贾汪传来好消息，贾汪居民有福了！
全国排名第13的房企新城控股首进徐州！
将在贾汪建设徐州首座吾悦广场！
贾汪终于有了大型商业综合体！
贾汪人不用再跑到市区逛万达、环球港了！
新城控股集团首次进入徐州，选择与贾汪合作！3月2日，贾汪区举行吾悦广场合作协议签约仪式，贾汪最大的城市商业综合体项目迈出了实质性步伐。
近年来，贾汪生态旅游发展越来越好，名气越来越响，品牌开发商进驻越来越多，但是，贾汪无高端商业综合体的尴尬局面一直未能打破。贾汪人逛街消费，还要跑到市区的云龙万达广场或淮海环球港。
新城吾悦广场项目的进驻，将填补这一空白，也将成为贾汪未来娱乐、休闲、商务的汇集地。
该项目计划总投资约60亿元，总建筑面积约150万平方米（比万达、苏宁规模还大！），将秉持一站式、全业态、多功能、全天候的理念，规划建设集时尚购物中心、精品超市、特色主题风情街、高端影院、高品质生态住宅等于一体的城市商业综合体，引进国际知名品牌商家进驻，除可满足贾汪区52万人口的商务、消费、居住等一站式需求外，也将带来持续税收和3000多人的长期稳定就业。
项目投资方新城控股集团发源于江苏常州，目前总部位于上海，是全国房企综合实力前13强，已在香港和上海上市，总资产超1400亿元，开发项目遍布上海、南京、苏州等国内81座大中城市。
（2017中国内地房企销售榜，新城控股排名第13）
据报道：吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。以新城吾悦国际广场、新城吾悦广场、新城吾悦生活广场三大产品系列，独创3+3+3商业模式，实行超高自持，与国内外5000余家知名品牌保持战略合作关系，是中国体验式商业品牌领跑者。至2017年底，吾悦广场已完成48个大城市进驻，59个商业项目的布局。
长沙新城吾悦广场
上海青浦吾悦广场
全国已开业23家吾悦广场，在建18家
据悉，为确保项目尽快落地，贾汪区确保5月1日前完成土地挂牌，确保项目早开工、早建成、早见效。
自去年以来，一大批品牌房企纷纷进入贾汪，其中许多是首次进入徐州。贾汪，一时成为徐州楼市的新宠！
融创在2017年6月份拿下了凤鸣海附近的两块地，在此开发融创的桃源系别墅产品——凤鸣桃源。
凤鸣桃源定位于中式小别墅，甚至100平方米就能拥有独门独院。
2017年9月，恒大与贾汪区签约，500亿打造潘安湖文旅小镇。之后，恒大连续拿下潘安湖周边18宗地块。
今年春节前，恒大潘安湖文旅小镇规划曝光，将依托潘安湖天然湿地资源，引入高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动等七大特色功能，打造徐州地区首个生态度假综合体。规划发展目标预期形成10万常住人口、2万个工作岗位。
这是美的在贾汪首个布局楼盘，位于贾汪大泉路与煤源路交汇处向南200米，主打低密度公园洋房，周边景区环踞，有洞山、大景山、凤鸣海等。
该地块共占地207亩，规划建有9至11层的小高层住宅。
2017年9月份，继美的后，绿地也进驻贾汪。项目案名为绿地翡翠蓝湾，位于贾汪区团结小学北，将打造绿地翡翠系、5H亲水洋房住区。目前该项目即将开盘。
绿地翡翠蓝湾位于贾汪区团结小学北，汴贾线南，花溪畔。
该项目位于大洞山风景区，占地12000亩，建设周期为5年，珍宝岛地产与新希望集团合作开发，主要建设内容包括：花舞人间·珍宝岛花卉主题公园、珍宝岛健康小镇、督公塘文旅街区和新希望明日田园生态创新示范园。
