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刚刚，徐州市自然资源和环境规划局网站公示了徐州鼓楼龟山8-1地块及幼儿园地块项目规划：共计576户！ 地块总共规划了17栋住宅，总高度在5-8层之间，其中最前排的1、2、9、10#楼分别为5、6、7、7层，其余住宅楼栋均为8层，一个低密的改善豪宅又落户龟山片区。这块土地在拍卖之初要求的幼儿园，也在地块的规划中公示。8月27日，经过2个多小时激战，竞价147轮，龟山8-1地块被三盛以6.348亿收入囊中，楼面价达8979.69元/㎡！
商业：首屈一指的配套当属前段时间刚刚落地的龟山苏宁广场项目，二者仅有一路之隔，预计苏宁广场开业的时间与该地块项目交房的时间相差不会太多，这将大大提升该住宅的价值。教育：拥有徐州工业职业技术学院、九里山实验学校、玉潭实验学校、大彭实验小学、科技实验小学等教育资源。交通：地块1公里内涵盖多条公交线路，如6路、21路、37路等，规划中的地铁5号线以及地铁7号线的交汇处工业技术学院站就在地块南侧百米左右。
医疗：地块拥有徐州市九里山医院、鼓楼医院、矿务局总医院义安分院等医疗资源。休闲：周围环绕着龟山汉墓、龟山探梅园、龟山民博文化园、玉潭公园、辛山公园等众多文化景区。该项目建成后将与九里山风景区、龟山景区、楚园、丁万河水利风景区、白云洞（寺）、植物园、九里山高尔夫球场等融为一体，集文物展示、文化交流研发、学术研究、休闲、娱乐和观光旅游等多种功能于一身，形成城市博览聚集区、文化产业创新区、城市旅游核心区及现代人文示范区。在彰显徐州“汉”文化特色的同时，融合现代元素形成高端、时尚人文聚集地，最终打造成为国家5A级旅游景区。目前，该项目周边已经云集的多个住宅社区，其中不乏与之相同的低密高端社区。1、南侧紧邻的龟山8-2、8-3地块，在七月份的时候被苏宁置业以总价2.74亿元摘得，成交楼面价3204.38元/ ㎡，案名定为苏宁世茂·璀璨云著。2、西侧紧挨着的是去年12月份由徐州新盛底价摘得的龟山6-1地块（总价3.52亿，成交楼面价5501元/㎡）和龟山6-2地块（总价2.99亿，成交楼面价5500元/㎡）。目前该地块还未动工。3、今年3月海洋馆东A地块被新城以总价1.68亿元拿下，楼面价7565.6元/㎡，案名定为新城云境。该项目规划7栋洋房，其中6层洋房3栋，8层洋房4栋，共计房源194户，目前已经开盘，均价18799元/㎡。4、海洋馆东B地块被新力控股以总价6.66亿元摘得，楼面价8196.24元/㎡。案名定为鼓楼映樾。据悉，该项目售楼处将于明日开放。5、泽信公馆目前还有少量房源剩余，均价13600元/㎡。6、万科熙望首批房源1#、2#、3#、5#、6#正在定存阶段，面积为112㎡、114㎡、123㎡、140㎡，1梯1户，预计2022年9月精装修交付，预计价格在13000元/㎡左右。编后语：北区已经开始发力，而随着龟山地块配套和住宅的不断完善，未来北区必将和西区联合在一起，成为徐州生活圈的鼎立存在。
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