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铜山区要大变了!2017开启逆天模式!

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发表于 2019年10月30日 20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:江苏徐州

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近日铜山拍出4宗地块,

格外引人瞩目,因为

这是徐州楼市新政实施以来的首次限价拍卖,

究竟是哪4宗地?

还记得之前小编写了一篇

《再见,焦山驾校!你好,新铜山!》的文章吗?

其中提到了——


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其中2017-26号地块和2017-27号地块,

就是之前说的焦山驾校地块!

而且不光如此,

此次土拍,也是徐州楼市新政出台后

首次设置最高限价的土拍地块!



本次铜山挂牌出让4宗地

如果在竞拍中达到了最高限价,

将实行限地价、竞房价的方式再次竞拍,

简单的说,就是

谁以后卖的房子便宜,这个地儿就给谁!



2017-26号 银山路西侧地块


该地块竞争相当激烈,经过167轮的报价,达到了最高限价,目前终止竞拍

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截止至最后一次竞拍,该地块的最新报价为47656万元(约4.7亿元),溢价率53.5%,最高楼面价6907.17元/㎡。


而根据楼市新政,这块地将另行确定时间和地点,通过限地价、竞房价的方式现场竞价!


2017-27号 银山路西侧地块


竞得公司:碧桂园成交价83013万(约8.3亿元);

溢价率:10.8%;楼面价:4155.53元/㎡

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之前也说了,

这两块地是由原焦山驾校“拆分”的,

因此26和27号地块小编就一起说说了。

▼▼▼

这两块地儿同在银山路的西侧,初始楼面价为:3750-4500元/㎡,在徐州考过驾照的小伙伴一定不会陌生,地块就在焦山驾校内,就是其场地部分。



焦山驾校地块北侧是凤凰山景区,南侧就是娇山湖景区,周边已有基本建好的绿地湖语墅,以及刚拿地不久的国基和融创地块。


所以26和27号地块,可以说是正儿八经的山南水北,风水是极好的,居住环境也是不错的,夹在两块景区中间,很是惬意!而地块东侧就是地铁3号线焦山站,交通也很便利。


2017-28号 长江路南嵩山路北地块


该地块经过76轮+的报价,达到最高限价,目前终止竞拍


截止至最后一次竞拍,该地块的最新报价为37280万(3.7亿元),溢价率42.9%,最高楼面价9005.7元/㎡。与26号一样,将择日现地价、竞房价,现场竞价!



2017-28号地块,体量很小,但初始楼面价却是本次4宗土地中最贵的,初始楼面价为:4200-6300元/㎡!那么,这块地贵在何处呢?


该地块原来是机关单位用地,地块西边是九州学院,人文气息浓厚,东侧是铜山区政府,楚河景观带也在地块的南边,而且相比于其他3宗地块,该地块周边的生活配套要完备一些。


此外,地块西侧是嵩山路-泉新路,可通往泉山、云龙湖景区,也是该地块去往主城区的主要道路。


2017-29号 原天地重工地块


竞得公司:中骏地产成交价:59405万(约5.9亿元

溢价率:16%;楼面价:3828.46元/㎡



这几块地中,最靠近地铁口的,即2017-29号楚河南岸地块,就在地铁3号线浦江路站旁。本来是恒大与铜山区签约地块的一部分,结果被悦泰发展有限公司(中骏地产控制)横刀夺爱!


楚河风光


这块地东面就是地铁站,北面是楚河景区,是年初恒大地产与铜山区签约地块的一部分。而该地块的西侧,就是上次土拍被中梁地产抢去的。而这次,又被中骏截胡!想必此刻恒大的内心是崩溃的!



2017-29号地块初始楼面价为3299-4124元/㎡,地块原来天地重工厂房,北侧也是楚河景观带,东侧是黄山路,地块旁边就是正在建设的浦江路地铁站,标准的地铁房!


其他竞拍地块


除了上述四块地,

铜山2017-10号驿城地块也在今天竞拍。

但小编想,

大家还是更关注上面这4宗地吧?

