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据无线徐州报道，11月28日，徐州一家名为"安个家"的长租房产中介公司突然关门了。十几位听说"安个家"中介公司突然关门的房东和房客们，纷纷来到位于黄河南路"安个家"中介公司。但此时"安个家"中介公司早已人去楼空，屋内大部分物品已被清理干净。房东说：“我们大多是今年中旬和这家公司签的房屋长租合同，租期分别长达两到三年，按月收房租。”房客说：“我们大多签了一年以上的合同，并且至少支付了半年以上的租金。”因为"安个家"房产中介公司关门非常突然，还有不少房东连一个月的租金都没收到过。现在房东和房客们不仅担心租金的问题，还担心已经承租了的房子又该如何处置？
有的房东愿意和房客进行协商解决，但有的房东也提出，由于无法按月收到租金，所以要求房客尽快搬出。
其实类似事件并不少见，去年3月“小家联行房产经纪（北京）有限公司徐州分公司”的中介公司也跑路了，业务被另外一家中介公司接手，其在云龙万达广场的办公点门口写满了维权的大字。
从曾租给小家联行房子的房东那里了解到，该公司跑路的最先征兆就是不交物业费，现在人去楼空，根本找不到人，很多租客只能自认倒霉。
关于小家联行"押一付一"租房的可怕陷阱，去年央视焦点访谈也专门做了报道。小家联行房地产经纪公司是用租客的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而租客每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。
小家联行已经倒闭了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了，而租客却还欠着会分期的贷款。
看到徐州的长租公寓跑路的新闻，想到最近在网上看到了蛋壳公寓暴雷的是事情。
11月17日，蛋壳北京总部门前排队维权的业主和租户/来源：见水印
在网络上，陷入困境的年轻人被迫发声，一时间把有关蛋壳的话题，统统送上了热搜。 ▼
往日的广告，成了今日的笑话。
当初选择了蛋壳的人欲哭无泪！
蛋壳出事后，最直接，也是矛盾最先激化的就是，房东与租客。房东收不到房租，为了减少损失，想收回房子，而租客交了房租给蛋壳，转头又有被房东赶出去的可能。
租客被房东断水断电，间接驱逐已经算是温柔的。
更早些时候还有一段租客和房东对峙的视频，视频中的女孩手持尖刀，与房东嘶吼争论，全然不顾形象，声音响彻房屋，振聋发聩。若然不是退无可退，又怎么会有人放下了体面？被迫拿起水果刀维护自身权益，只是为了一间付了租金，理应居住的房子。
房东的房子，租客的房租，谁都不是大风刮来的，本来都是遵纪守法、按合同办事的租赁双方，却因为蛋壳暴雷，出于维护自身权益而产生矛盾，虽然房东也是受害者，收不到每月大几千的房租也是笔不小损失，但相比起来，处于最弱势地位的租客，处境更为艰难，付了一年房租，却还要被赶走，不仅钞票没有，落脚之地也没有！
图片来源：新浪微博
与徐州小家联行一样，蛋壳以租客的名义，先向微众银行借一整年的房租，再让租客按期偿还给银行，所以租客即使已经申请退租，但微众银行的钱已经被借走了，这个钱还是需要租客来还的。理论上来说，这个租金贷和普通贷款是一样的，与房屋能不能使用无关，所以即便是退房不租了，依然需要租客继续履行还贷义务，不然会影响个人征信。
长租公寓暴雷的新闻，其实并不是什么新鲜事，在今年上半年，就有16家长租公寓，因资金链断裂、高收低出等原因倒闭。
图片来源：环球时报网
而导致长租公寓平台陷入困境的，并非仅仅因为今年出现的疫情。在去年（2019年）之前，这样的事情就已是屡见不鲜。
出现危机的各大长租公寓品牌
一旦长租公寓出现经营危机，租客就有可能面临，房租打水漂并且无房可住的困境当中。
当然，官方也是十分关注住房租赁市场存在的一些问题。对此，多地出台相关文件，提示广大人民注意住房租赁市场的风险。
1.你要的房子总是先一步租出去 不是你运气不好，这是常规的租房钓鱼套路。用低价好房的广告获得你的联系方式，接下来无非就是推销其他房子（这还算好的），或者骗定金。
2.看房前要求交定金 租房信息正常，电话沟通没问题，一约看房要不是房东不在，要不是中介有事，但又暗示你很多人想要这套房子，要不你先交点定金，等我回来就约你看房！交完了以后，您拨的号码已关机。
3.租房口头承诺与实际合同不一 比如说好的家电维修由房东负责，出了问题，房东说你看看合同没写啊。
4.无正当理由押金不退 到期退租，房东以各种理由：马桶是你弄坏的，你们没有提前两个月通知我不租了，你把我房间弄乱了，不退！
5.房东找茬 二房东和大房东的爱恨情仇波及到租客等等。
租客不要受过低租金或租金打折的诱惑，在租房前要了解并比较周边或同地段类似房屋的租金水平，对明显低于市场租金出租的房屋信息和行为不要轻信，以防落入圈套。房东切勿被过高租金吸引，在将房屋租给住房租赁企业之前，也要了解市场租金水平，对明显高于市场租金收房的，不要被诱惑，要提高警惕，以免将来既收不到租金又收不回房屋。
愿一切终将变好！
来源：楼市徐州、安徽房王、网络等
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