徐州北区大爆发！未来苏宁小镇规划曝光！

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太牛了！徐州北区大爆发！

重大消息！九里山又一重磅项目曝光，徐州北区即将爆发！

据华汉文旅网消息：徐州市鼓楼区九里山附近将规划一个总占地约6000亩的特色小镇，包括住宅、商业、高尔夫、教育等在内，这个特色小镇就叫苏宁未来小镇。

（苏宁未来小镇效果图）

更重磅的是，除了苏宁未来小镇，徐州北区还有极地海洋世界、龟山文旅小镇、楚汉文化小镇、金港汽车主题乐园等多个重大项目规划及在建，未来的徐州北区，你将高攀不起。

重磅！占地面积约6000亩！

徐州九里山苏宁未来小镇规划曝光

刚刚！徐州九里山苏宁未来小镇总规划曝光，项目集住宅、商业、高尔夫、教育等一体。总规划占地约6000亩，其中住宅用地1697亩，商业用地279亩，高尔夫占地884亩，教育用地123亩。

近日，有媒体报道，徐州九里山苏宁未来小镇规划出炉，效果图也同时曝光。

今天我在华汉文旅网上了解了具体情况。下面是苏宁未来小镇的具体信息！

项目名称：中国（徐州）九里山苏宁未来小镇总体规划    

所 在 地：徐州市    

服务内容：总体规划    

关 键 词：体育运动、大健康、一带一路    

项目规模：规划约6000亩，其中住宅用地1697亩，商业用地279亩，高尔夫占地884亩，教育用地123亩    

委托单位： 苏宁置业    

据我向华汉文旅网工作人员打探，该项目是由苏宁置业在2018年的时候委托华汉文旅网规划的，不过具体修建的时间还没有定，但是不管怎样，规划都出来了，建设也不远了。

（苏宁未来小镇效果图）

根据规划显示，苏宁未来小镇位置就在丁万河景观带，包括丁万河以北、以南区域，北到北三环，南到奔腾大道，西到天齐南路。

根据规划显示，苏宁置业打造的苏宁悦城项目，就是苏宁未来小镇的一部分。除了苏宁悦城，周边的港利上城国际、悦澜湾、鼓楼紫云府楼盘及万科城等小区业主都将获益。

徐州鼓楼区还将有大量土地供应

苏宁未来小镇并不是空穴来风

据了解，早在2018年6月份，徐州国土资源局公布了徐州市区2018-2020年三年的住宅供地计划。公告显示，3年期间鼓楼区共计将供地7628亩（508.53公顷）。

从图表可以看出，鼓楼区近3年的土地供应中，九里板块以及北三环周边将会出让大量的土地，包括三环西路A\B地块、龟山9号地块、龟山6、8地块、恩华周边地块等，全部位于九里片区。

龟山6、8号地块位于九里山东路北，龟山南路南，总出让面积360亩。和泽信地产拿下的2018-22号地块是邻居。

从拟出让地块可以看出，未来，九里山板块还将会继续出让大量的土地，例如苏洋周边地块、辛山周边地块、高尔夫周边地块等都可能成为苏宁未来小镇项目的建设地点！

太牛！

徐州北区进入全面开发阶段

太牛！除了苏宁置业将打造的苏宁未来小镇以外，徐州北区已经进入了全面开发阶段，未来将进一步发展。

极地海洋世界、龟山小镇、楚汉文化小镇、金港汽车主题乐园等重大项目都已经在规划在建中。

极地海洋世界位于鼓楼区苏宁悦城项目西南侧，总投资约30亿元，规划总面积约300亩。一期用地约133亩，建设海洋极地馆及附属设施。

 海洋极地世界效果图 图源/徐州城建吧

上周，我同事去了极地海洋世界实地打探，了解到极地海洋世界已经开始施工，最快明年就开业。周边的空置地块和待拆迁区域也比较多，后期的发展不言而喻。

其次龟山小镇的整体提档升级也在紧锣密鼓的进行中，据其他媒体报道，小镇目前已经基本成型，探梅老街营销中心已经开放，升级后的龟山小镇将集龟山民博文化园、创新主题游憩类项目、世界知名主题公园等于一体，将中国传统文化与西方现代主题乐园结合在一起。

第三，投资约50亿的楚汉文化小镇，将打造集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的综合性旅游文化小镇。

▲ 楚汉文化小镇。图源/网络

同样投资约50亿的金港汽车主题乐园是一个集车文化、旅游、产业为一体的商业体，项目共占地4600亩（含2000亩水域），分三期建设，早在2017年8月份小镇一期就已经封顶。

除了以上几个重大项目，北区还有一个大型综合体正在建设中。这个综合体就是城北客运站，目前一期工程许可证已经公示。

据了解，城北客运站将建设成一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体，届时，北区将新增一个商业综合体，正好补全区域内的商业空白。