·和平壹号
| 11965元/平米 | 东城丽景 | 11739元/平米 | 盛世·孔雀城 | 7810元/平米 | 德晟君园 | 9440元/平米 | 公园小区 | 8607元/平米 | 翡翠星座 | 5007元/平米 | 287大院
| 8470元/平米 | 时代小商品城 | 8740元/平米 | 丰源大厦 | 7785元/平米 | 尚东名庭 | 7834元/平米 | 蓝山公寓 | 5000元/平米 |
鼓楼6月二手房均价 8271 元/m² 鼓楼5月二手房均价 7780 元/m² 环比上月上涨 6.32% ↑，同比去年同期上涨 24.71% ↑
徐州鼓楼部分小区房价表 | 风尚米兰
| 13678元/平米 | 郡望花园 | 9990元/平米 | 华商清水湾 | 9098元/平米 | 徐州人家 | 8283元/平米 | 锦绣山水 | 12492元/平米 | 香槟城 | 9046元/平米 | 九里岭秀 | 7276元/平米 | 华厦水云间 | 7258元/平米 | 世纪锦园 | 6809元/平米 | 豪绅嘉苑 | 9177元/平米 | 和园爱家 | 8198元/平米 | 水岸春天 | 8673元/平米 | 福源国际 | 10550元/平米 | 香花畦 | 8849元/平米 | 天骄世家 | 16549元/平米 | 畔苑小区
| 6950元/平米 | 龙商天骄 | 12508元/平米 | 润和园 | 8461元/平米 | 永业世纪花园 | 7595元/平米 | 祥和小区 | 6684元/平米 | 九龙湖福地阁 | 7519元/平米 | 九里景秀 | 6815元/平米 | 风尚自由城 | 12108元/平米 | 锦绣滨湖 | 11505元/平米 | 宏宇新天地 | 3280元/平米 | 永嘉花园 | 7205元/平米 | 玉场小区 | 6200元/平米 | 春华园 | 8372元/平米 | 鼓楼花园
| 8327元/平米 | 山南小镇 | 7367元/平米 | 华美生态园
| 10869元/平米 | 永康小区 | 8134元/平米 | 天悦华景 | 9297元/平米 | 昌隆贵和苑 | 8461元/平米 | 金色里程 | 9287元/平米 | 千禧龙花园 | 7207元/平米 | 港北小区 | 7692元/平米 | 滨湖城市花园 | 10991元/平米 | 香榭丽花园 | 11494元/平米 | 恒昌花园 | 7986元/平米 | 怡康花园 | 9700元/平米 | 府城阁 | 10875元/平米 | 东阁小区 | 7461元/平米 | 丰财小区 | 7405元/平米 | 滨河花园 | 7196元/平米 | 鼓北嘉苑 | 10493元/平米 | 山水龙瑞
| 8995元/平米 | 艺君花园 | 7364元/平米 | 永旭金色阳光 | 9275元/平米 | 祥和时代家园 | 7817元/平米 | 天润花园 | 8105元/平米 | 馥园 | 12788元/平米 | 慧谷阳光花园 | 11321元/平米 | 久隆小区 | 7777元/平米 | 沈场小区 | 7033元/平米 | 园中苑 | 8555元/平米 | 子笑人家
| 7349元/平米 | 御林华府 | 7352元/平米 | 华美·半山雅居 | 5757元/平米 | 书香华府 | 6875元/平米 | 香山庭院 | 8460元/平米 |
我就看看 啥也不想说了
除了房价会涨的论调外， 业内也有一些不同的声音。
譬如，SOHO中国的董事长潘石屹最近公开表示：
他的理由是什么？请看下面的视频：
所以，你觉得房价会降吗？
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