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徐州楼市一直是大家关注的重点 而就在这两天 先是棚改项目调整 后是住建部发布新通知 这两件大事将要给徐州楼市 带来什么样的影响？ 咱们一件一件看 ▼▼▼
6月26日下午17时，财联社消息：棚改项目审批权收回至国开行总行，已经签订的棚改方案继续执行，但未来将以实物安置为主。
划重点！
实物安置！ 有些朋友可能还没反应过来 这样，小编给大家解释一下
这是咱们以前一份 棚户区安置改造项目的内容 其中很明确地说明 本项目全部采用纯货币安置形式进行安置 纯货币安置形式顾名思义 就是纯给钱 由此我们也诞生了“拆迁户”这个专有名词
其实纯货币安置 是“原拆原建”的替代品 由此催生出了一大批 “有钱无房”的刚需人群 从另一个侧面使房价上涨
而本次安置方式重归实物的消息一出
立刻在徐州人的圈子里传开 引起了惊涛骇浪
股市也受到了极大的影响 一时利好转利空 房地产股应声下跌，全线飘绿！
棚改支撑了这一轮三四线房价的暴涨 创造了一二线城市的抢房需求 拆迁款实质上多数流向房地产市场 促进了地方房地产交易的火爆 并创造了大量的购房需求 而本次消息却宣告了棚改红利时代结束
就在今天中午，住建部宣布决定7月初至12月底，在北30个城市先行开展专项行动，重点打击投机炒房和房地产“黑中介”，其中徐州榜上有名。
▲徐州在左下角
整治的目的是什么？
此次行动，将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制切实维护人民群众合法权益。
整治的重点是什么？
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：
1、打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙； 2、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”； 3、打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业； 4、打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
强化督查问责机制
此次活动是由住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委等7方联合，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，要依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方，要加大督察力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要坚决问责。
通知要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。
要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。
要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。
通知强调，要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益，不断提高人民群众满意度。
26日，徐州市住房公积金管理中心发布关于转发《省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行南京分行转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》的通知。
根据通知，徐州市住房公积金缴存比例浮动区间调整为5%-12%；缴存住房公积金的工资基数不得超过上一年度职工月平均工资的3倍。
通知具体内容如下：
一、延长阶段性适降低企业住房公积金缴存比例政策的期限
各地区2016年出合的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行期至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。
二、切实规范住房公积金缴存基数上限
缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。
三、扩大住房公积金缴存比例浮动区间
住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按属《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。
四、提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率
生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批，审批时限不得超过10个工作日。
有人问，小编你说了这么多 是不是暗示我们 接下来房价将会大幅下跌？ 其实这方面小编也不是很清楚 但至少接下来徐州房价不会大涨 事实上 本轮徐州楼市上涨本身 也已经进入“瓶颈期” 想些好的 房价不涨，过几年买不就是跌了吗？
来源：网络
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