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刚刚，徐州又一波土拍结束， 市中心再出“地王”！
2019-24号申旺食品厂地块， 最终被大发4.11亿摘得， 溢价率高达71.25%,
楼面价9888.91元/㎡， 创下2019年新高！
该地块位于中心城区，为二环内稀缺宅地。这也是在市中心二环内，去年以来的第3个地王。另两个分别是庆云桥北天阙项目（楼面价11324元/㎡）、矿山东路玖玺项目（9311元/㎡）。
寸土寸金的市中心土拍大战愈加激烈！申旺地块靠近铁路和监狱，楼面价竟拍到9888.91元/㎡，超过了环境更好的玖玺，让人有点意外！ 购房者不淡定了，有网友直言：玖玺更抢手了！
由于中心城区土地已近开发完毕，二环以内的楼盘极为稀缺。截至目前，市中心板块在售的楼盘，只有那寥寥几个。此次土拍过后，性价比高的玖玺，成了大多数在市中心购房者的不二选择。
（玖玺效果图）
前不久，一位朋友咨询我，她就想买市中心的楼盘，和父母住在一起，挑来挑去，看中了玖玺的大户型洋房，想要最好的楼层东户，总价大约300万，只要能买到，全款买也可以。
玖玺为何这么抢手？除了市中心房源本身稀缺之外，朋友告诉我，玖玺的这些亮点，打动了她。
“这里离彭城广场很近，打车起步价就过来了！”朋友说，玖玺是名副其实的城市中心地段，第一次来到售楼处时，就看中了这里。
玖玺东临矿山东路，北临黄河南路，南临城市中轴线淮海路，西临主干道二环西路。向东到彭城广场不到3公里，向南到云龙湖也仅仅3公里，为徐州市中心区域内难得的地块。项目周边密布高端社区——万科翡翠天地、海尔滟澜公馆、华厦天山绿洲、樱花小镇等，与高邻共享城市的繁华。
玖玺所在片区屡次拍出地王。2016年底万科（翡翠天御）拿地时，楼面价5686元/㎡；到2018年7月玖玺项目拿地时，楼面价高达9311元/㎡；而旁边的华东机械厂D地块近日首次曝光，预计未来地价或将破万，也将带动房价再破新高。
（玖玺旁边的华东机械厂D地块）
更重要的是，项目还是双地铁楼盘。南面距离即将通车的地铁1号线人民广场站仅1000多米，距离更近的是规划地铁5号线黄河南路站！随着地铁“黄金线”的开通，地铁沿线的房子升值空间更大！
（玖玺距离规划的地铁5号线黄河南路站非常近）
作为一个老徐州人，那位朋友始终觉得，市中心才算是真正的城里！因为她习惯了市中心极为方便的生活。现在许多新城片区的生活配套逐渐完善，但那只能叫“完善”，而市中心的配套才能叫“完美”！
而玖玺项目周边，商业、教育、医疗……都是徐州顶级的优质资源。
商业：玖玺紧邻人民广场商圈，向东靠近彭城广场商圈，位于徐州最繁华的两大商圈辐射范围内。附近的商业综合体有：金鹰二店、华美商厦、友谊商场、万福街、幸福汇邻湾，以及附近几大高端社区的底商，吃喝玩乐购应有尽有。看电影、聚餐、购物、亲子活动，抬腿就到！
（新建的少华街小学。图片来源：徐州市少华街小学）
学校：孟母三迁，是为了孩子的教育。而住在玖玺，不用为孩子上学发愁，小学名校就在家门口。玖玺南面有新建的少华街小学，目前项目学区尚未确定，但是根据去年公布的少华街小学施教区域中，项目所在地在其中。另外，附近还有西苑中学、一中实验学校，英皇幼儿园、瑞蒙沃德幼儿园等，而且本项目还规划一所幼儿园。
医院：随着年龄增长，需要考虑问题越来越多，家人的健康成为关注重点，对于家人来讲，最贴心的关怀，莫过于健康可以得到保障，玖玺的医疗配套可谓是十分完善，徐州市儿童医院就在玖玺附近，不远处还有二院、五院、六院、矿总院等甲级医疗资源，保证家人健康。
（玖玺周边生活配套地图）
