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刚刚！宝龙从苏宁手里接过接力棒，正式接手和信广场的商业运营，重塑徐州火车站商圈，目前已于今日（2022年11月15日）正式接管，工作人员正着手项目进场工作。 据了解：宝龙接管和信广场负3-6楼的商业运营工作，其中环球港将会被宝龙引进至1-6楼，主营品牌服饰、餐饮等业态。
宝龙运营+环球港进驻，对于和信广场来说是极大的利好！不少原和信广场的商户对此充满信心，希望新商管公司的进驻会给予更多的政策支持，未来以和信广场为代表的火车站商圈发展越来越好。
就在昨日，运营和信广场三年时长的苏宁广场宣布正式退出，也就意味着过了今天“复兴苏宁广场”将成为过去式，北区的龟山苏宁广场未见施工迹象，加之现在的复兴苏宁广场撤销，徐州目前仅剩一座苏宁广场在运营。
2018年10月16日，苏宁商业管理公司与和信集团在南京苏宁总部签订合作协议，双方将在资产管理运营方面展开深度合作。
签约仪式现场 来源网络 签约之后，和信广场也是进行了好几个月的闭店升级，一直到2019年9月30日，徐州第二座苏宁广场——徐州复兴苏宁广场正式开业。 自从苏宁接手和信广广场，商场里也多了很多品牌业态，曾经在一定程度上为火车站商圈带来了升级。 比如，引进了苏宁红孩子、苏宁易购、苏鲜生超市、苏宁雅悦酒店等苏宁集团自营产业强势入驻。
3年1个月，2022年11月14日宣布2022年11月15日正式退出。 2022年11月15日起，宝龙接手。
二.宝龙商管，实力口碑强劲，宝龙地产在徐州多达4个项目：两商业两住宅
为何是宝龙商业接管和信广场？ 宝龙商业集团团队拥有丰富的商业地产项目运营经验，也是行业中较少的拥有多形态购物中心及商业街区管理运营经验的精英团队。
宝龙商业通过打造出超级标杆（宝龙一城）、标准项目（宝龙城）、标准mall（5万方以上的宝龙广场）及社区商业（其他）。 以四大产品形态战略布局、均衡发展为“点”；以宝龙商业为平台，连接角色、协同资源成“线”；深耕长三角，密集布点成“面”；在产品打造方面，线上线下齐发力，科技赋能打造 “立体融合”。 宝龙商业集团遵循经济发展、区域特点、消费形态等商业规律，经过多年的探索、总结、提升，形成了宝龙商业集团的产品系列：宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和 其他（宝龙天地等），分别对应为超级标杆、标杆、标准mall及社区商业系列产品。 早在2017年，宝龙地产便进驻徐州市场，商业项目开发徐州宝龙广场、邳州宝龙广场，住宅项目宝龙观邸，丰县宝龙世家
早在2年前，徐州火车站站东广场便公示规划及效果图，该地块的总建筑面积87131.04㎡中，地上面积为52775.79㎡。根据公示内容来看，主要用来建设商业、酒店及办公楼。该楼栋规划建21层，总高87.8米，其中1-4、14-21层为酒店，共计有客房156间，5-13层为办公性质。
此外，还将建设3-4层高的裙楼用于商业。另外，地下部分用地还将接驳火车站出站口，建成出站厅。
从效果图中，我们可以看到这样几个亮点：
1、天桥直达火车站候车大厅 可以明显看到，站东广场综合体有一条上跨铁路的天桥，直达火车站候车大厅！也就是说，以后东部地区人民到老火车站，可以直接从站东广场进站乘车了！
2、地铁通道无缝直达火车站 站东广场综合体与1号线子房山站无缝对接，从站东广场站到老火车站大厅，也有一条地下通道直达接连。这意味着以后坐地铁去火车站，不用到“徐州火车站站”换乘，而要到“子房山站”换乘。从“子房山站”下地铁到火车站不仅零换乘，而且距离更近！
3、站东广场成徐州新地标 从公示规划看，站东广场不仅是一座交通枢纽，而是一座集客运站、酒店、办公、商业、停车场为一体的综合体。功能齐全、外形现代，建成后将成为徐州新地标、城市新窗口！而且它建成后，可以分担老火车站的客流压力，疏散老城区的交通压力。
目前该区域在售楼盘有万科吾山、佳泰雅园、日月华庭、富春山居等，目前市场比较有呼声的为万科吾山。
万科吾山：万科入徐以来打造的首个低密山居墅院，位于东三环五山公园内。项目深处城市繁华中心，享有稀有自然资源，开窗即见连绵山峰。目前首批合院、洋房已售罄，仅少量叠墅在售。二批次房源预计11月中下旬加推，洋房建面约151㎡，合院建面约304-350㎡，全明大下叠建面约278-309㎡。
日月华庭：项目全部都是毛坯，25F的大高层公摊只有22%，7F的洋房公摊在14%，1栋25F大高层，1栋7F洋房，还有1栋是拆迁安置房；其中大高层125套，洋房14套。重点是，高层公摊22%，建面约95㎡、139㎡、123㎡；洋房公摊14%，建面约105㎡，目前项目已经开盘。
徐州富春山居：建面约143㎡观山洋房，建面约225-247㎡城芯山墅少量。在售；
佳泰雅园：近日加推3#，32层，128套，建面约117-136㎡，均价16500元/㎡；
另外板块内还有优质地块2022-85烟厂北厂区B地块，虽不是徐州城芯但也是实打实的老城繁华之地。
来源：徐楼荟
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