目前两块已经名花有主,两块终止,

其中27号竞拍价格最高,达到了8.3亿元,

26号地块竞拍最激烈,

但与28号一样达到了最高限价,

将另择时间地点竞房价,

最终谁会拍的,拍成什么样,

小编会继续关注!

各大地产巨头逐鹿铜山


自从去年铜山万达开业后,铜山板块开始大热,配套越来越完善,吸引越来越多大牌开发商进驻。


铜山城区的开发重点,主要围绕三路(大学路、黄河路、北京路)、两河(楚河、玉泉河)、一湖(娇山湖),沿路、沿河、沿湖及沿地铁3号线,成为最火的地段。


目前,铜山城区进驻的大牌开发商有:万达、万科、融创、碧桂园、宝龙、中梁、中骏等。


希望这次实行限地价的新政,

能够有效控制房价,

让市民能够买到心仪的房子。


厉害了,铜山区,

目测要成为又一个“宇宙中心”,


铜山正在改变


铜山已经繁华变迁,不再是曾经荒凉、狼烟滚滚、雾霾严重的区域,不再是以农业为主导的区域,几十年蝶变,它已是碧水微波、青山连绵与现代建筑交相辉映,重新架起新的里程碑,人民安居乐业,勤勤恳恳,享受着这片区域独有的人文、环境、经济、商业....





2017年铜山成交量占全市近8成



铜山区上半年对土地市场供应贡献最大!成交78宗地块,占全市的76.47%!但是地块优质度和市区相差甚远,78宗地块中,住宅用地仅36宗。 去掉铜山,我们来看下市区的成交情况!泉山区和开发区各成交8宗地块,鼓楼区5宗、新城区2宗,云龙区仅1宗。



徐州首个生产资质:新能源汽车




6月15日,工业和信息化部公布第297批《道路机动车辆生产企业及产品公告》新产品名录,徐州徐工汽车制造有限公司申报两个汽车产品荣列榜单。徐工汽车成功获得新能源汽车生产资质。


这是徐州市首家也是唯一的入围企业

标志着徐州新能源汽车项目实现历史性突破

而这也必将在铜山新能源产业发展历程中

写下浓墨重彩的一笔

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空中看铜山新区,四条大道融贯徐州城南





北京路
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咱的北京路可是按照徐州“淮海路”的标准打造的,现如今的北京路已经成为铜山城区最繁华的道路,北有澳东印象城商圈,中有万达、万科、天赋广场商圈,南有南洋国际、港鑫城商圈正在招商,并兼有高档住宅区。这些无疑将给北京路撑起门面。



北接三环南路,与澳东印象城大润发商圈毗邻

江苏师范大学、铜山中学、医药中专等重要高校集聚

超级商业综合体铜山万达日夜繁华

万达华府、天赋广场、万科新都会、港鑫城、玉泉雅筑等中高档住宅沿线林立

地铁三号线畅行于此

楚河景区、无名山公园增添秀丽

……




大学路
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“大学路”可以说是铜山独一无二的智慧之路 ,说这里是徐州的智力中心一点也不过分,中国矿业大学南湖校区、大学路实验学校等科教资源集聚,徐州科技创新谷等科研实力雄厚,还有高等住宅、商业综合体已经纷纷落户,一些项目正在紧锣密鼓的建设之中。




毗邻5A级旅游景区——云龙湖

市第一人民医院新院在此伫立

大丰壹方城、国基城邦、枫林天下等高档住宅及商业综合体已成规模

坐拥高速公路入口的超大区位优势

科技创新谷、徐州产业技术研究院、高新区大学生创业园雄踞于此

矿大南湖校区、爱登堡国际学校、矿大附中、九州大学新校区、大学路实验学校等依次铺开

……




泉新路
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泉新路作为连接铜山新区和泉山区的重要通道,对于往返于铜山新区和市区的人们来说可谓是快速通道。而且沿线风景宜人,西侧的泉山森林公园一年四季都各具魅力,正是因为它的美景,所以也成为徐州国际马拉松的重要赛段之一。





黄河路
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黄河路可谓是横贯东西,连接区块。黄河路贯通工程起于迎宾大道和彭祖大道交叉口,终至大学路,连接新城区和铜山区,全长约11.57公里,总投资约6.75亿元。黄河路(西段)贯通工程西段已经完工,东段正在紧张施工中。



