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业务洽谈：xzlc5188 电话：15695258158 今天，汉源大道东地块（2017-4号地块）拍卖结果出炉！竞得单位为：宜家家居。宜家，这次真的来了！
还记得去年的11月15号，一条消息刷爆了朋友圈： 徐州经济技术开发区与宜家（中国）投资有限公司 项目签约仪式正式举行， 徐州人翘首以盼的宜家终于来了！ 据了解， 徐州宜家家居商场项目用地约70亩， 建成运营面积6万平方米，总投资额5.5亿人民币。
就在今年三月最后一天 徐州国土局默默的发布了 一个商业地块的挂牌信息 ——汉源大道东地块
该地块位于和平路北，汉源大道东 占地面积45599.6㎡ 土地用途为商业，容积率≤2 起拍价10260万元 从地理位置上来看 该地块位置同去年确定的宜家的位置非常相近。 △2017-4号汉源大道东地块位置图 △2017-4号汉源大道东地块规划图
△地块周边配套图
再来看看地块的详细规划要求 地块内要求建设、运营 大型国际连锁家具及家居用品零售商场 无疑 这个地块就是宜家所在地块的挂牌
同时公布的还有地块内建筑的外立面效果图 妥妥的宜家风格 △2017-4号汉源大道东地块建设方案
就在今天下午三点， 汉源大道东地块（2017-4号地块）拍卖结果出炉！ 起始价仅为10260万元，底价成交； 竞得单位为：宜家家居。
虽然我们一直说这将是一个毫无悬念的土拍， 但最终结果出来还是难免激动了一下
接下来，就让小编为大家360°全方位解析下宜家地块
徐州宜家有多大 规划中的徐州宜家项目建成运营面积约6万平方米，投资额8000万美元（约合人民币5亿元）。
6万平方米是个什么概念？小编就以大家最为熟悉的音乐厅来比较吧，百度百科显示徐州音乐厅建筑面积10530平方米。如此算来，规划中的徐州宜家大概相当于6个徐州音乐厅那么大。
另外，从宜家（中国）的官网上我们可以查到，目前宜家在中国大陆共有21家店，其中江苏有南京、苏州、无锡4家店，南通宜家正在建设中，徐州宜家将成为江苏第5家！也是苏北地区唯一一家。
从上表可看出，宜家入驻的都是一线城市和特发达城市，徐州跻身其中，完全可以说明徐州的城市地位。
最后再对比一下同省内宜家商场的规模： 宜家南京商场，地上共3层，营业面积逾30000平方米 宜家苏州商场，总建筑面积6万5千平方米，商场营业面积4万平方米 宜家无锡商场，营业面积为49117平方米； 宜家南通商场，占地面积48000平方米、总投资7400万美元，总建筑面积25000平方米、拥有500个停车位。 数字对比得出，徐州宜家不逊于江苏省内的任何一家。
徐州宜家何时能建成 根据初步规划，徐州宜家项目将于2017年4月开工，计划2018年10月建成。根据目前土拍来看，可能要推迟一点时间。
而建设中的徐州地铁1号线一期工程预计将在2018年实现轨通、电通，并在2019年试运行。也就是说，宜家与地铁1号线工期基本同步。
而据网友介绍，宜家建设周期一般为15到18个月，前期履行拿地手续、奠基仪式后基本一年半就可开业。苏州宜家就是建了一年半就开业的。
年总销售总额319亿欧元（约2276亿元人民币） 去年在中国总销售额88亿 以20%增速目前排全球第一 宜家的快速发展↓↓
在全球分布38个国家，地区328个商场 其中有19家在中国大陆 在中国市场开店计划已经排到2025年！
比一比才知道：徐州人最熟知的红星美凯龙158家商场，同期收入仅79亿。
曾经此类照片把朋友圈给刷爆了：2016年2月18日至3月7日宜家冬季大减价在全国17家商场同时进行，减价商品低至5折起。
毫不夸张的说全国各家宜家店门外排队等候的队伍已经延伸几十米外，小编我只能暗自痛惜，想想宜家即将来到徐州瞬间颇感欣慰！
既然宜家如此NB，小编以为这座家居城能带给一座城市、能带给我们徐州的改变，有两处是显而易见的：
作为全球最大的家居零售巨头，参考其他城市，宜家的到来将吸引大批区域消费人群，同时还将扩大所在商圈的辐射范围，将区域性消费升级为辐射全城的消费模式。这样的商业辐射效应随之而来的将是周边相关物业的价值看涨。
根据经验，宜家开业后，对于周边土地及楼盘价格都有所提升，区域发展也相对提速。相信如果宜家来到徐州后，不少楼盘就会大打宜家牌。除了将宜家作为楼盘的配套进行宣传，宜家带来的区域升值等也是宣传卖点。
宜家来徐州，它的辐射和影响力将是立体的和全方位的。它不仅会令徐州的家居行业大洗牌，还会吸附物流业及配套家居、服装、商务、金融、餐饮、电子商务等多个行业的迅猛发展。此外，老百姓能花低价买到好家具，更能在家门口品味国际品牌的魅力。最难能可贵的是，它还将引领本土消费者转变消费观念，提升生活质量和品位。
那么同理，宜家如此傲娇 很多人的另外一个疑问来了 宜家为何选择徐州这座苏北“欠发达城市” 我们配得上她吗？
看看领导是怎么说的↓↓
徐州市委书记张国华说：徐州历史文化悠久、产业基础雄厚、综合交通便捷，是中国的综合交通枢纽中心，也是新亚欧大陆桥经济走廊重要节点城市和淮海经济区中心城市，具有很强的辐射集聚带动力。
徐州市和开发区将秉承亲商、安商、富商的理念，创造良好环境、提供优质服务，全力支持项目建设，推动项目早开工、早运营、早见效。
宜家（中国）投资有限公司副总裁盖瑞·麦吉说，徐州是江苏省最著名的城市之一，在中国历史上具有尤其独特的地位，近年来经济社会发展取得显著成绩。
徐州拥有雄厚的经济实力、优美的城市环境和发达的交通系统，经济社会可持续发展的潜力巨大。
徐州市委、市政府致力于加快发展现代服务业、提升居民生活质量，实现科学发展、和谐发展的理念更让我们深感钦佩。徐州完善的基础设施、良好的营商环境，更为我们在徐投资项目增添了信心。
看到没！ 就是这样一座软（环境）硬（交通）兼备的城市 宜家选择徐州难道不是理所当然水到渠成吗？
当宜家遇到徐州 究竟会碰撞出怎样的火花？ 我们拭目以待！
棉布地锅鸡
西苑民和园东门对面（民安南路西头）
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