很多人认为，市中心的生活是很方便，但就是太吵了。而那位朋友来到玖玺，却惊喜地发现，“这里的环境太好了！绝对可以说是闹中取静！没想到市中心还有这么一片清静之地！”
玖玺东侧的矿山东路，是徐州有名的林荫大道，路边高大的梧桐，不仅撑出了一片清凉，也隔开了喧嚣的闹市。
除了这条林荫大道，玖玺附近还有两大公园。东面是华厦生态公园，又叫樱花公园，每逢春天，樱花绽放，香飘四溢。
玖玺北面就是古黄河公园，与徐州的母亲河故黄河相依偎，公园以历史文化为内容，营造古黄河公园亲水、造绿的景观效果，是老徐州人休闲活动的好去处 。
林荫道+两公园，在市中心营造出一片原生态的自然环境，住在玖玺，你能听到鸟儿的鸣叫，而无“车马喧”之扰。
不仅小区外环境好，作为高端改善楼盘，玖玺小区内的建筑设计及园林景观，也媲美公园。
玖玺由四大房企正荣、水利、金地、华宇携手，突出各家擅长领域，联合打造高端产品玖玺。
首先，与市中心高层密布的小区相比，玖玺在稀缺地段奢侈地打造低密度社区！项目由4栋高层和5栋洋房组成，楼栋排布错落有致，楼间距最高达到55米！而一般洋房的楼间距大多在40米左右。相比之下，玖玺的房子无论采光还是视野，都非常吸引人。这样的低密度，恐怕以后在市中心板块很难再有了！
低密度的建筑分布，使居住的舒适性得到保证，也为小区园林绿化留足了空间。开发商引入正荣地产高端产品系紫阙台系列，在建筑设计和景观打造上得到了充分体现。
新中式的建筑风格，简约且大气。
小区正门古朴大气，府门——景观庭院——入户大堂，三进门庭，彰显尊贵。
小区完全人车分流设计，园林设计在徐州市面上非常罕见，打造出“一环五院十五景，三进九厅两园藏”的景观。
一环指400米有氧跑道，设立LED灯夜跑模式。五院即5大组团景观，这些景观团最大面积达到了3000㎡，面积最小的也达到了1500㎡！ 而且每一栋楼每个房间都可以看到完整的景观区，视野非常好。
另外还有老人休息平台、儿童趣味乐园、会客洽谈空间一应俱全，不仅可以满足全家人日常休闲需求，也为业主提供了社交活动空间。
那位土豪朋友最喜欢玖玺的，是它家的大户型洋房。
项目主要打造108㎡、129㎡和142㎡的产品，户型采用南向四开间设计，特别是洋房142㎡户型，面宽约14米以上，客厅开间就达到了约7.4米，太惊艳了！
看看样板间，就这个超宽的客厅！止不住想买的冲动：
南北通透，超大阳台、多个飘窗……让空间更具实用，容纳大家庭的温馨生活场景。
玖玺无论是高层还是洋房，所有房源均为精装交付，作为市中心高端楼盘，在装修配备上，也是杠杠的！
1、项目将配备中央空调、地暖、新风系统，让室内冬暖夏凉，空气清新；
2、配备可视对讲门铃，以及指纹、密码、钥匙三合一的解锁门禁，洋房电梯户控，保证业主未来居住的安全性和隐私性；
3、房屋玻璃采用双层中空玻璃+内置百叶窗，隔音隔热效果很好；
4、卧室铺设实木复合地暖，质感不错；各大卧室门都安装有防撞条和小夜灯，非常细心；
5、配备厨房凉霸、浴室热风机、居家收纳等，从居住细节上改善品质；
6、洗手间交付所采用的五金都是一线品牌，比如摩恩、奥普等……
作为城央市中心的稀贵住宅，玖玺不愧为“成功人士的第一居所”，对于徐州高净值人群有着巨大诱惑力。
最后，那位土豪朋友说：老城中心不仅繁华、配套完善，更是生我养我的地方，是父母住了一辈子的生活圈。我希望与父母住得近些，现在有能力在市中心换新房，玖玺是我最好的选择，希望如愿买到心仪的户型！
108-129㎡宽幕瞰景平层 142㎡低密宽厅洋房 项目地址：黄河南路与矿山东路交汇处（金鹰二店北700米） 咨询热线：0516-66696666
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