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今天，给大家分享徐州3月份的二手房最新成交数据。
1、二手房市场回暖明显。徐州市区3月份二手房共计成交350套，其中泉山区为二手房供应主力，3月份共有176套二手房源成交，成交数量为各区之首。其次是鼓楼区91套、云龙区60套，而铜山区二手房成交量相对较少，仅有23套。（因有部分中介数据无法获得，所以部分房源未统计）。 2、其中，又以泉山区的锦绣湖畔成交单价最高，是一套95㎡2室2厅的二手房源，成交单价为24422元/㎡。3、本次统计中，成交房源的户型面积多数以90-100㎡的小户型为主。成交单价万元以上楼盘共有233个，占比66.6%；成交单价万元以下楼盘共有117个，占比33.4%。3月份云龙区共有60套二手房源成交，其中万元以上的房源占51个，万元以下房源有9个。户型来看，成交房源主要以110㎡以下的两室为主。
作为徐州市区第一大热门区域的云龙区，学区、医疗、商业资源、较为丰富，板块内的品质楼盘较多，整体成交单价也比较高。
成交单价最高：中心名宅小区一套140.27㎡3室2厅的二手房源，成交单价为18679元/㎡。
成交单价最低：黄山新村西区一套140.27㎡3室2厅的二手房源，成交单价为18679元/㎡。
3月份鼓楼区共有91套二手房源成交，其中万元以上的房源占58个，2万+以上的有3个。户型来看，成交房源主要以90㎡以下的两室为主。
鼓楼区作为徐州老城区，配套成熟，区域内的二手房源价格相差也比较大，其中价格最高的依旧是名校学区房。对于手里资金不多、但是急着自住的刚需，可以考虑先买一套该区域并在工作地点附近的刚需二手房，解决住房问题。
成交单价最高：永康小区一套34.59㎡1室1厅的二手房源，成交单价为20238元/㎡。
成交单价最低：春华园A区一套108㎡3室2厅的二手房源，成交单价为4982元/㎡。
3月份泉山区共有176套二手房源成交，成交数量为各区之首，其中万元以上的房源占116个，2万+以上的有2个。户型来看，成交房源主要以90㎡以下的小户型为主。
泉山区作为徐州的老牌富人区，高价盘居多。其中云龙湖板块锦绣湖畔和滨湖花园二期房源成交价更是突破了2万元/平。毕竟作为徐州老城区，这里的生活气息还是更浓厚些，交通也更加便利。
成交单价最高：锦绣湖畔一套95㎡2室2厅的二手房源，成交单价为24422元/㎡。
成交单价最低：春华园A区一套44.56㎡1室1厅的二手房源，成交单价为5566元/㎡。
3月份铜山区共有23套二手房源成交，成交数量相对较少，其中万元以上的房源占17个。户型来看，成交房源多半是100㎡左右的3室。
成交单价最高：国基城邦一套73.13㎡2室1厅的二手房源，成交单价为16205元/㎡。
成交单价最低：新河花园一套78㎡2室2厅的二手房源，成交单价为4808元/㎡。
另外，还有一个现象值得关注。近期的二手房市场，徐州的成交周期也明显缩短。天成花园、绿地梵顿公馆、阳光豪庭等小区，成交周期仅有5天、7天、15天……
数据来源：贝壳网 二手房的数据更能直接反应市场情况。身边的很多人都在讲：看一个楼盘值不值得入手，看看周边的二手房源的价格就知道了。
研究某个板块内二手房的成交价格，能发现购房者对该区域二手房价格的大致接受范围；而板块内二手房源成交数量的高低也反映了购房者对该板块的关注度及认可度；区域内二手房源的成交周期同样也反映了该区域楼盘的火热。
整体来看，徐州3月份的二手房市场成交量、成交价格齐上涨、成交周期也变短。不过大家仍要理性的看待市场情况，不要恐慌。遇上性价比较高的二手房，在自己能力承受范围之内，可以抓住机会。
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