黄河路贯通工程完成后将:


有效缓解三环南路繁重的交通压力

强徐州新城区、铜山城区等城市片区之间的联系

支撑沿线城市基础设施建设

推动徐州国家高新区、徐州新城区物流园等沿线产业片区的快速发展

……


土老帽变身高大上



这两年,铜山步入了发展的快车道

主城区基础设施不断完善、商业配套渐成气候

路网便捷通达,产业格局日趋合理

城市副中心的“范儿”越来越足


为了提高百姓的生活品质,铜山从老百姓反映最迫切、要求最强烈的事情做起,在城乡开展了轰轰烈烈的补短板工程,补齐城乡基础设施和公共服务短板,关于城区进展,大铜已多次报道,今天,主角是乡镇!



教育



教育是第一民生工程,今年的区政府工作报告中,提到要完善城乡中小学布局,逐步解决农村孩子上学远问题,同时启动建设多所学校,有效解决城镇孩子择校热问题。除了城区新建和改建多所学校外,主要针对乡镇学校的2017年校安工程计划于九月开工,争取年底前主体封顶。

利国中心中学教学楼效果图


2017年共计划建设校舍项目58个,计划建设面积111551㎡,总投资约1.85亿元,其中校安工程及合格幼儿园工程项目36个,计划建设面积80605;恢复教学点项目2个,计划建设面积3767㎡;薄弱学校改造项目3个,计划建设面积6654㎡;配餐点20个,计划建设面积20525㎡。


新建、改造校舍名单




医疗



让老百姓在家门口享受到优质医疗服务是铜山追求的目标,随着市立医院新址的建设,六院、中医院的改建,铜山城区医疗服务将上心台阶,相比城区,农村卫生条件更加薄弱,为了破解这一难题,铜山启动实施标准化村卫生室(社区卫生服务站)建设,2016年已建成50个,新建成的卫生室面积均在220平方米以上,9个村卫生室创建成江苏省示范村卫生室。

在此基础上,2017年将再建设100个村卫生室,将分两批建设实施,目前,开工建设卫生室35个,有12个卫生室建设基本完成。卫生室配备无菌柜、血糖仪和呼吸机等设备,满足村民治疗常见疾病的要求,实现农村就医条件明显改善,百姓就近看病就医的目标。



交通



路网不畅、公交系统不发达一直困扰着铜山人的出行。今年,铜山把打造便捷的路网和交通系统作为为民办实事的重点。

在农村,镇村公交建设全面提速,全区已开通镇村公交乡镇9个,线路24条,投入车辆54台,日运行300多班次。覆盖行政村76个,受益群众70多万人,其他暂未开通的乡镇已经成立领导小区,争取今年底在苏北率先实现所有镇村公交全覆盖,而且大家乘坐的还是节能环保的新能源汽车。


为了让公交跑的更畅快,铜山今年计划配套建设159公里的农村公路,4米宽提高到6米宽,新改建30座农村桥梁,目前,11条路共计21.745公里、8座桥已建设完成。据悉,2017到2019年,铜山计划三年总投资9.6亿元,将4米以下的480公里单车道乡村道路全部建成6米以上的双车道道路。加之每年坚持实施的道路村村通、户户通工程(“户户通”今年计划建设229条总长200公里),民出门就有水泥路,村里能坐公交车的夙愿将很快达成。



大美铜山,美丽的画卷



从空中俯瞰,

铜山宛若一副韵味悠长的生态画卷。


一起来探寻关于铜山的美

↓↓↓



楚河畔


丁塘村


汉王镇





无名山公园

悬水湖


楚河

拔剑泉


汉王镇

倪园村

吕梁村


张伯英艺术馆


娇山湖

无名山公园



新何村

大许后王村

张竹坡书院


拔剑泉

北望村

柳泉北村


大彭镇

刘集镇

潘楼村


当下,不管是城区还是乡村

铜山都进入了发展的黄金期

相信铜山一定会“生长”出更精彩的模样!

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部分内容来源:365淘房、徐州地铁圈

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