金九已过，10月也已过半，徐州近268个热门小区的最新二手房价格出炉！ 统计的小区中，二手房降价最多的区域是云龙区，云龙区共计79个小区，有41家小区在跌，而本月下跌幅度最大的小区是云龙区的香溪左岸北区，一个月房价跌了7.12%；而涨幅最大的小区来自铜山区的蓝柏湾，一个月房价涨幅高达7.15%！
此外，小编还统计了二手房价格上涨的top10小区，果然，还是一些优质地段的核心楼盘以及学区房备受买房人关注，各楼盘周边配套设施完善！ 下面是本月二手房价格上涨Top10的小区，打算买二手房的朋友可以了解下： 下面则是本月降价top10的小区，如果有朋友刚刚入手这些小区，就亏大了！ ▌数据声明：1、上述房价数据来源安居客，小编统计汇总而成；2、所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体价格，请以实际情况为准；3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价；若有小区未列其中，欢迎留言咨询；4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
小编统计了云龙区共计79个热门小区的房价走势，根据数据显示：该区域内挂牌均价上涨的小区17个，下跌的小区为41个，价格持平的有21个；其中，区域内涨幅最大的小区为绿地泊林公馆一期（南区），上涨6.2%，下跌最大的为香溪左岸北区，下跌7.12%。
具体涨跌情况如下：
鼓楼区 统计了鼓楼区共计68个热门小区的房价走势，根据数据显示：该区域内挂牌均价上涨的小区17个，下跌的小区为26个，价格持平的有25个；其中，区域内涨幅最大的小区为福源国际馥园，上涨4.48%，下跌最大的为永旭金色阳光，下跌4.52%。
具体涨跌情况如下：
小编统计了泉山区共计61个热门小区的房价走势，根据数据显示：该区域内挂牌均价上涨的小区12个，下跌的小区为28个，价格持平的有21个；其中，区域内涨幅最大的小区为盛天茗苑，上涨5.52%，下跌最大的为永嘉太阳城，下跌4.65%。
具体涨跌情况如下：
铜山区 然后是铜山区，共计36个热门小区的房价走势，根据数据显示：该区域内挂牌均价上涨的小区6个，下跌的小区为17个，价格持平的有13个；其中，区域内涨幅最大的小区为蓝柏湾，上涨7.15%，下跌最大的为宝龙观邸，下跌6.02%。
具体涨跌情况如下：
经开区
最后统计了经开区共计24个热门小区的房价走势，根据数据显示：该区域内挂牌均价上涨的小区5个，下跌的小区为14个，价格持平的有5个；其中，区域内涨幅最大的小区为森林湾，上涨4.47%，下跌最大的为绿地之窗国际花都四期，下跌2.16%。
具体涨跌情况如下：
总的来看，每个月统计的二手房价格均会有涨有跌，这也是市场的常态。但一般而言，位于核心区域的优质房源，其房价会比较坚挺。此外，一些受周边配套利好支撑，或是有高价地支撑的二手房房源，其房东的心理预期会比较高，在价格上也会挂得高出市场价。最后就是一些老破小房源，随着年龄的逐渐提高，市场上对其的关注度已经逐渐降低，这部分房东可以适当降低房价，早日出手。总而言之，小编提醒近期打算买二手房的朋友们要擦亮双眼，对比下各个区域二手房价格的涨跌情况，这样在购买的时候才不会吃亏。来源：徐州网易房产
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