今年4月初，徐州市政府官网发布了《市政府办公室关于印发徐州市加快开展城市更新工作的实施意见 (试行)的通知》这意味着徐州的“城市更新”方案来了！其中，主城三区首批共28个城市更新任务，包括7个老旧小区、18个城中村、3个老旧街区。最新消息来啦！ 按照2021年老旧小区改造计划， 余窑片区改造将于8月启动， 预计投资2000余万元， 惠及26栋楼1130户百姓， 余窑片区将于年底实现蝶变。
改造后的绿化效果图
据了解，此次余窑片区老旧小区改造范围包括王陵路南侧、苏堤南路东侧的西余窑和公园西村两处，其中西余窑共改造20栋楼，楼龄从1980年至1992年，涉及855户，建筑面积5.39万平方米，无物业服务；公园西村共改造6栋楼，楼龄为1999年，涉及275户，建筑面积2.16万平方米，同样无物业服务。
这26栋即将接受改造的居民楼存在哪些问题，给市民生活带来哪些不便？
“房龄最‘年轻’的也22年了，存在问题确实不少，包括道路起拱破损，部分缺少室外公共照明，雨污混流、排污管道不畅，部分井盖断裂、沉陷，停车位不够、乱停乱放，大门破损、外来车辆随意进出，外立面陈旧、污染、脱皮，楼道污染、扶手栏杆起皮生锈等。”
泉山区房产服务中心小区整治办主任何伯庆介绍，以西余窑1#楼为例，存在问题包括地面破损，栏杆扶手锈蚀，无楼道灯，围墙起皮、脱落等；2#楼存在问题则包括内部违建，地面开槽拉链，外立面污染，栏杆扶手锈蚀， 附房立面污染、屋面破损等；21#楼入口大门锈蚀，雨污混流、井盖下沉，车棚老旧、锈蚀。
泉山区房产服务中心主任宋莲表示，要通过老旧小区改造不断完善城市管理和服务，坚持以人为本，做到精准施策；要坚持居民自愿，调动各方参与，加强长效管理。
按照计划，余窑片区老旧小区改造工程将通过诸多精细化改造手段，构筑布局合理、结构清晰的小区环境，让这1130户老百姓的生活更宜居。
采访中记者了解到，诸多精细化改造手段包括小区主路新建沥青道路，楼前路新建混凝土道路，局部铺装彩色透水混凝土。改造后增加道路标识标线，道路中心线，增加消防通道标识标线；
树池改造将与路面齐平，采用花岗岩小平石围砌；设计剪除飞线，三网入地；新增66盏太阳能路灯，新增太阳能楼道灯550盏，楼道灯光伏设备96套，摄像头53个；规划活动场地、增加休闲座椅；增加楼道照明，维修楼道窗户、更换破损玻璃，增加室外公共照明。增加停车位，改造自行车棚14个并增设充电桩……
提升小区绿化水平将大大改善居民生活环境，此次改造绿化同样是亮点。按照设计方案，此次改造将利用公园西村2#—5#楼之间的平台，规划屋顶绿化三处。
屋顶绿化效果图
2#—3#之间的平台将用浅灰色荔枝面花岗岩铺设地台，地台一角建置休憩廊架。铺设塑木平台、彩色塑胶活动场地和防腐木栈道，结合花带，步移景异，营造更富色彩变化的游赏步道；
3#—4#之间的平台将铺设塑木平台，高于地面12cm，提供2—3人休闲桌椅以供休息。铺设防腐木栈道，两边种植观赏性花木……
光是听着设计构思，就很向往！ 相信改造后的余窑片区 一定会焕然一新！ 一起期待！
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