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金九将至，徐州楼市终于开始热闹起来。8月28日，市区3盘领预售许可证，其中2盘已经火速开盘！昨日，美的乐城250套住宅房源入市，并已于今天上午强势推出！
根据现场工作人员的回馈 此次房源在10秒内全部抢光
但是细心的朋友发现
本次美的乐城开盘价格在7500-8000元/㎡
低于此前美的乐城预计的价格
无独有偶，附近的中昂浪琴 今天也开盘，均价在8200-8700/㎡ 也低于此前预估的9500/㎡ 难道徐州房价真的降了？ 今天早上小编登录365淘房网 发现醒目的标题 “稳了”“涨价楼盘越来越少了...”
我们一起看看具体情况
最新统计数据发现，近期徐州楼市涨价楼盘越来越少，似乎跟政府限价有关，从近两天开盘的楼盘来看，都没有出现价格疯涨的现象，短时间内，我们的直观感受：房价似乎是被控制住了
截止8月30日，与上月对比，徐州各区63个项目中仅有8盘涨价，0盘下跌，15盘持平。因为众多楼盘7月开盘售罄后，不能及时补货，也没有在售房源，所以导致半数以上的项目在价格上无法对比。 这也说明了徐州现在房源确实紧张，或者说是供应量不足。
以上周为例，主城区只有三个项目推新，分别是住宅、公寓、商铺开盘区域集中在泉山区和云龙区，其中2个项目为新盘首开，一个项目老盘加推。
8月成交整体呈一路上扬的趋势，但成交量处于较低水平。前三周整体偏低，在2000套左右徘徊；第四周，也就是上周，受多个项目集中网签影响，尤其是新开盘的荣盛广场的网签，新房成交量攀升至3500余套，时隔一个月再破3000套。截至目前，8月新房成交量已近万套。预计8月月成交量将略高于7月。
在过去的几个月内，徐州楼市经历了商品房“限卖”、土地“限价”等新政，银行利率不断上浮，甚至有的银行开始停贷，虽一时激起了千层浪，但很多人对徐州楼市依旧保持乐观的态度。房源不足是过去几个月徐州楼市的重要标签，而金九银十即将到来，徐州36家楼盘将携9028余套房源入市！！
部分楼盘售价，仅供参考
数据来源：365淘房、徐州房天下
虽然徐州房价开始走稳， 但是小编买套房子还是得搭上半条命。 想想真是心塞.... 但是好消息来了：徐州美平方装饰即将盛大开业！ 装修省一半！！！
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