1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在徐州办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。五年期以上4.65%，LPR连续11个月维持不变！
两会期间，现任中国银保监会主席郭树清表示：
今年整个市场利率回升，估计贷款利率会有回升和调整，但总体利率还是较低；收费方面不会有太大变化，降低的费用一般不会恢复。
就在近日，2021年3月最新LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续11个月保持不变。
我们可以看一下历次的LPR。
5年期LPR在2019年8月首次亮相，至今20次报价中累计下调20个基点，去年4月份下调10个基点后，至今已经连续11个月按兵不动。
广州！上海！北京！多地严查违规资金流入楼市，一批投资客慌了！
今年以来，多地对房地产交易资金的监管持续升温。
广州：严查买房人的“首付款”，首付资金必须为家庭自有资金
据媒体报道，3月17日开始，广州部分银行接到通知，要严查买房人的“首付款”，首付资金必须为家庭自有资金，否则不给贷款，具体内容如下：
● 借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，只能是存款类资金才算；
● 对于首付款里为半年内转入资金，需要审核，必须是合理收入；
● 另外，亲戚转入的资金也要查，并需要对方提供近半年的流水证明；
● 放款环节，还要再次核实征信，如果有新增的消费类贷款，需要结清才能发放。
就在这个新政之前，广东于3月16日发消息称，不包括深圳在内，广东已经发现2.77亿元信贷资金违规流入楼市。对此广东银保监局已要求银行限期整改问责，目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施。
除广州地区外，北京、上海等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
上海：对消费贷、经营贷的自查追溯期接近6个月
今年1月底，上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，要求各家银行于2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。
上海银保监局要求，禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。
北京：严密防范信贷资金违规流入房地产市场
2月20日，北京银保监局通过官网上监管动态表示，下一步，监管部门将结合监管大数据进一步加强非现场监测和现场检查力度，对因信贷管理不审慎导致的个人经营性贷款违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。
综合上述动作，这一次给楼市挤挤金融泡沫，各地政府是动真格的了，还想利用杠杆买房的投资客，还是尽早收手吧。
