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地块周边优势：目前地块附近新盘为万科新都会，且这家楼盘所剩房源极少，马上清盘，在售主力户型为119㎡、121㎡和132㎡，均价15065元/㎡。8月28日土地拍卖，江苏得昌6577元/㎡拿下北京路东地块。
地块附近商业综合体由铜山万达，学校有江苏师范大学，铜山实验中学，启星外国语学校。基础建设给力，又是一副热门地块。地块周边优势：该地块基础建设比较少，且距离主城核心区域比较远，附近小城故事一家楼盘在售，目前该楼盘毛坯均价8050元/㎡。地块周边优势：刘集镇也是铜山周边8大镇之一，早在去年，刘集镇与天誉置业签订了框架协议，期待蜕变。地块位置：珠江路以北，宝信君澜酒店以西，靠近科技创新谷核心区；地块周边优势：基础建设相对较为完整的区域，大丰壹方城，怡和广场，地铁4 、6 号线，中国矿业大学南湖校区，徐州第一人民医院也搬到了此地，所以此地具有很大的区域优势。目前板块内除了枫林天下学府旧盘外，还有纯新盘云龙湖峰荟、美的天誉和中骏汇景城，其中云龙湖峰荟放风要卖1.3万/㎡—1.45万/㎡。地块位置：紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站，西侧是泉润公园；地块周边优势：双地铁地块，根据推介信息，地块靠近紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站，靠近泉润公园，距离云龙湖2公里，目前板块内在售楼盘有雲珑府、万科翡翠湖山。地块位置：华山路以西； 娇山湖小学附近出让面积：200亩 规划用地性质：养老+住宅用地 地块周边优势：板块内商业配套主要以颐居隐山观湖、绿地湖语墅以及融创水街为主，板块内教育资源有娇山湖小学和娇山湖中学等资源。目前区域楼盘主要以改善型的低密度洋房为主，只有5家楼盘在售，即娇山府、绿地湖语墅、颐居隐山观湖 、银城致享城、梧桐公馆。地块周边优势：棠张作为铜山区周边8大镇之一，已经与海尔、葛洲坝、申亚地产签约，未来将建成大型国际化奥体莱斯，发展潜力大，值得关注。区域内有蓝城沁园、上水璞园和美的观棠3家楼盘在售，整体房价偏低，在6500-9500元/㎡。地块位置：玉带路西、徐州乐园水世界以西，靠近云龙湖风景区地块周边优势：徐州乐园，徐州彭城欢乐世界，娱乐设施俱全；该地块靠近海玥南山，海玥南山均价16897元/㎡。该地块此前以7120元/㎡的起拍价挂出，后来终止出让。地块周边优势：郑集正在大规模拆迁，近期发布的拆迁公告显示，郑集镇郑集村11.7887公顷集体农用地(其中耕地10.1624公顷）转为建设用地并征收为国有。 |
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