315亿！徐州又有大工程开建，快看看这批新“富豪”有你吗？ ...

指尖徐州

作为徐州居民来讲，徐州汉城、苏山头、铜山货场、九里建材城等地方是大家耳熟能详的地方，十年、二十年的岁月雕琢，已经让这片区域充满沧桑，随着九里文旅产业项目的崛起，似乎这片区域也迎来了新的曙光。

目前的汉城和九里山

徐州汉代文化产业战略规划一期：汉宫项目正式启动！

在2018年12月份，江苏省徐州市鼓楼区人民政府与城澜国际正式签订投资协议，代表徐州汉宫文化产业项目正式启动。

该项目总体投资策划方案由城澜国际完成，并作为中财系统的执行公司全盘负责该项目的规划设计、土地控盘、金融通道、产业装入运营等板块。

未来，将鼓楼区汉宫建设为中国汉文化核心地标、华夏汉文化展示中心、世界汉文化旅游目的地为目标，形成以文化产业为核心，集商业、居住、影视、公共文化于一体的汉文化产业园区。

项目总面积1186亩，总投资315亿元（工程投资160亿元）。

再见了，徐州汉城！再见了，九里建材装饰城！再见了，孤山村！再见了，苏山头村...

前段时间，网上曝光了关于“汉宫”项目的规划用地以及拆迁范围，曝光的规划用地面积和城澜国际发布的项目总面积正好相吻合，这代表着，这个规划基本是属实的，据曝光资料显示：

项目规划用地面积约1186亩，其中汉文化产业用地326亩：包含徐州汉城246亩及大孤山B地块与孤山村地块中部的带状绿地约80亩；

二期周边用地约860亩：包括孤山村约226亩，苏山帘子布厂132亩，郑庄村138亩，铜山物资119亩，苏山头村117亩，玉潭佳苑南部旧楼47亩，孤山村西侧带状山体文化公园80亩。

这代表着，徐州汉城、九里建材装饰城、孤山村、苏山头村等地方将被集体拆迁，徐州西北又要诞生一大批“富豪”。

据住在哪里的居民反映。

居民A：大孤山四组，今天来量房子了。

居民B：四组是哪？

居民A：山东面不就四组吗？听说只量了四组路西面。

居民C：是不是大孤山要有动静了？

居民A：不清楚，明天一早挖机 去山上清理垃圾。

居民A：二处即将拆了，图上蓝色厂房和白楼，还有亚西衣服那个楼都要拆。

目前，大孤山上已经新盖上了绿网。

玉潭花溪南部区域已经开始拆迁，基本快拆迁完毕，也就是原来的“九里建材装饰城”。

预计后期，曝光的这些地方都要开始陆续的进行拆迁，我们敬请期待“世界汉文化旅游基地”的诞生。

周边项目房价已经过万，未来还将会是一个新的起点！

就目前来讲，这片区域聚集了大量的品牌房企以及项目，包括万科、金地、红星、金茂、德信、泽信、苏宁等品牌房企，在售或即将开售的项目包括四季连城、泽信公馆、德信君宸、苏宁悦城等项目，在售房价基本已经突破“万元”的行列。

以下就是目前周边在售楼盘的在售情况↓↓↓

四季连城拾光项目总共规划7栋楼，包括5栋高层和2栋小高层，其中30、31、32#为34F，34、36#为33F，33、35#为20F，户型建筑面积约98、119、135㎡。

四季连城拾光36#已于昨晚（2月27日）线下开盘，目前还有少量房源在售！价格8732-104051元/㎡，均价9668元/㎡。预计首批加推36#，2梯4户，33层，1个单元，共132套房源，中间户约98平米，边户约119平米，精装交付，交付时间预计2021年下半年。

四季连城锦宸首开高层8#，洋房9/11#楼，共266套房源，高层均价8469元/㎡起，洋房均价约9425元/㎡起，目前正在认筹，高层认筹2万、洋房认筹5万，开盘时间待定。

泽信公馆整个项目占地面积4.2万方，总建筑面积11万方，规划8栋小高层和高层产品，其中4#、6#为32层的高层，其余为18层的小高层。

高层户型面积范围为95/105/115/125㎡。

苏宁悦城云扉里140㎡精装央景楼座，140米超大楼间距，拉开了楼间，完整了风景，只与风景坦诚相见！仅余少量房源，分秒递减中，即将收官。

不管怎样，景区资源是不可复制的资源。你买的不仅仅是房子，而是不可多得的自然资源，一旦汉宫崛起，周边的房价一定会受到影响，达到一个新的高度。

文章来源：徐州楼市

---