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业务洽谈：xzlc5188 电话：15695258158 最近全国楼市真是各种意义上的“火”啊， 涨价啊，抢房啊，限购啊，
那我们徐州会限购吗？ 对我们徐州有影响吗？ 答案是：有！ 3月23日 徐州楼市迎来最新政策 ▼▼▼
昨天，徐州住房保障和房产管理局发布通知，市区将重启市区商品房预售款监管，4月1日正式实施。
为加强房地产市场监管，防范市场风险，维护购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，按照《徐州市人民政府关于印发＜徐州市市区商品房预售款监管办法＞的通知》（徐政规〔2013〕9号）文件精神，市政府决定，从2017年4月1日起，对市区（不含铜山区、贾汪区）申请办理预售的商品房（不包括保障性住房）项目全面恢复商品房预售款监管制度。
具体操作办法按《徐州市住房保障和房产管理局关于印发＜徐州市市区商品房预售款监管实施细则＞的通知》（徐房发〔2013〕75号）文件规定实施。
文件节选
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那么，商品房预售款监管政策， 将如何影响徐州楼市？
是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
（商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款）。）
业内人士认为，此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。
徐州房地产业内人士表示： “重新房产市场政策，会造成一些企业的资金使用后置，他们在拿地的时候就会很慎重。对于这些企业来讲，必须精打细算或者寻求融资渠道。”
一些手上有多个地块的大型房企，也会加快保有土地的开发，房企捂盘惜售的情况会大大减少。
很多开发公司会在资金安排上有所控制，同时对销售的要求也更加严格。比如在预售证的办理上，房企要卖哪几栋楼，就办理哪几栋楼的预售许可证。毕竟在监管之下，资金的使用受限，只有多卖房子才能实现盈利。
为了加速卖房，有的企业甚至会选择低价销售，拉低市场价格。
徐州的这个政策， 这对于想要买房的小伙伴们来说， 应该是一个好消息了！ 还有小编开头就提到过的， 在3月份以来， 各大城市纷纷再度收紧楼市政策：
据不完全统计， 近半个月来， 共有16个城市出台限购或者限购升级措施。
此外，央行也没闲着，选择出手了！ 最近央行紧急发文， 要求合理控制房贷首付比例和房贷利率。 多地银行相继上调房贷利率优惠幅度， 房贷9折优惠将成历史。
但目前来说，徐州还没有限购的消息，
房贷政策也没变，
根据多家银行的说明， 徐州首套房房贷仍可享受九折优惠， 首付比例依然是二成， 二套房首付比例也依然是三成。 至于后期银行的房贷政策是否会调整，多家银行房贷负责人表示，徐州地区是三线城市，房贷政策近期尚无调整的需求。
所以小伙伴们， 你们还是可以放心买房哒~
来源：这里是徐州、都市晨报、姑苏网 日当午淮南牛肉汤丨视频时长3’17 地点：徐州王陵路 | 