2017年7月12日，光明地产成功拍下贾汪区2017-126号地块。该地块位于泉河路东、师大贾汪校区西侧。
该地块已正式命名为光明·泉城熙悦，从曝光的规划图可以看出，该项目规划的有29栋住宅，以洋房为主。
中国房企第23强的蓝光地产首入徐州，贾汪项目位于泉城路和宏安路交汇处，案名暂定为蓝光公园学府。将建有10栋5-7层电梯洋房，预计2018年5月首开。
该项目北部为老矿派出所及贾汪区教育局，南临贾汪汽车站。
弘阳集团总部位于南京，位列中国房地产百强。弘阳地产首入徐州进驻贾汪，该地块位于凤鸣海景区以北，融创凤鸣桃源以南，占地约10万方，项目售楼处预计于四、五月份公开。
弘阳地产贾汪项目正在施工，规划暂时未出。
中国最大房企碧桂园，2018年1月17日再次进驻贾汪，拿下贾汪山水大道南侧地块，项目距离徐州市七中、江苏师范大学贾汪校区很近，规划建设40栋住宅楼。刚刚得到的消息，该项目命名为凤凰台。
在此之前，早在2014年，碧桂园就曾进驻贾汪小南湖，项目名为碧桂园南湖湾，不过销售惨淡。如今再次贾汪拿地，无疑对贾汪的发展重燃信心。
2018年1月底，全国百强房企之一的领地集团，拿下贾汪凤鸣海西侧两地块，首入徐州。并将联手融创一起布局贾汪热门板块——凤鸣海景区。
领地集团地块与融创凤鸣桃源项目邻近，两家将合作开发。
与以上10家地产商以住宅、文旅项目为主不同，此次新城控股为贾汪带来的为大型商业综合体项目，填补了贾汪最为薄弱的短板，也是贾汪最需要的。在万达逐渐退出地产业后，新城吾悦广场，取代万达广场，成为国内商业地产龙头。
综上所述，去年以来陆续进入贾汪的11家房企中，光明、蓝光、弘阳、领地、新城，这5家是首次进驻徐州，就选择了贾汪。
11家房企中，除了恒大为潘安湖项目，其他项目都是在贾汪城区东部板块。
（图片来源：乐居）
而吾悦广场项目的地址虽然并未具体公布，但预计也将会在贾汪城区，毕竟这里是贾汪人口最集中的地方。
如果说之前各大房企入驻，只是增加了贾汪品牌楼盘的数量，而吾悦广场综合体项目建成后，将为贾汪发展带来质的变化。
还记得铜山新区在万达广场进驻前的模样吗？那时的铜山新区虽然楼盘多，但缺乏高端商业配套，人气一直不旺，也不会堵车。但是自打万达广场开业后，铜山新区立马到处堵车了，商业越来越繁华了，房价也越来越高了。而贾汪城区，在迎来吾悦广场后，会不会变成第二个铜山新区？
远离市中心30多公里的贾汪城区，确实太远，居住不便，升值空间也不如市区。
但是，如果以贾汪当地购房者的视角来看，贾汪城区却是性价比最高的。廉价的房价，优越的环境，大型商业综合体也有了，如果就在贾汪工作生活，在贾汪轻松买房，不好么？那么何必非要付出巨大代价去市区买房呢？
而且，对于大多数贾汪人、特别是贾汪东部乡镇的农民来说，市区房子也买不起了！就地城市化，去贾汪城区买房，是最好的选择，也是徐州城市化发展的必然选择。
所以说，城市半径理论，对于贾汪城区来说，意义并不大。因为，贾汪城区不是一个受辐射的郊区板块，而是一个独立的城市，它有着自己的城市半径！它肩负着本地城市化和吸收山东人口的双重大任。
当然，也不是所有贾汪人都适合在贾汪买房。如果你是想在贾汪养老的中老年人，或安心驻守贾汪的年轻人，贾汪适合你。但如果你是不安心埋没于小城的志向高远之人，且能力和财力均有足余之人，那么，徐州市区，乃至一二线大城市，才是你的归宿。
