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近日，房产君在云龙区政府网站看到了一则公告，公告显示：因市重点工程项目建设需要，徐州市云龙区人民政府决定对徐工租赁地块土地实施收储。
徐工租赁地块位于三环东路东、城东大道北，收储土地总面积38.26亩，土地性质为商业用地。从地图上来看，地块所处位置还是不错的。门口紧挨着的就是地铁1号线铜山路站3号出口。该地块对面即为万科尚都会，根据之前媒体发布的信息，尚都会同样会打造其自己的地铁上盖商业--万科尚都会2049。
除了身处地铁口，徐工租赁地块周边的交通也十分便利，东三环和城东大道两条高架交汇，无论是南北向还是东西向，快捷出行都会是妥妥的。在生活配套上，该地块距离北侧已建成的五山公园之一的广山公园不算远，而根据规划，当五山公园完全建好后，其中的无名山与徐工租赁地块会更近。此外，中国人民解放军陆军第七十一集团军医院（原九七医院）距离地块直线距离在530米左右。地铁、公园、医院，再加上未来的商业，周边的配套似乎缺的就剩下学校了！
抛开一些老小区不说，这周边的楼市还是挺热闹的。地块对面的万科尚都会、广山公园旁的富春山居，还有同在城东大道沿线的东区新晋地王2019-68号东店子B地块，个个都是有属于自己的故事。
曾经的地铁网红盘万科尚都会所有住宅房源早已售罄，但在2017年，徐州楼市普遍价格还没有破万的时候，万科尚都会的均价达到12000元/㎡左右，可见当时徐州人对地铁盘热衷程度。
而在贝壳二手房网站上，房产君查询到万科尚都会的二手房均价目前已经达到了17100元/㎡。
（一房一价，数据仅供参考）
东区豪宅富春山居，其目前二批房源还有少量房源剩余，均价在20700元/㎡。不过让他们最近比较烦心的是被媒体曝光调侃称为“富春山密居”。为此，房产君也去实探了一番，从俯视和侧面来看，楼间距和楼体宽度大致相近。
华润置地抢下的东区新地王--东店子B地块，可以总结为4个关键数字：竞价252轮，总价12.274亿元，楼面价11257.87元/㎡，溢价率36.32%。
相比于去年11月被保利以11.99亿竞得2019-39号东店子A地块（楼面价5337.41元/㎡），楼面价整整高出5920.46元/㎡。而对比富春山居（楼面价10074.63元/㎡），楼面价也高出了1183.24元/㎡。
如果按照目前富春山居20700元/㎡的均价，华润的东店子B地块未来房价会是多少呢？
除此之外，2月份发布的2020年云龙区重点土地招商项目推介中，与富春山居一山之隔，有一宗广山公园东地块，其项目位置在金陵山西侧，广山东侧，规划道路以南；用地性质为居住，综合容积率1.0-1.5，总用地面积90亩。
地铁口，近公园，地理位置优势明显的徐工租赁地块，如果未来不引进一个顶级商业，真的是白瞎这个位置了！
—完—
来源网址：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwODYxMzQ3NQ==&mid=2651581309&idx=3&sn=0e0d935211a6435ca57b60366331a0a7&chksm=80937071b7e4f9672a948d3b784a73ffece3dff0030c02bf08ce2a367483b757e0a89f614ad7&scene=38#wechat_redirect | 
