回溯国内房地产发展历史进程，房地产从“质量时代”开始，经过了“品质时代”，目前正在步入“品味时代”。
人们对房子、社区的需求不再局限于单一的空间本身，而是更希望得到生活方式、生活品质等全方位居住体验的提升。
随着改善型客户的日益壮大，叠墅慢慢变成了高端住宅市场的主力军之一，给予了居住者对生活态度的期许。
美的·君兰湖山，作为目前徐州主城三环内仅有的在售湖山墅，仅敬呈118席，在稀缺属性上已占据高位，而在户型设计上，上叠建面约220-240㎡，中叠建面约200-220㎡，下叠建面约230-280㎡，通过对细节处的不断创新，提升居住的舒适度。
判断一个叠墅产品设计的好不好，有一个很简单的小窍门：看下叠和中叠就够了。
一般叠墅，受制于楼体建筑，中叠往往“无天无地”，既没入户花园也没瞰景露台；而下叠虽然带有地下室，但是往往空间比较压抑，可以说毫无“墅居”应该有的仪式感！
而美的·君兰湖山的叠墅产品，无论是下叠、中叠均有独门入户，独立电梯直通屋内，就像独栋别墅一样，让所有业主的出入动线都是独立的，拒绝压抑，归家仪式感不言而喻。
除此之外，美的·君兰湖山还采取市面少见的大面宽、短进深的设计，户型最大面宽达到10米，空间感堪比200米大平层，将通透度和采光都做到极致。
具体到户型：以建面约230-280㎡的下叠为例。
地下一层被设计成为充满惊喜的家庭品味收纳场域。独创的新式空间悬隔方式，最大约5.5米的层高消弭了地下室的压抑感。
同时轩昂的尺度可容纳家庭的各种休闲娱乐，如：书房、茶席、健身器械、音乐酒吧、家庭影院、棋牌房等功能。
回归起居空间，一层作为活动区域，家庭会客厅——U型厨房——生活阳台，三大功能场所在保持舒适大面宽的同时对客餐厅的分布进行了合理设计，动线有条不紊，最大化地利用空间。
整体横厅可以达到约7.8m的开间，作为家庭生活的主场，栖息娱乐、会晤亲朋，尽显胸襟气度，在被阳光填满的空间里，铺上一张瑜伽垫，就是太太的瑜伽房；放一堆玩具，就是孩子的游乐场；放一套茶具，就是先生的茶室……
约12.2㎡的中西双厨，完全可以满足3人分工烹饪而互相之间没有拥挤感，而且父母喜欢中式美食，年轻人喜欢西式料理……不管是哪一种烹饪习惯，都可以轻松满足。
最为难得的是，一层约3.15米的层高，比常规的高层住宅高出约35cm，也为业主提供了更加宽阔自在的居住环境。
二层为休息区域，如果您是二胎家庭，可把二楼打造成三房两卫的“全套房”，让每一位家庭成员的需求都能被妥帖照顾。而且主卧套房自带步入式独立衣帽间、独立卫浴空间，保障主人的私密感和尊崇感。
如果是年轻业主，可将北向卧室设计为书房，或者将其和主卧打通，连成超大面积的豪华卧室。
上下两层之间约6.15m挑空格局，让清风爽意穿堂而过，每时每刻奢享鲜氧生活，同时也保障室内空气自由流通，维持家居生活的清新干燥。
这样的改善尺度与居住舒适度，注定将成为楼市大热门。而美的·君兰湖山仅敬呈118席，可以说每一席皆臻藏。
在现代社会，品质生活的至高表现形态，即墅居。
相较于其他住宅形式，“墅”占据了更多的土地和自然资源，土地的稀缺性决定了它的高价值。
在“限墅令”的背景下，本就稀缺的物业类型，还要具备品牌和地段因素，在如今的徐州，乃至全国都已经是凤毛麟角的存在。
而作为主城三环内唯一在售的山湖墅，美的·君兰湖山总价仅需400万起，如果按照实际的使用面积来计算价格，意味着单价不破2万即可拥有位居城市中心区域的“墅居”住宅。
所以在预算充足的情况下，当然选择能提供与别墅同样“有天有地”生活的叠墅产品。
