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说起颐和汇邻湾广场，徐州人都不陌生，尤其是住在南区的市民。 陪伴徐州城南居民多年的颐和汇邻湾广场，如今也走向了拍卖之路。 刚刚，小编在阿里法拍网看到，徐州知名商业三环南路颐和汇邻湾商业广场商业房地产及未登记房产被正式挂牌拍卖。
项目开发商为徐州山水汇邻湾商业管理有限公司，目前被限制高消费，走向了破产清算之路。
据拍卖信息显示，这些商业资产市场评估价为6.98亿元，本次拍卖起拍价为4.88亿元，参拍需缴纳保证金9000万元，增价幅度为200万元。 该建筑物于2017年11月建成验收合格，根据有关规定钢混结构非生产性房屋经济耐用年限为60年，根据《不动产权证》记载信息，土地使用权类型为出让，地类用途为商业用地，至评估价值时点（2022年09月23日）土地使用权剩余年限为32.71年。
项目24层为酒店，负一层为超市，本次拍卖不包含酒店内及超市内设施，目前尚有租赁，具体租赁期限、租金及其他约定事项，请意向竞买人预约看样，管理人安排在看样现场查阅相关租赁合同，如买受人未预约看样并且未查看租赁合同，一旦竞买成功，视为对拍卖标的无异议，对租赁现状认可。根据超市租赁合同，负一层超市扶手电梯、通风等安装工程由房屋产权方建设，其他部分为承租方装修，具体可在看样时查阅租赁合同相关条款。该房产现已分割租赁，租户较多，租赁期长短不等，具体租赁租期、租金及其他约定事项，请意向竞买人预约看样，管理人安排在看样现场查阅相关租赁合同，如买受人未预约看样并且未查看租赁合同，一旦竞买成功，视为对拍卖标的无异议，对租赁现状认可。颐和汇邻湾广场是徐州知名建筑，依托高端写字楼标准为南区构建一个国际化的商务平台，也是徐州首家采用钢框结构的项目，浅灰色LOW-E双层中空玻璃幕墙，现代简约的建筑风格，是南区标志性建筑。商业体四层是目前徐州最大的1.5万平方米的运动主题广场，包含大型健身中心、美标篮球馆、羽毛球场、攀岩馆、运动理疗中心等运动设施，为健身爱好者提供了全方位的运动体验。商业地处位置十分优越，毗邻三环南路、泉山森林公园、距离地铁3号线也仅1公里。周边有不少高端小区住宅；附近还有三所知名高校，中国矿业大学、江苏建筑职业技术学院，徐州师范大学，商业周边人口流动十分庞大。商场店铺基本处于租赁且正常营业状态，商业分层十分明晰，从婴幼儿商品到青年知名品牌，从中老年受众的普通产品到有着不同风味的大众餐饮，无不迎合众多居民的消费理念，且有星巴克、汉堡王、老乡鸡、屈臣氏等知名品牌入驻商业。朝阳市场：曾经的徐州地标在2021年初，曾遭遇过多次拍卖。小编也曾经前往试探过，里面众多商铺已经人去镂空，只有一层门口的小部分还在营业。此前还有说法，金朝阳将进行升级改造。而据官方消息，朝阳市场已经列入了市政府市区老旧商品交易市场搬迁规划，具体搬迁时间大约在2023年。巨龙夜市：同样遭遇此种命运的，还有徐州人的另一个回忆，就是从展览馆门口搬到对面巨龙大楼，再搬到人民广场的巨龙夜市。小编也进行过实探，除了一楼二楼正在正常营业以外，以上的楼层都无人经营。随着一次次搬迁，昔日热闹的夜市也走向了落寞，不免让人感到惋惜。
来源法拍网 咏乐汇大楼：位于徐州云龙区淮海东路100附近，靠近彭城广场商圈，南侧就是老东门时尚街区，距离地铁1号线民主北路比较近。在2021年初也惨遭拍卖，因为一些原因，楼已经被法院查封，被强行执行。除此之外，徐州还有一些大家耳熟能详的商业遭遇过拍卖的命运。有些被成功接盘，有些焕发新生，有些在一轮又一轮的拍卖中逐渐沉沦，无人问津。所以，希望此次拍卖汇邻湾广场能够引入更强大的投资人，对商场进行全面的品牌升级，让其继续服务广大消费者。
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