房子是用来住的，不是用来炒的！
我市8部门联合出手啦！
为进一步整顿和规范房地产市场秩序
切实维护群众合法权益
市住建局、市发改委、
市市场监管局、市网信办等8部门
联合开展整治规范房地产市场秩序行动
为期3年
目前行动已开始
以稳地价、稳房价、稳预期为目标
严厉查处房地产领域存在的违法违规问题
重点整治六大违法违
整治行动对象及范围：全市在建在售的房地产开发项目及相关房地产开发企业、商品房销售代理机构、房地产中介机构(门店)，住房租赁企业、物业服务企业、房产经纪网站、涉房信息网站及相关新媒体进行拉网式检查排查及整治清理。将对投机炒房、中介违法、物业服务企业违法违规等六大行为重点进行整治。
1、经营用途贷款违规流入房地产领域问题；
2、违规收取房号费、哄抬房价，恶意炒作行为，房款定存期过长等不良现象；
3、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；
4、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；
2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，对委托房源未经核验并对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；
3、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；
4、非法侵占或者挪用客户交易资金；
5、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；
6、与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；
1、未提交开业报告即开展经营；
2、未按规定如实完整报送相关租赁信息；
3、网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；
4、克扣租金押金；
5、采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
6、违规开展住房租赁消费贷款业务；
7、存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
8、未按规定办理租金监管。
1、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；
3、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；
4、擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
5、物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
1、在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；
2、未按政府备案价格要求销售商品房，利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为；
3、一房多卖或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修升级包）等方式，损害购房人合法权益；
4、利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；
5、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者商业按揭贷款；
6、未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。
1、通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；
2、发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；
3、发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；
4、在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；
5、在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
据悉，规范房地产市场秩序整治行动从8月中下旬开始，一个多月来，全市开展检查和执法行动342次，共检查在售楼盘数量230个，检查中介机构门店数量397家，检查实施专业化物业服务的住宅项目462个，检查租赁企业13家。
房地产项目：商品房销售，标价之外加价出售；取得商品房预售许可前，以VIP会员费形式收取预订款性质费用；捆绑销售、定存款期限过长、倒卖房号、取得预售后未一次性公开所有房源信息。
中介机构：未备案开展经纪业务；经营现场信息公示内容不齐全、不规范；部分房地产经纪机构内经纪人无执业合格证等。
租赁企业：主要存在“高收低租 长收短付”合同欺诈行为 ；市场主体登记信息虚假（主要是办公地址）；未在本市设立专属账户，款项直接打到外地城市等问题。
实施专业化物业服务的住宅项目：主要存在收费信息公示不规范现象。
来源：都市晨报
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