|
重磅！徐州楼市又出调控新政！ 就在刚刚，徐州政府出台文件： 关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知。
徐州市人民政府办公室文件
徐政办发〔2018〕89号
市政府办公室关于完善市区房地产市场 平稳健康发展意见的通知
详细内容请看下面图片！ ▲另：官方并未发布正式文件，具体还是以后续正式文件为主
文件共分为六大项、包括土地供应 房价监管、限制交易政策、预（销）售管理 定销房人才公寓建设和政府主体责任这些方面 而本次调控，将于6月10日正式开始执行 其中，主要有以下重要措施 ☟☟☟ 1、完善商品住房限制交易政策。即：
市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手房，以下同）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易。
市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上，非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。
2、加强商品房预（销）售管理。即：
商品住房项目建设规模在4万平方米以上的，每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米（尾盘除外）。
已取得商品房销售许可和现售备案的商品住房，房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源，不得分批次销售。
3、增加住宅用地供应规模。即：
主城区在今年已经供应2300亩住宅用地的基础上，将进一步投放2200亩，确保今年主城区住宅用地供应不低于4500亩；铜山区、贾汪区住宅用地供应不低于3500亩。
4、加快定销房和人才公寓建设。即：
加大定销房建设力度，完善配套设施建设和公共服务，增加棚改拆迁实物安置比例，缓解市场住房需求。
这是继去年6月2日出台的楼市政策之后 又一重量级调控新政 而和去年的相比，此次政策出现了这一变化 就是和去年相比 今年的限制交易政策再次加码：
（详情可回顾：《官方刚刚发布：徐州楼市调控新政正式出台！》）
此外 在加强商品房预（销）售管理中 规定商品住房4万平米以上的 每次申请商品房预售许可和现房销售备案的 建筑面积原则上不低于4万平方米（尾盘除外） 房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源 不得分批次销售 能够杜绝开发商每次开盘房源很少 人为造成供不应求的局面，缓解抢房现象的发生
此份文件一经放出
就在徐州人的圈子里掀起惊涛骇浪 有人问二手房现在还可不可以交易 有人认为这个政策会误伤部分人的改善需求 还有人认为增加土地供应会导致开发商收缩 徐州的房价还是不跌
而小编的想法还是一个 作为一个正在发展中的城市 徐州在不断注入人口的前提下 房价暂时是不会有太大的起伏的 毕竟外来人口对于房屋的需求 还十分强烈
而这次政府文件的出台
可以很明显的看出 对于一些炒房的“黄牛” 以及一些不正当卖房的开发商的制裁
最后还是要统一一个主题
房子是用来住的 不是用来炒的 所以某些炒房者 还是回去慢慢哭吧
此次徐州出台的调控政策
对于现在的徐州的楼市来说 应该能起到一定的降温作用 至于徐州的房价何时会降，让炒房者无房能炒 让想买房者买得起房 我们拭目以待！
来源：无线徐州、徐州地铁圈 | 
