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截至今年12月，徐州地铁1号线已经通车一年有余，地铁2号线也在11月28号正式通车，徐州市城市轨道交通又踏上了一个新台阶。
地铁的开通不仅方便了促进了徐州市土地资源的合理高效利用，方便了市民的日常出行，更带动了徐州市社会经济的发展，促进了地铁沿线房地产的升值。
那么，一段时间过去了，徐州市地铁1号线和2号线周围楼盘的房价究竟具体有什么变化呢？
小编精心收集整理了相关数据发现：
地铁1号线周围的小区的房屋单位价格自地铁开通一年多来，大多呈现稳步上涨趋势，涨得最多的小区为彭城广场站附近的永康小区，涨了9822元/㎡。 地铁2号线开通不久，关于房价的走势我们仍会持续关注。 目前看来，涨幅最大是新元大道站附近的维维紫悦台，涨幅破10%，是2号线沿线小区中唯一涨幅破10%的小区，其房价已经达到19191元/㎡。 二手房有涨有跌实属正常，房价下跌的小区各有各的原因，需要具体问题具体分析。
接下来，小编将用清晰的图表向您详细介绍各个小区的变化情况。
杏子山站周围的楼盘中，中海熙岸华府楼盘上涨幅度最大，为3160 元/㎡。杏山子站周围的小区，目前房价最高的是中海熙岸华府，为16411元/㎡，房价最低的是一水花园，为9264元/㎡。
韩山站的湖滨西村5期也在一年多的时间上涨了3297元/㎡。幸福家园则上涨1235元/㎡。
在工农路站周围的楼盘中，万科旗下的万科翡翠天地一年中涨势最好，升值势头最猛，为2758元/㎡。段南新村楼盘价格略微下跌。
人民广场站周围的海尔滟澜公馆楼盘涨幅较大，自地铁1号线开通以来上涨了6441元/㎡。此站点周围小区房价整体较高。
新事业小区的房价较一年多前地铁刚开通时，略微下跌。是苏堤路站周围唯一的房价在1万元/㎡以下的小区。 徐医附院站周围楼盘中，中枢小区表现较好，房价上涨1217元/㎡。夹河前街49号小区房价跌了184元/㎡。
彭城广场站周围的永康小区，地铁开通后涨幅特别明显，房价上涨近万元，具体涨了9822元/㎡。
民主北路周围的民生小区房价上涨也较为抢眼，上涨了8905元/㎡。涨的较少的是慧谷阳光花园，一年多涨了857元/㎡。
徐州火车站周围涨得最多的是香榭丽花园，上涨了1935元/㎡。和信广场则一年多跌了941元/㎡。 子房站周围的5个小区中，古槐园二期上涨了1010元/㎡，涨幅最大，铁刹小区略微下跌，下跌了986元/㎡。 铜山路站附近万科尚都会表现较好，上涨了5063元/㎡，涨幅最大。地铁站周围的4个小区中，3个在涨价，山居花园小区则一年内跌了354元/㎡。
黄山垅站周围的大发通银融悦府表现较好，上涨了5221元/㎡，涨幅最大，房价突破2万元/㎡大关。
庆丰路周围的云龙华府北区地铁开通后房价涨幅最大，涨了2898元/㎡，涨幅最小的为老小区民祥园，涨了261元/㎡。
医科大学站附近共6个小区，华润橡树湾一期上涨了3613元/㎡，涨幅最大。提香湾一年多涨了560元/㎡，涨幅最小。 乔家湖站周围的玺悦龙城一年多内上涨了6180元/㎡。此站附近的4个小区的房价都较高，玺悦龙城在2万元/㎡以上，其他3个小区房价也都逼近2万元/㎡。 金龙湖站周围美的城涨幅最大，涨了1648元/㎡，同时也是挂牌价格最高的小区，挂牌价格为17331元/㎡，挂牌价格最低的为保利合景珑湾，均价为14004元/㎡。
高铁东站附近的上涨幅度最大的弘阳璞樾门第上涨了1104元/㎡，绿地之窗国际花都一年多涨了396元/㎡，涨幅较小。 奔腾大道站附近，春华园小区房价涨幅最高，达到了5.99%，目前春华园小区的房价13763元/㎡。 九龙湖站周围的小区，怡康花园的涨幅引人注目，达到了6.18%，其房价也达到了15694元/㎡。
庆云桥站周围的6个小区房价区间在10300—24344元/㎡，其中天骄世家小区房价涨幅最大，达到了6.46%，中环小区涨幅是负增长。 户部山站周围的小区多为老小区，房价区间为8637—20081元/㎡，房价差异较大。 师大云龙校区站周围的小区中，袁桥小区房价虽仍在1万元以内，为9699元/㎡，但涨幅惊人，达到了8.35%，值得关注。 中心医院站周围的小区房价区间为9366—16111元/㎡,其中山水丽庭涨幅最高为3.71%。建西小区和铜电家园涨幅呈现负增长。房价在万元以下的是奎山美景和塔北小区。 淮塔站周围小区不多，且房价都在1万元以上，差异不是非常大。除了金奎小区，其他小区涨幅在4-5%上下浮动。 科技城周围的三个小区中，奎南铁路小区的房价最低为5588元/㎡，怡园小区房价最高，为11133元/㎡。 百果园附近的滨湖御景湾，房价涨幅已经趋近于10%，达到9.57%，是地铁沿线，涨幅第二大的小区，房价达到了16705元/㎡，值得大家关注。 市行政中心地铁站附近的小区房价在2万/㎡左右浮动，房价最低的绿地商务城梵顿公园，其价格也在15000元/㎡以上。 新元大道站周围的小区中，维维紫悦台的房价涨幅破10%，是2号线沿线小区中唯一涨幅破10%的小区，目前房价为19191元/㎡ 。 （注：以上数据根据安居客12月4日—5日数据盘点，仅供参考。）
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