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又一块地于今天下午3点正式竞价了！ 就在刚刚， 这块2017-18鼓楼区北阎窝地块， 经过4个小时长达188轮的激烈角逐， 最终被中海地产以12.8亿元的价格竞得。
而且，房子的销售均价不得高于9500元/㎡， 而这，也是本地块竞价最大的亮点， 采取了“限房价、竞地价”方式进行。 这是自六月初楼市实行调控新政后， 首次以这种方式进行竞价的地块。 ▼
地块实际由三块地组成，成三角形布局， 规划条件要求A地块121.95亩， B地块108.75亩;C地块41.7亩， 其中A地块配建一处12班幼儿园以及街坊中心 (其中农贸市场计容面积不小于3000平米)
而这块地的地理位置就在九里山脚下， 南望故黄河， 南侧是二环北路，西侧是三环西路， 南北侧襄王南路，东侧是平山南路。 地理位置不错， 向西走700余米是西三环高架的入口处， 西三环、二环路以及沈场立交 未来是该地块的主要通行道路。
在晚上近7点，经过128轮的激烈竞拍， 中海地产以12.8亿元的地价竞得该地块， 溢价率10.99%，楼面价4422元/㎡。 而这块2017-18号地块 普通商品住房(毛坯)销售均价 将不得高于9500元/平方米！ 这是中海地产继西区卧牛山地块后， 在徐州拿到的第二块地。
9500元/平方米意味着什么？ 也就是说，购房者可以以9500元/㎡的价格 购买此项目的房子。
而周围的楼盘， 一路之隔的书香华府已然过万， 虽一路之隔，但算在二环内， 可东边的天悦华景、豪绅嘉苑、九里峰景 三家的二手房价格也在今年突破万元大关， 南边的民馨园、西苑人家等的二手房价格较便宜， 基本在八千以内， 都是都是比较老的小区。
这应该算是楼市新政调控房价的 一个很有力的措施， 估计很多购房者会很期待。
在9月20日，徐州市国土局再次挂出两宗地块， 分别为2017-19号地块、2017-20号地块， 此次挂出的地块将依然采用 “限房价、竞地价”的方式进行。
2017-19号地块位于襄王路西，城市花园东 ， 挂牌起始价为21240万元。 地块普通商品住房（毛坯）销售均价 不高于7100元/平方米。 距离北阎窝地块也不远， 因此这个销售均价还算便宜。
2017-20号地块位于欣欣路北，如意家园西 ， 挂牌起始价为22400万元 。 地块普通商品住房（毛坯）销售均价 不高于9800元/平方米。
而周围不远处， 就是曾经华润以21.6亿拿下的
欣欣路北、奎河东地块， 折合楼面价高达7185.82-8982.28元/平方米。 这样比较下来，
这块地的平均出售房价9800元/㎡的价格，
也不算很贵了。
不过前面说到6月份的楼市新政，
其实这并不是第一次对土地竞拍进行调控， 小编之前就已经报道过， 在8月初，铜山的4块地就进行了， 新政实施后的首次土地竞拍。
只是，与本次“限房价，竞地价”方式不同的是， 铜山的地块以“限地价，竞房价的”方式， 进行了竞拍。
最终，经过激烈的争夺， 2017-27号地块被碧桂园、 2017-29号地块中骏抢下。 而2017-26、2017-28地块 在到达最高限价终止后， 再次竞拍，分别被碧桂园和美的拿下。
这样算来，目前已有将近10块土地， 通过“限房价，竞低价（限地价，竞房价）， 有效的降低了楼盘的房价， 希望以后能够有越来越多的土地， 实行这样的竞拍方式， 让更多的老百姓买得起房，住得起房， 虽然对于小编来说， 9500的价格还是买不起……
部分来源：365淘房
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